1. 首頁 > 云知道 > >

房價跌利好什么,房價上漲和房價下跌

云知道利好

這一切的原因是房價不跌 。你我都知道原因 。所以只要房價不像股市一樣大起大落，再多的錢也只會再次進入房地產行業 。其他行業沒有資金怎么發展？房價大跌后，除了造成心理壓力，對生活有沒有影響？第一，對個人的影響 。房價的大幅下跌對于沒有買房的人來說是重大利好 。
房價上漲和房價下跌，各有什么好處？我們應該怎么應對？
【房價跌利好什么,房價上漲和房價下跌】

房價跌利好什么,房價上漲和房價下跌


中國的房地長經歷了二十多年的發展，應該說已經很成熟了，但是中國，綜合各方面社會實際情況，房地產上漲和下跌也有好幾個輪回了 。在過去的這二十多年在一些小部分地區，確實存在過房價下跌嚴重，有炒房客放棄首付斷供的事情，這些對房地產已經當地經濟都造成了影響，壞處是不言而喻的 。實際上，從另一方面來看，房地產在一個地方的下跌，應對得當，也可以取得實際好處，
一、房地產也是一種產品，也有商品的共性 。供求關系、社會因素都會影響到房地產的發展，多年來房地產價格下跌的壞處被大肆宣揚，好像就是只能漲不能跌的怪物，這已經違反了所有事物一分為二的規律 。既然房地產下跌有壞處，那一定就有房地產下跌的好處，就如同其他社會商品一樣，只是這個商品有其特殊性，但也有商品的共性 。也就是說下跌也是一種可能，就如同商品也有庫存積壓，賣不出去的情況，
二、房產嚴重泡沫的地區，經濟也一樣受到重創，壞處顯而易見 。上個世紀90年代，海南、廣東的惠州、廣西的北海，都經歷過房地產的崩盤，除了了留下滿地的爛尾樓，還有之后十多年萎靡不振的經濟 。經濟下滑，人員撤出，資金大量凍結，壞賬一堆，出現嚴重的社會問題，到目前這些地區房產也恢復了，但是價格并不是很高，遠遠不像當年那么瘋狂 。
三、房產泡沫破裂，也有其好處，對當地經來說，當地經濟會暫時受到打擊，社會資金不會繼續流向房地產，其他產業會得到發展機會 。有人覺得鶴崗房產崩盤了，鶴崗人民現在也沒有生活在水深火熱之中，鶴崗居民減少，也沒有都失業 。鶴崗人民還是可以吃得飽穿的暖，四、對每個居民個體來說，不一定是好壞 。部分人是有好處，部分人是有壞處，
最慘的一群人，高負債（貸款），失業，上有老下有小 。幸運的是那些收了有現金，收入穩定，負擔小的人，這時候，這些人完全可能以很低的價格買到大房子，當然這是指在有發展前途的城市和地區，房地產下跌就是少數炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群眾吃草，但是不至于餓死，畢竟社會穩定，不會失業，還房貸就是了 。
假如房價下降，會有什么商機出現？
房價跌利好什么,房價上漲和房價下跌


假如房價走下降通道，各行各業都會出現商機，首先對于實體經濟來說，現在之所以低迷，主要是大量的資金都流向房地產業，實體企業現面臨流動性危機和信用危機，廣大中小企業現在獲得融資或者融資的成本也過高 。所以房價下行，才會有資金想著要投其他的領域，那么國內的實業經濟才會得到慢慢恢復，舉個最簡單的例子，房價下跌了，房租也會跟著跌，開商鋪的朋友的壓力會減輕許多，更有利于人們的創業，同時，房價跌了，土地價格也會跌，制造業拿地的成本也下降了，也不會老想著要搬家到西部地區去了 。
假如房價下跌了，國內擴大內需就有了基礎，人們可以拿更多的資金去消費了，所以對于投資服務業來說也是一個天大的商機，還有一個商機，就是房價下跌，肯定會有人棄房斷供，銀行難免不發生大量的壞賬，將大量不良資產打包給了資產管理公司去打理 。這在上世紀90年代海南省房地產泡沫危機已經發生過，屆時，資產管理公司就會興旺起來，海南房地產泡沫發生后，銀行壞賬大量上升，于是四大資產管理公司馬上出現，將大量的壞賬從商業銀行上剝離，所以如果房價下跌，對于辦資產管理公司的人說是商機 。

推薦閱讀