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地鐵對(duì)臨沂房?jī)r(jià)的影響,臨沂如果建設(shè)地鐵

云知道地鐵

同樣，如果坐地鐵，附近地鐵站出入口的房?jī)r(jià)也會(huì)上漲 。談臨沂房?jī)r(jià)，談現(xiàn)在是否適合買房，就要談臨沂漲價(jià)的過(guò)程，房子的保值能力取決于城市和地段 。因?yàn)槠涞乩砦恢玫南∪毙?，北京和上海的房子下跌的可能性還是比較小的 。臨沂的樓盤價(jià)格現(xiàn)在已經(jīng)漲到這個(gè)程度了，跌幅也是小的 。你想減少一半 。
這次疫情對(duì)臨沂房?jī)r(jià)影響大不大？
個(gè)人認(rèn)為，首先臨沂房?jī)r(jià)目前運(yùn)行比較平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌的情況，而且從整個(gè)臨沂城南一直到臨沂羅莊區(qū)，房?jī)r(jià)跟周邊區(qū)域比較，都不算很高，目前屬于性價(jià)比比較高的區(qū)域，其次因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲了開發(fā)商沒找你要分紅，房?jī)r(jià)跌了就找開發(fā)商退房，感覺有點(diǎn)說(shuō)不過(guò)去 。當(dāng)然，不可否認(rèn)，這次疫情確實(shí)對(duì)房地產(chǎn)打擊太大，不少購(gòu)房者也對(duì)房?jī)r(jià)存在一定的看跌預(yù)期，
但是每個(gè)人所在的城市不同，區(qū)域不同，不能一概而論 。從大趨勢(shì)上來(lái)講，房產(chǎn)的價(jià)值是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的體現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)越好，收入也高，判斷一個(gè)地區(qū)房子會(huì)不會(huì)貶值，需要綜合來(lái)判斷疫情對(duì)地區(qū)帶來(lái)的影響 。從08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)開始看評(píng)論，天天說(shuō)房?jī)r(jià)下跌，從4000都看到10000了，跟我說(shuō)下跌的同志們，我想問(wèn)問(wèn)啥理論??？短期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)小幅度調(diào)整，但是穩(wěn)步上漲是趨勢(shì)！單從買房這件事來(lái)說(shuō)，有多少錢辦多少事，幾十年之后房子價(jià)格怎么樣誰(shuí)都說(shuō)不準(zhǔn)，但老家必須造一套，有的說(shuō)剛需，什么為了孩子接收好的教育資源，還有什么好的基礎(chǔ)設(shè)施，這個(gè)都是借口罷了，我不信大城市的孩子都是人才其實(shí)房子買不買真無(wú)所謂，貴了買不起不買，便宜就買一個(gè)，有多少錢辦多少事，
很多租房的人總感覺寄人籬下，讓很多以前有想法的人下定決心買房，至少在上班的城市有了自己的窩 。房?jī)r(jià)應(yīng)該降，但限購(gòu)政策應(yīng)該落實(shí)好，或許很多來(lái)臨沂城市打工的一輩子也不會(huì)在臨沂這座城市買房，他們會(huì)選擇其他地方置業(yè)，房子的保值能力高低，還得看城市和地段，北京上海的房子由于其地理位置的稀缺性，下跌的可能性還是比較小的，臨沂房產(chǎn)的價(jià)格，現(xiàn)在目前漲到這個(gè)水平，跌也是小幅的跌，你想對(duì)半降？連門都沒有！臨沂南坊等軟硬件強(qiáng)的地方還是看漲，特別是城市管理水平強(qiáng)，思想開放包容先進(jìn)的地區(qū)，人口吸引力比較大，反之，人口素質(zhì)和城市管理水平的城市，特別是疫情之后，會(huì)加速向先進(jìn)地區(qū)流動(dòng) 。
再一點(diǎn)由于臨沂城市和農(nóng)村，很多年輕人都有在城市購(gòu)房意向，這支龐大的購(gòu)房部隊(duì)，會(huì)支撐臨沂房地產(chǎn)的發(fā)展，那你感覺房子還會(huì)跌嗎？像臨沂城區(qū)房產(chǎn)估計(jì)價(jià)格不會(huì)有什么影響，尤其是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部沿海省份的那些城市，當(dāng)然，有部分臨沂置業(yè)網(wǎng)_臨沂房產(chǎn)網(wǎng)的網(wǎng)友表示，這次危機(jī)這會(huì)讓大家更理性，畢竟貸款不會(huì)因?yàn)椴豢煽沽Χ?，現(xiàn)在最難過(guò)的是中介，房地產(chǎn)的資金壓力也會(huì)逼迫部分臨沂開發(fā)商集體轉(zhuǎn)換銷售模式，取消中介壟斷讓利給消費(fèi)者 。
臨沂如果建設(shè)地鐵，房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
謝謝邀請(qǐng)！目前途經(jīng)臨沂貫穿山東東西方向的高鐵大動(dòng)脈魯南高鐵年底通車在即，勢(shì)必會(huì)影響高鐵沿線附近的房?jī)r(jià)走勢(shì)，臨沂市高鐵北站位于臨沂北城新區(qū)三期以北，距離臨沂市區(qū)10分鐘車程，這也意味著高鐵附近的房?jī)r(jià)走勢(shì)呈現(xiàn)上升的趨勢(shì) 。不管其他城市的高鐵附近房?jī)r(jià)如何，在臨沂，不要問(wèn)我為什么，事實(shí)擺在那里，比如我，我是2018年初在高鐵附近買了一套小高層樓房，當(dāng)時(shí)高鐵剛開始修建沒多久，附近樓盤剛開始開發(fā) 。
【地鐵對(duì)臨沂房?jī)r(jià)的影響,臨沂如果建設(shè)地鐵】然后買了三樓，當(dāng)時(shí)不到2200平米 。選房子的時(shí)候直接到了2910平米，后來(lái)又漲到了3000多平米 。與附近的普通住宅樓相比，價(jià)格貴了近一倍 。本來(lái)覺得貴，但是今年下半年我買的房子價(jià)格達(dá)到了四千多，高層好樓層五千多 。這是什么意思？說(shuō)明高鐵附近的房?jī)r(jià)會(huì)因?yàn)楦哞F而上漲 。同樣，如果坐地鐵，附近地鐵站出入口的房?jī)r(jià)也會(huì)上漲！其實(shí)我們都知道高鐵人流量比較大，但是基本上不會(huì)在高鐵附近停留 。同樣，附近的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)快速上漲，但是別忘了，臨沂沒有不可能的事情！所以如果臨沂通了地鐵，附近的房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲！,

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