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不要以為政府會嚴控物價上漲 ?？隙〞刂?，但是也會允許一部分價格先漲。敢給開發(fā)商這個價格，說明漲價準備好了，價格也符合城市發(fā)展水平。作為網(wǎng)絡名人中的新一線城市，重慶的房價在中國同級別城市中較低。得益于優(yōu)惠的政策和支持，成渝經濟圈、重慶科學城、重慶西部金融中心……未來將會有更進一步的發(fā)展。
今年重慶房價會大幅上漲嗎？

漲價是必然的。一個凈利潤為10%的房地產項目，其售價約為樓面價的2.5倍。計算公式如下預測售價=地價建設成本財稅管理費用企業(yè)所得稅預期利潤。所以今年重慶集中供地的拿地價在1萬左右，算上各種成本，市場售價一般定義在2.5-3倍的拿地價，才小有盈利，所有2022年2.5萬的單價在重慶一些非傳統(tǒng)核心區(qū)域將會成為一種常態(tài) 。
重慶的房價2025年前會不會破均價2.5萬/？

作為一名外地來渝定居人員，我可以很負責任地說2025年，重慶主城房價很多能達到2.5萬均價，但是區(qū)縣是百分百不可能！目前來講，主城九區(qū)當中，兩江新區(qū)的價格基本在小兩萬了渝中區(qū)新開樓盤均價差不多也在兩萬左右南岸區(qū)濱江路的新開樓盤高的達到34萬，便宜的也是2萬多，茶園一帶1.5萬左右吧沙區(qū)臨江的價格都也不菲唯一的價格洼地就是巴南區(qū)大渡口區(qū)北碚區(qū)，這些地方的新盤基本都是1.1-1.3萬左右吧以上價格算是一個比較籠統(tǒng)的價格，主要還是去年中旬自己要一套改善型住房，前后左右轉悠了一圈后，因工作生活圈子都在南岸，所以就在南邊轉悠著買，江北一帶雖說目前發(fā)展比較不錯，但實在是遠離生活半徑了，加上價格也貴，于是放棄了。
最后選來選去，選到了巴南區(qū)李家沱協(xié)信.星光天地，當時選了一套洋房，價格1.2萬多，這個價格能買到洋房，感覺好便宜，于是趕緊下叉拿下......想想前兩年，這邊房價才5-6000啊，郁悶不......這兩年，重慶陸續(xù)拿到國家好政策，比如兩江新區(qū)沙坪壩西永巴南區(qū)，接連上馬了國家級發(fā)展項目，南北西三方接連發(fā)展，這對于重慶房價的提升有著巨大促進作用。
再加上重慶現(xiàn)在已經成了國內知名的網(wǎng)紅城市，雖然旅游業(yè)帶不了太巨額的財政收入，但無形中的城市形象提升，也是從一個側面拉動城市房價。最后，再加上土地財政政策，房價必然也是慢慢上漲......最近三年，重慶主城房價基本是翻了個倍，接下來幾年內雖然不至于再翻倍，但每平方均價漲個幾千塊問題應該不大，所以主城均價個2.5萬不是沒有可能。
未來五年重慶的房價走勢會怎么樣？你如何預測？

重慶房價下跌是必然。全國房價都在跌，而且大量房產商都在回收資金。這樣會間接降低房價。所以房價是會小幅下跌。還在就是銀行抵押貸款投入房產炒作的，最近也需要資金周轉出來，填補銀行賬面數(shù)據(jù) 。小房企資金周轉不足，收入下跌后爛尾都有可能，為預防這些都會促使房價下跌。重慶大型務工集中地一般配套大量公租房，穩(wěn)定外來人員的房租。
重慶2023年房價會如何？市區(qū)2023年前房均價不超過1萬九？
【重慶房價預,今年重慶房價會大幅上漲嗎】這個問題沒有貼上金融的標簽，應該是城市地區(qū)的討論話題。我不知道為什么系統(tǒng)會分發(fā)給我。重慶2018年GDP總量超過2萬億元，位居全國第17位，高于天津，在江西和廣西之間。2019年，據(jù)初步測算，重慶經濟增速約為6.3%，經濟規(guī)模約為2.1萬億元。增速高于全國平均水平，確實不錯。根據(jù)我的經驗，在買房時，當?shù)厝似毡楸容^保守，會糾結街區(qū)的位置，尤其是傳統(tǒng)的市中心。