內(nèi)環(huán)外面 ， 一些人氣不足的地方 ， 有可能會(huì)下跌一些 ， 比如說(shuō) ， 雙福新區(qū)應(yīng)該是最快降價(jià)的地方 ， 其次是大學(xué)城和西永 ， 再次是禮嘉 ， 因?yàn)檫@里沒(méi)有什么人氣 ， 房子很多 ， 大多都是投資客 ， 沒(méi)有什么入住率了 ， 投資客主導(dǎo)的地方 ， 會(huì)波動(dòng)更加明顯 ， 有漲有跌非常正常 。內(nèi)環(huán)里面 ， 大多數(shù)都是剛需 ， 人氣也非常旺盛 ， 而且 ， 隨著重慶三環(huán)高速建成 ， 繞城高速周邊開(kāi)始建設(shè) ， 內(nèi)環(huán)的地位會(huì)更加鞏固 ， 內(nèi)環(huán)的中心地位會(huì)進(jìn)一步突出 ，
然后 ， 由于重慶暫停兩江四安的開(kāi)發(fā) ， 調(diào)整了規(guī)劃 ， 因此 ， 優(yōu)質(zhì)的江景房 ， 未來(lái)會(huì)繼續(xù)上漲 。具體來(lái)說(shuō) ， 巴南區(qū)和大渡口區(qū)的江景房 ， 依然有很大的升值空間 ， 畢竟現(xiàn)在這里其實(shí)是洼地的了 ， 尤其是釣魚(yú)嘴半島 ， 未來(lái)的發(fā)展空間還是很大的了 。嗯 ， 因此未來(lái)3年 ， 重慶樓市 ， 可能有些地方會(huì)上漲 ， 而有些地方會(huì)下跌 ， 上漲和下跌可能會(huì)同時(shí)出現(xiàn) ， 這是非常正常的情況了 ，
上海樓市房?jī)r(jià)輪動(dòng)上漲規(guī)律中 ， 哪些因素會(huì)主導(dǎo)今年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)？
先聊聊上海房?jī)r(jià) 。有不少人認(rèn)為這一次上海房?jī)r(jià)的上漲 ， 來(lái)自于輪動(dòng) ， 什么是輪動(dòng)？就像平靜湖面投入一顆石子 ， 往往中心率先泛起浪花 ， 再層層波動(dòng)至外圍 ， 這就是輪動(dòng) 。如果按照這個(gè)邏輯 ， 那么上海這一輪的房?jī)r(jià)上漲應(yīng)該是來(lái)自于深圳、杭州、東莞這些率先熱起來(lái)城市的波及？在我看來(lái) ， 這最多只是個(gè)推力 ， 來(lái)比較下深圳、杭州、東莞與上海限購(gòu)門(mén)檻 。
【房?jī)r(jià)上漲的本質(zhì),房?jī)r(jià)上漲如此之快】在前四個(gè)城市 ， 幾乎所有大專(zhuān)以上學(xué)歷都可以直接申請(qǐng)落戶(hù) ， 房票的獲取非常簡(jiǎn)單 ， 這就意味著很容易有大量的熱錢(qián)流入上述城市 。反觀上海 ， 即使2016年新滬九條稍微放寬了落戶(hù)門(mén)檻 ， 從需要連續(xù)繳納5年社保 ， 到需要在63個(gè)月內(nèi)只繳納60個(gè)月社保 ， 依然是異常艱難 ， 即使獲得了房票資格 。一套非本地戶(hù)籍限制 ， 第三套本地戶(hù)籍限制 ， 依然讓大量外來(lái)資金和本地資金難以流入 。
推薦閱讀
- 湛江市京基房?jī)r(jià),湛江2020房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎
- 煙臺(tái)哪的房?jī)r(jià)便宜2018,畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)不便宜
- 成都近20年房?jī)r(jià)曲線,成都的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
- 房?jī)r(jià)潛力最大的國(guó)家,山東威海房?jī)r(jià)20年內(nèi)
- 限售之后房?jī)r(jià),放開(kāi)限售的城市房?jī)r(jià)漲了嗎
- 2015年太原出租房?jī)r(jià),太原房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降下來(lái)
- 通遼橋北金地2008房?jī)r(jià),內(nèi)蒙古通遼的房?jī)r(jià)怎么樣
- 秦皇島房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)降,秦皇島的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
- 中國(guó)為啥不讓房?jī)r(jià)下跌,為何房?jī)r(jià)仍然沒(méi)有下跌
- 北海房?jī)r(jià)下調(diào)了嗎,北海房?jī)r(jià)跌了嗎