克而瑞廣西區(qū)域數(shù)據(jù)顯示，2018年南寧商品房整體均價(jià)為10971元/平方米，較2017年上漲894元/平方米，漲幅8.87%，整體價(jià)格穩(wěn)中有升 。2018年12月南寧成交均價(jià)11407元/平方米，其中青秀區(qū)14690元/平方米，良慶區(qū)12622元/平方米，邕寧區(qū)9865元/平方米，西鄉(xiāng)塘10626元/平方米，江南9191元/平方米，興寧9996元/平方米；說到城市發(fā)展，一定是交通網(wǎng)絡(luò)和市政建設(shè)如火如荼的五象新區(qū) 。隨著新南寧圖書館、藝術(shù)中心、廣西壯醫(yī)醫(yī)院、南寧園博園等配套設(shè)施投入使用，五象新區(qū)配套設(shè)施進(jìn)一步完善 。連接老城區(qū)和五象新區(qū)的地鐵3號線也將于2019年6月28日試運(yùn)營 。一旦地鐵通了，市區(qū)的價(jià)值肯定會上升 。五象新區(qū)用十幾年的時間，從一片黃土到一棟棟高樓，向南寧市民證明了這一點(diǎn) 。
2018年最后一個月，南寧的房價(jià)如何，每個區(qū)都有什么差別？
南寧各片區(qū)的房價(jià)可以參考“廣西樓市”做的樓市地圖（見配圖） 。而南寧各城區(qū)的區(qū)別，可以簡單闡述一下（不一定全面）：青秀區(qū)：號稱廣西第一區(qū)，今年可能率先成為廣西首個GDP破千億的城區(qū)，青秀區(qū)是南寧最繁華的一個城區(qū)，萬象城商圈、航洋商圈、金湖廣場商圈由東往西連在一起，各項(xiàng)市政配套、交通設(shè)施也很好，也是南寧“東擴(kuò)”的重要片區(qū)；不過房價(jià)也是最高的，也相對嘈雜 。
西鄉(xiāng)塘區(qū)：該區(qū)大學(xué)云集，如廣西大學(xué)、廣西民族大學(xué)、廣西中醫(yī)藥大學(xué)、廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院等，地鐵1號線的開通，也大大縮短了與埌東等區(qū)域的“時間距離”，房價(jià)也相對親民；但是該城區(qū)設(shè)施相對老舊，良慶區(qū)：良慶區(qū)最大的亮點(diǎn)就是“五象新區(qū)”，是南寧向南發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，號稱“再造一個新南寧”的“大工地”，各類設(shè)施規(guī)劃很完善，公園、公益性場館很多;不過房價(jià)也非常高，僅次于成熟的青秀區(qū)，而要真正成熟還需要等待 。
近期的南寧房價(jià)處于什么價(jià)位？
【2018年1月南寧房價(jià)均價(jià),2018年最后一個月】克而瑞廣西區(qū)域數(shù)據(jù)顯示，2018年南寧商品房整體均價(jià)為10971元/平方米，較2017年上漲894元/平方米，漲幅為8.87% 。2018年12月南寧整體成交均價(jià)11407元/平方米，其中青秀區(qū)14690元/平方米，良慶區(qū)12622元/平方米 。說到城市發(fā)展，一定是交通網(wǎng)絡(luò)和市政建設(shè)如火如荼的五象新區(qū) 。隨著新南寧圖書館、藝術(shù)中心、廣西壯醫(yī)醫(yī)院、南寧園博園等配套設(shè)施投入使用，五象新區(qū)配套設(shè)施進(jìn)一步完善 。連接老城區(qū)和五象新區(qū)的地鐵3號線也將于2019年6月28日試運(yùn)營 。一旦地鐵通了，市區(qū)的價(jià)值肯定會上升 。五象新區(qū)用十幾年的時間，從一片黃土到一棟棟高樓，向南寧市民證明了這一點(diǎn) 。
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