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獻(xiàn)縣房?jī)r(jià)太高,為什么房?jī)r(jià)那么高

云知道獻(xiàn)縣

肅寧縣房?jī)r(jià)上漲在滄州是絕無(wú)僅有的 。不僅快，甚至比主城區(qū)的房?jī)r(jià)還高，甚至比國(guó)內(nèi)大部分省會(huì)城市的房?jī)r(jià)還高 。滄州房?jī)r(jià)高，縣以下部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)正常 。這樣的地段占了天時(shí)地利，所以無(wú)形中抬高了肅寧縣城的房?jī)r(jià)預(yù)期 。經(jīng)歷了2017年的瘋狂上漲后，滄州房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定在一個(gè)點(diǎn)上，保持平穩(wěn)、溫和、小幅上漲的態(tài)勢(shì) 。部分地區(qū)(如肅寧縣)漲幅過(guò)大，而二手房則從高點(diǎn)開(kāi)始回落 。
你覺(jué)得滄州的房?jī)r(jià)怎么樣？
【獻(xiàn)縣房?jī)r(jià)太高,為什么房?jī)r(jià)那么高】滄州房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)2017年瘋狂上漲后，基本上穩(wěn)定在一個(gè)點(diǎn)保持平穩(wěn)中微漲的趨勢(shì)，個(gè)別區(qū)域（比如肅寧縣）漲幅太大，而二手房開(kāi)始從高點(diǎn)回落 。說(shuō)實(shí)話，以滄州的經(jīng)濟(jì)體量和發(fā)展速度而言，房?jī)r(jià)顯然是虛高的，更多的是炒起來(lái)的熱度，滄州位于河北省東南部，因其距離石家莊、北京、天津的距離近，聯(lián)動(dòng)好，于是在京津冀一體化的趨勢(shì)下，發(fā)展非?？焖伲?017年GDP達(dá)到了3800多億元，漲幅7.2%，人口780萬(wàn)，可以說(shuō)在經(jīng)濟(jì)增速明顯，人口基數(shù)不小的前提下，房?jī)r(jià)還是明顯偏高 。
2018年6月份，滄州新房均價(jià)在9323元/平米，二手房均價(jià)在9437元/平米，可以說(shuō)保持比較平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，不過(guò)落到主城區(qū)，新華區(qū)、運(yùn)河區(qū)新房均價(jià)均已達(dá)到12000元/平米，二手房運(yùn)河區(qū)甚至超過(guò)13000元/平米 。這里有個(gè)值得一提的小縣城：肅寧縣，肅寧縣的房?jī)r(jià)漲勢(shì)在滄州可謂一獨(dú)絕塵，上漲不僅快速，甚至比主城區(qū)房?jī)r(jià)更高，比國(guó)內(nèi)大多數(shù)省會(huì)城市房?jī)r(jià)還要高 。
主要取決于肅寧縣優(yōu)勢(shì)的地理位置，距離雄安新區(qū)50公里；距離京津冀核心城市北京、天津、石家莊均是150公里；距離北京第二國(guó)際機(jī)場(chǎng)90公里，距離石家莊機(jī)場(chǎng)100公里；距離全國(guó)第二大能源輸出港黃驊港也只有160公里，這樣的區(qū)位，占盡了上天的優(yōu)勢(shì)，于是肅寧縣的房?jī)r(jià)預(yù)期就被無(wú)形中拉高了 。雖然說(shuō)滄州在京津冀一體化的進(jìn)程中，及時(shí)抓住了發(fā)展機(jī)遇，從一個(gè)發(fā)展滯后的小城市，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)調(diào)整，工業(yè)布局越來(lái)越合理，發(fā)展取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，但是如果任由房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，未來(lái)肯定會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，
滄州是三線城市，為什么房?jī)r(jià)那么高？
我剛在滄州買(mǎi)房不久，我根據(jù)個(gè)人經(jīng)歷分析下 。是滄州市房?jī)r(jià)高，下面部分縣城村鎮(zhèn)正常，第一，大地理位置，滄州是平原，高鐵離北京只有一小時(shí)，離天津更加近了，大交通方面影響滄州房?jī)r(jià)，運(yùn)河區(qū)比新華區(qū)房?jī)r(jià)還高，不就是離高鐵近嗎；第二，小地理位置，滄州市東邊黃驊，北邊青縣，西邊河間，南邊泊頭，正好差不多在中心，一般到滄州只有半個(gè)到一個(gè)小時(shí)車(chē)程，另外滄州滄縣根本沒(méi)縣城，縣政府等職能部門(mén)就在滄州市新華區(qū)辦公，小交通這么方便，大家工作在滄州市，孩子上學(xué)在滄州市，安家滄州市很正常，周邊縣的人都往滄州市來(lái)，房能不貴嗎 。
我從滄縣老家騎電動(dòng)車(chē)半小時(shí)到滄州新華區(qū)，開(kāi)車(chē)才20分鐘，真方便；第三，孩子上學(xué)，要買(mǎi)房，買(mǎi)房了，遷戶口才是一類(lèi)，孩子才能上好些的學(xué)校，就是不遷戶口，你也得買(mǎi)房，想要五類(lèi)無(wú)房無(wú)戶口在滄州市上小學(xué)初中基本不可能，有多少家庭提前買(mǎi)房是為了孩子上學(xué)，甚至買(mǎi)二套學(xué)區(qū)房，小學(xué)一個(gè)，初中一個(gè) 。我買(mǎi)房就為了孩子上小學(xué)，再難也不能當(dāng)誤孩子上學(xué)，
第四，結(jié)婚 。現(xiàn)在結(jié)婚的誰(shuí)不想在滄州有套房 。村里的房子再好，也能聞出樓房的味道 。年輕人結(jié)婚，想要房子，縣里的人都反感，只好在滄州弄 。為了結(jié)婚，男方不在滄州買(mǎi)房，父母為兒子談媳婦 。有能力的和沒(méi)能力的都去滄州買(mǎi)房 。這也是為什么縣城的房子便宜，卻沒(méi)人愿意住的原因之一 。第五，炒房團(tuán)，為了賺錢(qián)，炒房團(tuán)真的很香 。幾年前就是這樣 。他們?yōu)槭裁茨苜嵾@么多利潤(rùn)？誰(shuí)管他們以后賣(mài)不賣(mài)房？

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