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二十年的房?jī)r(jià)格如何定,二十年的房子可以買(mǎi)嗎

云知道房子

根據(jù)很多城市的新房來(lái)看，新開(kāi)發(fā)的區(qū)域比較多，所以學(xué)校、超市、醫(yī)院、交通等配套可能不太完善 。如果是新婚或者老房子換新房，學(xué)校醫(yī)院都不是很重視，家里有車(chē)，新房?jī)?yōu)勢(shì)明顯 。而且90平米左右的三室，70平米左右的兩室，都是最好的剛需 。
二十年的房子可以買(mǎi)嗎？
現(xiàn)在買(mǎi)的大多數(shù)是年輕人，年輕人買(mǎi)房都是挑一些全新的房子，覺(jué)得新的房子住起來(lái)干凈、舒服 。當(dāng)然二手房也有人買(mǎi)，因?yàn)槎址康膬r(jià)值還是有的，價(jià)格又比全新的房子便宜許多，只有一種房，很少人愿意買(mǎi)，那種房就是已有20年限的老房子 。房?jī)r(jià)高得驚人，很多人打一輩子工，都買(mǎi)不起縣城的一套房，所以，新房子的競(jìng)爭(zhēng)壓力還是很大的，
【二十年的房?jī)r(jià)格如何定,二十年的房子可以買(mǎi)嗎】買(mǎi)不起新房，但又必須買(mǎi)房的人就會(huì)選擇老房子 。內(nèi)行人說(shuō)，20年以上房齡的老房子才是最值錢(qián)的東西，為什么這樣說(shuō)呢？其實(shí)，買(mǎi)房子只有兩個(gè)目的，一個(gè)是自己住，一個(gè)是出租，自己住的話，在這些老房子住其實(shí)是很好的，老房子周邊的一些設(shè)施基本還是很齊全的，學(xué)校、交通、人流都基本上是成熟的 。很少有年輕人考慮買(mǎi)老房子，只有一些看得比較遠(yuǎn)的才會(huì)考慮，
為什么說(shuō)老房子好一些呢？因?yàn)橛?0年房齡的房子，也就相當(dāng)于是90年代建造的，工程質(zhì)量還是很好的，很少聽(tīng)說(shuō)房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的 。像一線城市的那些老房子，還是很值錢(qián)的，不亞于電梯房，要是周?chē)袑W(xué)校的，那就更值錢(qián)了，解決了孩子上學(xué)的問(wèn)題，有些有錢(qián)還不一定能買(mǎi)得到呢 。退一萬(wàn)步說(shuō)，如果居住年限到了，老房子就等著拆遷，這時(shí)候還能拿到一大筆的拆遷費(fèi)，這也是很賺的了，
如何理性看房?jī)r(jià)，今天買(mǎi)房，二十年后百分百會(huì)保值嗎？
百分之百保值，這個(gè)要求，你何來(lái)的理性？哈哈，既然你問(wèn)了這個(gè)問(wèn)題，我就為你理性分析一下未來(lái)房?jī)r(jià)：趨勢(shì)：短期看穩(wěn)，長(zhǎng)期看漲（當(dāng)然，期間可能會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，或者微跌，也難免的，我們絕不說(shuō)特例）原因：1、通貨膨脹，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致物價(jià)上漲，尤其是在越來(lái)越發(fā)達(dá)的國(guó)家，這個(gè)似乎成為了一個(gè)常識(shí)，具體原因我就不分析了；2、城市化會(huì)不斷加速：我國(guó)目前的城市化大約在55-60之間，而又專(zhuān)家指出，如果城市化人口小于30%或者大于70%，城市化就會(huì)放慢速度，所以現(xiàn)在仍然是一個(gè)加速過(guò)程，這個(gè)不是一個(gè)人或政策所能控制的這是大勢(shì)；3、土地越來(lái)越貴，土地關(guān)系到很多行業(yè)，乃至國(guó)家的發(fā)展，因此，在未來(lái)，肯定會(huì)越來(lái)越貴，有人可能會(huì)較真，但是你覺(jué)得北京的地價(jià)會(huì)便宜到人人都能買(mǎi)么？4、你去百度上搜一下王健林、李嘉誠(chéng)，看看他們最近在干嘛，你就明白了？尤其是2020年4月23日，你去搜一搜，你再來(lái)跟我評(píng)論！ 。
同樣的價(jià)格買(mǎi)一套130平方的20年老房子，還是買(mǎi)一套80多平方的新房？
這個(gè)問(wèn)題的前提需要確定的是：所在的城市、所以的區(qū)域、所在的地段為前提，還有兩套房子的學(xué)校、商超、醫(yī)院、交通的配套來(lái)考慮的，再結(jié)合自己和家人的實(shí)際需求，買(mǎi)房可以說(shuō)是目前最大的商品了，如果不是投資的是自住的那么最起碼需要考慮未來(lái)的5年以上規(guī)劃是否有沖突，按照所提的問(wèn)題，家庭中孩子不是一兩個(gè)的和需要照顧家里老人的，還有小朋友需要讀書(shū)方便，買(mǎi)菜和購(gòu)物方便，醫(yī)院里家一公里左右的，130方的老房子優(yōu)勢(shì)還是比較明顯的，按照多數(shù)城市的發(fā)展，20年的老房子來(lái)說(shuō)其周邊的配套肯定是完整的而且優(yōu)美的，但是按照目前如果20年的老房子是在一二線城市那面積在90方的左右的三房戶型會(huì)是更多人的選擇，最主要的原因是價(jià)格高，面積大總價(jià)高首付高，這會(huì)讓以后的出手換購(gòu)新房的速度加慢 。

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