樓主不解 。房價漲了一倍，房租一個月漲了500 。這么多嗎？毫無疑問，房產稅的出臺肯定會影響房價 。對于剛需購房的人來說，房產稅的增加對他們來說也會有一定的成本增加 。畢竟多了一個房產稅在里面 。但如果房產稅的實施能夠抑制房價的上漲甚至下跌，完全可以抵消房產稅的成本，但筆者也擔心炒房者的承壓能力 。如果房產稅實施了，他們也負擔得起，那么他們很可能會選擇繼續增加投資 。房產稅的這部分成本很可能會轉移到購房者身上，但按照目前樓市調控的嚴格程度，這種可能性很小，因為未來樓市的發展是圍繞房屋的健康而強調的，而不是投機等 。未來樓市不僅要控制房價，還要規范樓市，保障購房者，規范樓市存在的問題 。
新房地產稅會影響房價嗎？
樓盤網感謝邀請！房產稅的出臺肯定會影響房價，這是毋庸置疑的！房產稅的出臺第一打擊的就是炒房者，將增加他們房產投資的成本，降低新房及二手房的交易頻率，整體樓市的火熱程度和參與者肯定會降低！而對于剛需購房者來說，房產稅的增加對于他們來說也會有一定的成本增加，畢竟多了一個房產稅在里面，但如果房產稅的實施能夠抑制房價的增長甚至房價的下降，那么完全可以抵消房產稅這個成本，但筆者也擔心炒房者的承壓能力，如果房產稅的實施，他們有能力承受，那么他們很可能選擇繼續加大投資，這樣這部分房產稅的成本很可能轉化到購房者身上，但依目前的樓市調控的嚴格度來說，這種可能性很小，因為未來的樓市發展是圍繞著房住不炒等健康性來強調的，未來的樓市不僅要控制房價，更要讓樓市規范化，保障購房者的同時規范樓市現有問題！ 。
如果征收二套以上的房產稅，你覺得是會導致房價上漲還是房價下跌？
肯定會下跌的 。我們的房價漲了30多年，隨著經濟的高速發展而漲，因素很多 。也與我們持有房屋沒有支出如果出租有收益有關 。通俗的說，擺著吧，又不用給它飯吃 。還能升值 。當然愿意買，喜歡持有 。如果征收二套以上的房產稅，那就每月都有支出了，很多人會認為這份支出加大了自己的背負，不堪之重 。開始賣掉手中房產 。賣的人多，買的人少了，房價自然就降了！@陳老院長我們一起成長 。
如果收房產稅，房子的租金會漲多少？為什么？
租金這種東西是完全市場化的 ?？梢哉f，如果征收房產稅，那么租金基本是不動的 。租金跟稅無關，跟收入有關系 。一個地區平均工資5000塊，那么租金最多也就3000到3500 。再高人就走沒了 。舉例說明2017年底，北京拆遷大量棚戶區，并沒有導致租金漲多少，卻因為底層人流失100多萬人，導致人工成本大幅增加 。最近這波因為中介炒作租房，短期看因為中介囤積居奇房價上漲，但是直接導致大量人口離開城市 。
杭州部分中介直接爆倉 。請問，空手套白狼都能爆倉，你們誰見過？只能說自己吵起來以后，卻沒有接盤俠，或者說接盤俠接不起導致自己爆倉 。在中國，租金是完全市場化的 。在北京上海1000萬市值的房子一年10萬都難租 。不是說房東不想漲，實在是找不到人 。中介可以炒作，囤積，導致房屋漲價，但是長期看，接盤俠大量流失可以會讓中介玩玩 。
曾經有一個真實案例2016年北京房價暴漲，某商鋪市值1000萬，直接漲到2000萬 。房東一個月漲了500塊錢，商戶價都沒講，直接撤 。房東很不解，房價翻番，房租漲500一個月，多嗎？不多，但是錢難賺，也許一分錢不漲，租客都要撤 。2019年，大家一定做好充足的心理準備 。失業潮倒閉潮來臨之際，別說漲價，可能人直接全部撤離也不好說 。
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