深圳的房地產(chǎn)限購政策不會導(dǎo)致房價走低，只會減緩房價的上漲速度 。現(xiàn)在的政策都是短期的，缺乏戰(zhàn)略家，對未來的房地產(chǎn)政策沒有很好的頂層設(shè)計和長遠(yuǎn)規(guī)劃 。房價只能暫時穩(wěn)定，政策稍有變化 。房價上漲是大概率事件 。限購之前，業(yè)主基本沒有討價還價的空間，甚至有少數(shù)毀約 。
西安房子又限購了，會不會房價越來越高？這種情況應(yīng)該怎么解決更好？為什么越限購越高？
【為什么越限購房價越高,深圳又出臺限購房產(chǎn)政策】
結(jié)合我自己的實際情況說一說我的觀點 。我剛?cè)胧秩松谌鬃》?，貸款70萬，真的壓力好大，但是看到自己的兩個孩子還是堅持買了，我不是炒房客，也沒那本事 。我本意只是想讓房產(chǎn)跑贏通脹，目前貨幣超發(fā)已經(jīng)是不爭的事實，人民幣不斷貶值，老百姓的財富嚴(yán)重縮水！加上中國人傳統(tǒng)觀念，想給孩子今后的人生助一把力，另外一點，西安目前的發(fā)展還是還是有目共睹的，包括國家對西安未來的定位，我個人認(rèn)為西安還是一個非常不錯的城市，盡管目前還有很多不盡如人意的地方和短板，但是哪個城市是完美無缺的呢？我不是西安本地人，20年前從一個四線小城市考大學(xué)來到西安并且定居在這里，整整20年的時間我看到了西安的發(fā)展，我認(rèn)為未來的西安一定會越來越好的！我上個月剛定的房子，說心里話西安的房價不算便宜，尤其這兩年更是漲的厲害 。
成都沒限購之前，房價一直平穩(wěn)上漲，限購之后房價瘋長，這是什么原因？
5.15限購政策后，你說的漲價的狀況得到了極大的遏制，新樓盤方面，肯定有一些關(guān)注樓市的朋友會說，目前開發(fā)商給出的價格又漲了不少，包括詬病已久的裝修費問題 。不過客觀的講一句，買賣雙方的根本矛盾就出在價格上，在開發(fā)商看來，成本不斷增加的當(dāng)下，官方給出的限價標(biāo)準(zhǔn)太低了，所以推房欲望比較低 。不過迫于開發(fā)進(jìn)度，資金壓力，以及方方面面的原因在年底出現(xiàn)了較大程度的推盤數(shù)量，目前稍微好一點地段的新樓盤實際上中簽率還是不高，
另外一方面對于廣大購房者來講，市場形勢的變化讓大家看到了一些改變，不過對于未來市場的認(rèn)知只能自己判斷 。說句老套的話，還是需要感謝主管部門出臺的限購限價限售政策，也許大家覺得沒有達(dá)到你們心目中的嚴(yán)厲標(biāo)準(zhǔn)，不過個人愚見，5.15限購政策是成都?xì)v年來出臺的干貨最扎實的政策 。并且初步達(dá)到了穩(wěn)定市場，糾正市場認(rèn)識，改變市場風(fēng)氣的巨大作用，
二手房方面，實際上價格回落的區(qū)間還是較大 。如果你是客觀看待市場你一定會有這個清醒的判斷，在限購令之前，業(yè)主的議價空間基本沒有，甚至毀約的都不在少數(shù) 。不要再糾結(jié)一年前二年前是什么價格，實際上毫無意義，寄望于價格崩盤是不符合現(xiàn)在的時代，政治經(jīng)濟(jì)局勢發(fā)展進(jìn)程的妄想 。姑且不說房地產(chǎn)業(yè)在行業(yè)帶動，地方財富累積的作用，那些是專家們研究的事情，
只是大家好好回想，16.17年全國在價格上漲快速通道中去庫存，棚改消化了多少不動產(chǎn)，難道讓在峰值購買了不動產(chǎn)的老百姓的財富全面崩盤？這個風(fēng)險，銀行付不起，政府付不起，我們老百姓更加付不起 。其實真實情況就擺在大家眼前，也不高深，客觀冷靜的想一想就有一個清醒的認(rèn)知，最后跟大家探討一下抄底 。其實作為剛需一套房的朋友來說，適合自己經(jīng)濟(jì)水平，適宜居住，能滿足自己家庭，工作需求的房子，在能相對寬松的時間段內(nèi)讓你從容考察比較，理智決定購買就可以出手，
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