【2017年房價(jià)南昌八月,南昌目前房價(jià)多少】從各區(qū)縣的房價(jià)變化來看 ， 下跌趨勢主要集中在新區(qū)和周邊縣城的開發(fā) ， 主城區(qū)房價(jià)仍保持小幅上漲趨勢 ， 尤其是地鐵附近 。中心城市快速發(fā)展10年 ， 南昌沒有跟上 。從南昌整體均價(jià)來看 ， 過去一年房價(jià)趨于平穩(wěn)上漲 ， 今年8月開始出現(xiàn)變化 ， 從上漲幅度減小到房價(jià)下降 。
南昌本地人怎么看待南昌的房價(jià)？
極其不合理 ， 完全不是一個(gè)二線城市的承受能力南昌作為一個(gè)二線弱城市 ， 城市人口一直在全國省會(huì)城市屬于較少的 。再加上城鎮(zhèn)化水平速度慢 ， 在中部城市快速發(fā)展的10年的同時(shí) ， 南昌并沒有跟上步伐 。并沒有更好的去承接長三角 ， 珠三角的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型 ， 2.外加城市轄區(qū)面積較少 ， 2002年南昌市郊區(qū)更名為青山湖區(qū) 。
此后十余年 ， 南昌市未有重大的區(qū)劃調(diào)整 ， 縣改市的步伐一直停滯不前 。南昌縣 ， 新建縣作為兩個(gè)百強(qiáng)縣 ， 其城市水平早已可以縣改區(qū) ， 然而至15年新建縣才改區(qū) ， 而南昌縣卻還未納入城區(qū) 。城區(qū)面積的狹小的弊端就是南昌的房價(jià)居高不下 ， 遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過城市收入的合理范圍 ， 新建的納入 ， 南昌市市區(qū)面積直接擴(kuò)大6倍 ， 相比于附近的武漢90年代開始早就把縣改市 ， 全城已經(jīng)無縣;長沙撤銷望城 ， 合肥合并巢湖市;周邊各省會(huì)正是擴(kuò)大城區(qū)面積 ， 納入人口 ， 以此促進(jìn)城市發(fā)展 。
畢竟對于經(jīng)濟(jì)而言 ， 人才是生產(chǎn)力的根本 ， 南昌市人口規(guī)模相對真的太少 ， 應(yīng)該積極納入周邊市縣 ， 擴(kuò)大都市區(qū) ， 使城區(qū)面積擴(kuò)大 。房價(jià)過高 ， 往往導(dǎo)致人口的流失 ， 對本省其它市的人口吸引力較少 ， 人口帶動(dòng)的紅利促進(jìn)城市的發(fā)展 。3.對于南昌的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相當(dāng)不合理 ， 第三產(chǎn)業(yè)與實(shí)業(yè)的水平不對稱 ， 還有信息的不對稱造成許多虛假的中介皮包公司的猖獗 ，
4.至于南昌的市區(qū)規(guī)劃 ， 行政調(diào)整少 ， 以前經(jīng)濟(jì)中心過于集中于東湖西湖區(qū) ， 導(dǎo)致人口集中分布于此 ， 限制了其它地方的發(fā)展 。紅谷灘新區(qū)【其行政上屬于新建區(qū) ， 東湖區(qū) ， 青山湖區(qū)】的成立 ， 打破了行政上的壁壘 ， 打造出一個(gè)現(xiàn)代化新城 ， 其定位為CBD的核心區(qū) 。但其人口的流動(dòng)還是過緩 ， 人口過于集中于老城區(qū) ，
而且醫(yī)院 ， 學(xué)校的不完善限制了新城的發(fā)展 。5.紅谷灘作為新城區(qū) ， 其街道規(guī)劃雖然較老城區(qū)相比 ， 比較規(guī)劃 ， 但就城市而言 ， 應(yīng)該設(shè)立公交車道 ， 公交車專用道的設(shè)立 ， 可以極大的緩解交通壓力 。而南昌的機(jī)動(dòng)車占用非機(jī)動(dòng)車道非常常見 ， 政府應(yīng)加大對停車場的建設(shè) ， 緩解車位緊張 ， 南昌的人口相對于北上廣是較少的 ， 本不應(yīng)該出現(xiàn)如此擁堵的現(xiàn)象 ， 歸其原因大部分是交通設(shè)計(jì)的不完善 ，
南昌目前房價(jià)多少？
看哪個(gè)區(qū)域了 ， 紅谷灘中心區(qū)、東西湖區(qū)兩萬左右 ， 九龍湖16000左右 ， 高新16000左右 ， 青山湖11000-16000 ， 朝陽18000左右 ， 青云譜14000左右 ， 象湖13000左右 ， 南昌縣10000-12000 ， 新建11000-15000 ， 望城12000左右 ， 灣里10000左右 ， 儒樂湖12000左右 。大概的 ， 可能不大嚴(yán)謹(jǐn) ， 僅供參考 ，
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