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十堰2013房價(jià),現(xiàn)在在湖北十堰買房合適嗎

云知道2013

上世紀(jì)80年代，十堰是二汽鼎盛時(shí)期，后來二汽搬遷到武漢襄陽，十堰只剩下商用車基地，這是一個(gè)沉重的打擊 。南水北調(diào)工程，因?yàn)槭呤呛诵乃磪^(qū)，甚至把十堰劃為限制發(fā)展區(qū)，導(dǎo)致幾乎所有化工廠關(guān)閉，這無疑是雪上加霜 。十堰的房價(jià)會(huì)不會(huì)回落到2015年的水平不問可知，不能瞎說，看房建成本 。
十堰房價(jià)為什么瘋狂上漲？
【十堰2013房價(jià),現(xiàn)在在湖北十堰買房合適嗎】

十堰2013房價(jià),現(xiàn)在在湖北十堰買房合適嗎


作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得十堰市房價(jià)瘋狂上漲主要有 方面原因一是位置比較優(yōu)越，與重慶陜西湖北三省交界區(qū)，是幾個(gè)省區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的紐帶，得益天三省經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好效應(yīng)的帶動(dòng) 。而且，經(jīng)濟(jì)相對(duì)重慶陜西周邊地方比較發(fā)達(dá)，早年有東風(fēng)汽車制造廠在十堰挑大梁，也成為吸納各類人才和人口流入的重要牽動(dòng)力 。二是旅游資源豐富，環(huán)境相當(dāng)幽雅，氣候非常好，夏天不熱冬天也太冷，非常宜居武當(dāng)山在境內(nèi)享譽(yù)全國，還是中國道教圣地，在全國仍至世界有一定影響力 。
湖北十堰的房價(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
十堰房價(jià)會(huì)不問跌回2015年水平，不能瞎扯，看住房建造成本！首先看地價(jià)！2015年，十堰城區(qū)平均地價(jià)不到1千元，現(xiàn)在，十堰城區(qū)平均地價(jià)超過1500元，地價(jià)漲幅近千元，加上各種土地稅，漲了千元左右 。其次看建設(shè)成本 。建設(shè)成本，包括設(shè)計(jì)規(guī)劃材料建筑人工監(jiān)理綠化配套安裝等等 ?？偠灾?，是人工和材料，包括油費(fèi)土方司機(jī)工資設(shè)計(jì)費(fèi)規(guī)劃成本建筑材料成本建筑工人工資監(jiān)理工資綠化樹木綠化人工水電氣管線鋪沒，沒有一樣不漲 。
2015年，鋼價(jià)3千元/噸，2021年，鋼價(jià)8千元每噸2015年，泥瓦大工3百元/天，2021年，泥瓦大工450元/天 。其實(shí)，6年來，所有材料人工都在漲，拿什么降成本？第三資金成本2015年，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，4.85%，房地產(chǎn)融資成本較低，現(xiàn)在，利率上幅20%，房地產(chǎn)是資金密集型企業(yè)，對(duì)利率報(bào)為敏感，并傳導(dǎo)至房價(jià) 。
現(xiàn)在在湖北十堰買房合適嗎？
根據(jù)網(wǎng)絡(luò)公布的消息，十堰 新房均價(jià)5271元，二手房均價(jià)5313元 。注意是均價(jià)不是核心城區(qū)的高端樓盤 ?；卮饐栴}1現(xiàn)在是否適合買房，主要看你購房用途，剛需什么時(shí)候買都是合適的 。投資的話在這個(gè)房住不炒的大環(huán)境下建議考慮一下其它的投資品 ?；卮饐栴}22018年十堰房價(jià)趨于平穩(wěn) ?，F(xiàn)在的十堰市說起來是有一些凄涼 。
上世紀(jì)80年代，十堰是二汽鼎盛時(shí)期，后來二汽搬遷到武漢襄陽，十堰只剩下商用車基地，這是一個(gè)沉重的打擊 。南水北調(diào)工程，因?yàn)槭呤呛诵乃磪^(qū)，甚至把十堰劃為限制發(fā)展區(qū)，導(dǎo)致幾乎所有化工廠關(guān)閉，這無疑是雪上加霜 。目前十堰市委市政府提出對(duì)內(nèi)修復(fù)人文，對(duì)外修復(fù)生態(tài) 。小虎覺得還需要一段時(shí)間 。40多年的汽車工業(yè)基礎(chǔ)，武當(dāng)山的名氣，十堰不會(huì)衰落倒退，但前景堪憂 。我希望十堰能以其美麗的風(fēng)景看到旅游業(yè)的大發(fā)展 。

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