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直接點(diǎn)說(shuō)吧。房?jī)r(jià)多少合適？一線城市(北上廣深)每平米2萬(wàn)，基本可以接受。其他城市都是在這個(gè)基礎(chǔ)上往下浮動(dòng)，縣城的房?jī)r(jià)大概是1000元每平米。第一個(gè)，2017年部分城市房?jī)r(jià)(二手房?jī)r(jià))排行榜，顯示房?jī)r(jià)虛高，但相關(guān)利益方掛個(gè)高價(jià)幌子騙剛需。我不否認(rèn)部分城市房?jī)r(jià)虛高，但實(shí)際上根本賣不出去。如果銀行卡不放貸，誰(shuí)還得起？
近年來(lái)，全國(guó)各城市房?jī)r(jià)瘋漲，但長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)一直處于比較穩(wěn)定狀態(tài)，是哪些政策促成的呢？

近年來(lái) 全國(guó)房?jī)r(jià),全國(guó)各城市房?jī)r(jià)瘋漲

我不否認(rèn)現(xiàn)個(gè)別城市房?jī)r(jià)虛漲，但是實(shí)際中根本賣不出去，銀行卡著不放貸，誰(shuí)買得起？如果價(jià)格真的在漲，一個(gè)漲價(jià)的資產(chǎn)，市場(chǎng)上必然有大量的資本追逐，成交量應(yīng)該暴漲才對(duì) ?，F(xiàn)在成交量有暴漲么？暴跌倒是處處可見(jiàn)，這說(shuō)明房?jī)r(jià)是虛高，只是相關(guān)利益方掛著一個(gè)高價(jià)的幌子來(lái)騙剛需。大家理解經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，用常理思考就能做到心知肚明，
政府為保外儲(chǔ)而緊縮貨幣，限貸停貸導(dǎo)致二手房成交量暴跌，而二手房買賣是個(gè)巨大的市場(chǎng)，相關(guān)利益方必然不肯輕易舍棄，高杠桿接盤俠、房產(chǎn)中介、賣房網(wǎng)站等肯定要扯謊、托市，能騙一個(gè)算一個(gè) 。但是結(jié)果不會(huì)陪你一起演戲，成交量暴跌，傭金大幅度減少，不足以養(yǎng)活數(shù)量龐大的中介，那中介只能關(guān)門，這在很多一二線城市都能看到，
我們按常理繼續(xù)推測(cè)一下，加息是壓死房多的最后一根稻草，市場(chǎng)明白央行再無(wú)任何寬松的可能，此時(shí)市場(chǎng)多頭幾乎被消滅殆盡，空頭完全占據(jù)主導(dǎo) 。中介和房產(chǎn)網(wǎng)站都是墻頭草，這時(shí)候會(huì)反過(guò)來(lái)大肆宣傳房市進(jìn)入下行通道、勸賣方盡快大幅度割肉拋盤，以吸引進(jìn)來(lái)抄底的資本，至于房多賠多少錢，他們是不在乎的，中介的目標(biāo)只是促成交易，有傭金拿就行。
為什么近年來(lái)房?jī)r(jià)一直堅(jiān)挺？而股市卻一蹶不振呢？

這個(gè)道理很簡(jiǎn)單，房地產(chǎn)市場(chǎng)近20年搞得火熱，房?jī)r(jià)一直在漲，炒房客推波助瀾，制造出虛假市場(chǎng)信息，造成全民炒房態(tài)勢(shì)，于是資金大量流向房地產(chǎn)市場(chǎng) 。整個(gè)資金供應(yīng)量是基本固定的，房地產(chǎn)吸納了太多的資金，股市和其行業(yè)自然就資金缺乏，就不景氣了，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行要平穩(wěn)，各業(yè)要發(fā)展，不能把雞蛋都放在一個(gè)籃子里。要限制資金過(guò)度流向房地產(chǎn)，
關(guān)于中國(guó)房?jī)r(jià)，你怎么看？

【近年來(lái) 全國(guó)房?jī)r(jià),全國(guó)各城市房?jī)r(jià)瘋漲】怎么看?目前依我是房貸一族，每個(gè)月第一件事情就是先把房貸的錢湊齊嘍，然后再把生活費(fèi)撥出來(lái)，然后再存一點(diǎn)錢備急需之用(父母年老，身體越來(lái)越差，病痛多了，需要存點(diǎn)錢備用，孩子上學(xué)，需要存點(diǎn)錢備用)，然后，然后再考慮詩(shī)和遠(yuǎn)方，哦，中年人上有老，下有小，沒(méi)有閑情逸志去談?wù)撛?shī)和遠(yuǎn)方了。來(lái)點(diǎn)直接的，房?jī)r(jià)多少才合適?一線城市(北上廣深)每平米2萬(wàn)元，基本可以接受，其他城市在此基礎(chǔ)上下浮，縣城房?jī)r(jià)千元左右每平方米，
對(duì)不起，我又做了一個(gè)夢(mèng) 。來(lái)看兩張表，第一張，2017年部分城市房?jī)r(jià)(二手房?jī)r(jià))排行榜。(各個(gè)統(tǒng)計(jì)榜統(tǒng)計(jì)口徑不同，結(jié)果也不一樣，僅供參考)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)自中商產(chǎn)業(yè)研究院，數(shù)據(jù)顯示，去年12月北京，上海，深圳的二手房均價(jià)均超過(guò)5萬(wàn) 每平方米再來(lái)看一張新房均價(jià)排行榜，深圳排名第一，最高均價(jià)接近6萬(wàn) 每平方米，現(xiàn)在跌了一段時(shí)間了，不過(guò)2018年1月均價(jià)還有54000多元每平方米。