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誰推高鄭州房價,富士康如果離開鄭州

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【誰推高鄭州房價,富士康如果離開鄭州】由于剛需收入低，外地人對抗的劣勢，鄭州的房價不能隨便決定，而是外來的購買力決定了鄭州的房價 。一旦鄭州取消限購政策，在河南外打拼的炒房團的購買力和河南省下屬市縣富人的購買力將同時在鄭州釋放，這無疑將共同推高鄭州的房價 。鄭州就是要被打敗，漲價就是要被制止 。
富士康如果離開鄭州，對鄭州房價有影響嗎？
感謝邀請回答這個問題，富士康作為全球最大的代加工廠來說可以說具有舉足輕重的作用，尤其是富士康鄭州工廠投建后，鄭州富士康儼然成為富士康在大陸地區(qū)最大的加工中心之一 。鄭州也得力于富士康的外貿(mào)訂單，出口數(shù)據(jù)從過去的中下到如今的中部老大 ?？梢哉f富士康對于鄭州的城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有很大的作用，那么如果說富士康離開鄭州了，鄭州的房價會如何呢？借此機會簡單談?wù)勎业挠^察 。
富士康帶給鄭州的是產(chǎn)業(yè)升級和外貿(mào)升級經(jīng)濟利益更多些，房價有影響但是不是決定性的第一富士康為代表的電子信息產(chǎn)業(yè)使得鄭州電子信息產(chǎn)業(yè)成為鄭州7大主導產(chǎn)業(yè)，對于產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟的影響要遠遠大于房價 。到2018年為止，鄭州已經(jīng)形成了以汽車及裝備制造業(yè)電子信息工業(yè)新材料產(chǎn)業(yè)生物及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鋁及鋁精深加工產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代食品制造業(yè)家居和品牌服裝制造業(yè)等為主的7大主導產(chǎn)業(yè) 。
從產(chǎn)業(yè)發(fā)展來看，以富士康為核心的電子信息產(chǎn)業(yè)在鄭州所有產(chǎn)業(yè)中占有巨大位置，但是個人覺得這點影響更多的是經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展上 。第二房價的高低對于鄭州這樣的中部城市來說，有無富士康區(qū)別不大 。唯一的區(qū)別就是富士康所在的航空港區(qū)加快了鄭州城市框架的發(fā)展，可以說如果沒有富士康這樣的跨國企業(yè)在鄭州建廠的話鄭州如今的城市框架可能僅僅是在4環(huán)內(nèi)，不可能有這么快的發(fā)展，或許經(jīng)開區(qū)和航空港區(qū)得到的政策支持會少很多 。
但是就算如此鄭州的房價也不會受到太多的影響，最簡單的例子就是山西太原，要知道太原的房價可不比鄭州低多少啊，但是GDP總量差的可不是一點半點 。第三對于省會城市來說，房價的高低最終取決因素還是人口和產(chǎn)業(yè)資源 。河南是一個人口超過一億的大省，鄭州作為省會來說無疑在產(chǎn)業(yè)資源等方面具有很大優(yōu)勢 。所以，就算沒有富士康這樣的企業(yè)入駐，河南人大多數(shù)還是要來鄭州就業(yè)買房定居的 。
換句話說，以河南這么大的人口體量支撐得起鄭州如今的房價不是什么問題 。富士康和鄭州來說目前是合作共贏，未來鄭州或會跟深圳一樣，富士康外遷是大概率第一富士康當年也撐起了深圳經(jīng)濟的半邊天，深圳后來不還是轉(zhuǎn)型成功了？城市在發(fā)展，企業(yè)要追求利潤，富士康這樣的企業(yè)雖然已經(jīng)做得不錯了，但是說到底還是勞動密集型產(chǎn)業(yè) 。
或許后期會出現(xiàn)富士康用機器人代替工人的情況，但是目前來看大陸地區(qū)全面實行的概率很小 。因為一旦富士康解決不了就業(yè)問題，那么對于很多省份來說的吸引力就會大大折扣，要知道富士康的稅收真的少得可憐這也是富士康一直在大陸地區(qū)開子公司的原因，充分利用政策優(yōu)勢 。未來富士康在大陸主要城市的命運跟當初在深圳不會差太多，一旦城市轉(zhuǎn)型成功富士康只能被迫遷移 。
第二鄭州不是資源型城市，很難出現(xiàn)一個企業(yè)或者產(chǎn)業(yè)撐起一座城市的情況 。如今隨便拿出我國一個城市除去資源型城市外的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，都可以看到第二產(chǎn)業(yè)這塊都至少有5個以上的支柱產(chǎn)業(yè) 。這是為什么？因為我國的工業(yè)體系完備，基本上每個城市都是這樣的，或許會利用外資或500強企業(yè)帶動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，但是絕對不會永遠依附于任何一個產(chǎn)業(yè)，這就是中國的發(fā)展之道 。

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