濰坊各區房價穩中有升 。綜上所述，濰坊房價走勢先漲后跌，2019-2020年將出現拐點 。濰坊真實的購房量是多少，什么會繼續支撐這種房價走勢？濰坊房價去庫存，棚改，2016-2018年繼續釋放新的購買力 。此外，新一屆換屆后，濰坊將面臨很多新情況，如高負債、國家財稅改革等，不依賴土地財政的濰坊將被改變 。
濰坊小縣城的房價還會漲嗎？
濰坊小縣城的房子還會漲價嗎？無論壽光還是諸城等，只有兩種可能：微漲或者降價 。微漲那是開發商給剛需準備的大餐，降價是給投資者留的剩飯，在國家房住不炒的大的背景下，加上國家遏制房價出臺的三條紅線，就注定了靠投資房地產一夜暴富的時代已經結束 。而開發商依靠高額的負債維持的時代也將一去不復返，有專家講，房地產市場短期靠金融，中期靠土地，長期靠人口，不無道理 。
北上廣深等一線城市，之所以房價居高不下，就是人口凈流入使然，就濰坊下轄的幾個縣市，外來人口有限，經濟體量有限，國家政策扶持有限，加上省會濟南和青島等大中城市對周邊縣市人才產生的虹吸效應，沒有國家優惠政策的大量注入，邁入三線城市都很困難，投資房產缺少接盤俠 。人往高處走，是每個人的追求與憧憬，近幾年，濰坊乃至各縣市區人才流出也日益凸顯 。
濰坊濰城區現在的房價水平怎么樣？
首先，濰坊局部環境！濰坊的房價在去庫存，棚戶改造，2016-2018年將繼續釋放新的購買力，加之新一屆換屆后，面臨濰坊的高負債，國家財稅改革等眾多新局面，不靠土地財政的濰坊有所改變！近期所有的土地出讓逐步有新地王出現！濰坊各個區房價將出現穩中有升的局面！第二，炒作條件成熟，高鐵新線路開工，除了膠濟線還有南北向的刺激，又有輕軌的消息，加之濰坊房價走勢就有補漲的概率！所以給投機者有可乘之機！第三，你說幾十萬買房人好團結還是十幾個開房商好抱團采取一直行動！有房子的不愿意降，沒房子的一降更不買！地產公司資金周轉要更多的成本！所以現在看2018年不會降，但是，從2019開始，近3年內將出現轉折點！從哪里來回哪里去！3000-4000吧！局部金融屬性強的跟確實是好地段好環境好物業等適合有錢人住的還是要高價的，均價8000左右不是沒有可能！為啥呢！第一，濰坊市區不是一個外來人口眾多的地方，2013-2017年房價低引來了一批周邊人口像日照，淄博，魯西南，魯西北等地！房價高了誰還來！第二，沒有高校，大多數人是技校，濰坊的工資不高，誰會留下來！留下來！第三，濰坊周邊的，壽光，青州大部分不會來，諸城，高密等青島的吸引力更大！也就是臨朐，安丘，昌樂，昌邑的可能來！比例不高的！第四，濰坊市區是一個新興的城市，所以環境規劃會好一些！但是城市底蘊和城市文化不足，舉個片面的例子，臨沂有張學友演唱會，沒見濰坊有什么大的文藝匯演！15-20年一片片莊稼地換成了樓房，你想想吧！第五，目前的房地產業要走下坡路了，還有3-5年讓大家撤退，接盤者上（個人意見）！濰坊真實的購買量有多少，什么將持續支撐這個房價走勢！我看不到！這里說一些不該說的，你打聽一下周圍銀行員工，公務員體現他們團購房的價格就知道房價將回歸到多少吧！第六，有人說房價上漲是原材料上漲，這個也對，但是時間有限，不再多說啦！總結一下，濰坊房價走勢先上漲，然后再2019-2020年出現轉折點！再過幾年，從哪里來回哪里去！因為將來中國要在世界上扮演引領者角色，絕對不是靠已經依賴了近30年的房地產，房地產業的使命在這個時間段基本上要退下去！文化領域，制造業領域，科技領域將出現新的機會！幾千年文明的華夏被現在金錢至上的氛圍弄丟了的魂魄要找回來！沒有科技領域大發展怎么趕超老美，盡管我們的制造業很強大，但是還要配合科技領域的成果轉化，so，房地產要退下去！，
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