比如山東諸城，各方面優(yōu)勢不明顯，但房價一直居高不下 。衡量一個縣的房價水平，分析判斷房價未來走勢，主要看其經濟發(fā)展、區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢 。第五，國情不允許房價暴漲 。以江浙一帶的縣級市為例，并不少見 。大部分縣級市的房價基本都在萬元以上，有的甚至更高 。
現(xiàn)在小縣城的房價都漲到六千多一平了，你覺得未來還會漲嗎？
謝謝邀請 。衡量一個縣城房價的高低和分析判斷未來房價的變化趨勢，主要看它的經濟發(fā)展、區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，截止目前，我國一共有1335個縣，375個縣級市 。由于分布的范圍較廣，各地的人口、經濟發(fā)展不平衡，因而縣城之間的房價差別也較大，南方地區(qū)普遍高于北方地區(qū)，東部地區(qū)明顯高于中西部地區(qū) 。就拿江蘇和浙江兩省的縣級市來說，房價破萬早已不是什么稀罕事，大部分縣城的房價基本上都在萬元以上，有的還更高，
前天有位浙江的朋友告訴我，說整個浙江大大小小的縣城，房價在萬元以下的幾乎沒有 。比如江蘇的邳州，上半年房價上漲的厲害，有的樓盤想降價銷售，協(xié)會出面進行干預，當然，我們暫且不去討論這種情況對錯如何，但至少說明房價還是在上漲的 。再如山東的諸城，相比來說各方面的優(yōu)勢并不明顯，但房價也一直居高不下，當然也有個別地方房價不足5000的，和早已破萬的相比，價格差了一倍還要多 。
個人認為，小縣城的房價高低，今后是漲還是跌，除了經濟發(fā)展因素外，還有一個重要的因素就是它的區(qū)位優(yōu)勢，越是靠近大城市的，不但受到大城市的輻射和帶動，而且很有可能要納入中心城市的范圍，或者說城市群的范圍，發(fā)展的速度和潛力都會加快加大，房價上漲的可能性就會大一些 。反之，人口數(shù)量少的，資源缺乏的，區(qū)位優(yōu)勢差的，只靠當?shù)剞r村人口進城買房，是無法支撐高房價的，房價自然會下跌，
有人說濰坊房價偏低，那么未來三年內濰坊房價會暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價在山東省內的確不高，排倒數(shù)一二名，但在未來三年內暴漲已無可能 。一、濰坊不是人口輸入性城市，外省來務工人員少，沒有人口的支撐，房價不會大漲 。二、濰坊轄屬縣市經濟發(fā)達，人口往上流動聚集少，在全國的百強縣中，濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密 。濰坊共有12個縣市區(qū)，百強縣就占了三分之一，下面縣市經濟那么好，人口不會向地級市流動 。
【2017諸城房價會漲嗎,有人說濰坊房價偏低】沒有人口，房價很難飆升 。第三，濰坊16年開發(fā)的樓盤太多，庫存量大 。只看當?shù)厝说某醋?，不過是左手對右手的問題 。十年內不開發(fā)新址，房子就不缺 。第四，濰坊現(xiàn)有屋苑的入住率很低，很多都在30%左右，可見未售或空置率很高 。五、國情不允許房價暴漲，房不炒，國家已經定性，調控不會放松 。綜上所述，濰坊房價大幅上漲幾乎不可能，加上國家調控，住戶回遷，下跌概率大 。
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