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青島13號(hào)線開通對(duì)站口房?jī)r(jià)的影響,隨著黃島13號(hào)線的開通

云知道開通

按照現(xiàn)在的情況，應(yīng)該不會(huì)有大的漲幅 。今年黃島地鐵13號(hào)線已經(jīng)開通，對(duì)房?jī)r(jià)沒有太大影響 。經(jīng)歷了16-18年的種種原因，無論是之前的上海峰會(huì)，還是16年的全國(guó)房市熱潮 ?，F(xiàn)在青島的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到高點(diǎn)了，和青島的收入已經(jīng)扭曲了 。青島的收入支撐不了這種盲目的高房?jī)r(jià)，房子是用來住的 。國(guó)家多次調(diào)控，但不會(huì)讓房?jī)r(jià)有大的變化，不會(huì)暴漲暴跌 。近期應(yīng)該會(huì)維持穩(wěn)定，所以1號(hào)線開通對(duì)房?jī)r(jià)不會(huì)有太大影響 ?，F(xiàn)在的行情是下行的，應(yīng)該不會(huì)有大的變化 。
隨著黃島13號(hào)線的開通，青島13號(hào)線周邊的房?jī)r(jià)有所上漲嗎？
短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)再上漲，但租金必然上漲 。1.地鐵的利好預(yù)期是在規(guī)劃出臺(tái)以及動(dòng)工確定時(shí)出盡 。那時(shí)的房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)包含了地鐵的消息 。2.目前處于下跌趨勢(shì)中，國(guó)家調(diào)控大環(huán)境不支持炒房客推動(dòng)的上漲 。配套不健全以及已經(jīng)高位的房?jī)r(jià)不支持剛需入市 。3.交通利好，有可能推動(dòng)房租上漲 。可以讓租房客有更多選擇，向更遠(yuǎn)處租房 。
青島西海岸隨著1號(hào)線開通，附近房產(chǎn)價(jià)格有什么影響？
青島地鐵1號(hào)線開通 咱們?nèi)S島買房？到現(xiàn)在了還有人在問，青島1號(hào)線地鐵馬上開通，還要不要去黃島買房，這個(gè)問題其實(shí)我不想說，但是不說呢又怕你們被誤導(dǎo) 。青島的剛需朋友們，先點(diǎn)個(gè)小紅心，我來給你講清楚！我看了網(wǎng)上很多關(guān)于青島地鐵1號(hào)線南段的探討，都是在圍繞著是今年開通還是明年開通黃島的房子會(huì)不會(huì)漲價(jià)其實(shí)這些都不重要，你根本不需要去關(guān)注這些問題，要的是帶著宏觀思維去看透這個(gè)事情 。
1號(hào)線地鐵南北貫通會(huì)讓青黃不接成為歷史，6分鐘過海，一線五區(qū)，這條主動(dòng)脈對(duì)青島意義很大！但是，買房的事情是一個(gè)微觀的事情，涉及你的預(yù)算和基本需求還有目前的房源！即便是地鐵不通，目前以改善和投資需求為主的客戶，同樣預(yù)算下，去黃島購(gòu)房會(huì)更好，但是，對(duì)東岸的剛需并不是最好的選擇！不要再被地鐵1號(hào)線黃島段開通這個(gè)信息所影響你的買房決策了 。
這條地鐵線對(duì)房地產(chǎn)影響沒那么大，因?yàn)槎址吭摑q的，早就在幾年前漲過了，新房子已經(jīng)沒多少供普通剛需可以選的了！不是黃島的房子有很多么？還怎么買不起了？我是說普通剛需，你聽好了！薛家島長(zhǎng)江路的房子，目前只有禹洲的兩個(gè)項(xiàng)目可以選，一個(gè)在理工大學(xué)附近，一個(gè)在360萬起步的綠地泉項(xiàng)目的對(duì)面，一共4棟樓，名曰天賦云海007，為何叫007呢，因?yàn)槿莘e率7.1！那別的不是還有很多嗎？是很多，但你知道都有些哪些房子嗎？產(chǎn)權(quán)不到30年的房子真不少，像仁州觀海千葉新城京華海悅爛尾過比比皆是！噢，對(duì)了還有樾金沙悅海國(guó)際，2根棟筷子樓，前幾天也出了點(diǎn)小問題 。
金沙樂府，背靠船廠，前望金沙灘，起步也得240萬魯信隨珠，也不是給剛需準(zhǔn)備的卓越天元紫檀山也沒多少，起步價(jià)秒殺浮山后中和金岸卓越嶼海都是商業(yè)項(xiàng)目金沙灘壹號(hào)也沒多少房子，也是陳年舊事安子片區(qū)的香奈公館沒房子了，九里風(fēng)華離地鐵可是跑斷腿鳳凰島壹號(hào)也是神一樣存在，到底如何神，可以自行了解當(dāng)然，接下來還會(huì)有房源，像瑞源名嘉荷府，是當(dāng)?shù)氐母纳祈?xiàng)目，春秋裝飾城的怡隆國(guó)際也兼顧不了學(xué)區(qū)和通勤 。
石油大學(xué)以西還有不少項(xiàng)目，從地圖或者沙盤上看，13號(hào)線倒1號(hào)線很便利，但是你走走試試，不信走兩步，不要聽賣房的瞎忽悠 。買到石油大學(xué)以西，就別考慮通勤了，直接在西海岸找工作得了 。改善客群同樣預(yù)算下買西海岸沒問題，剛需客群，該干啥干啥去吧，不要再想著買不起青島買黃島，1號(hào)線開通就要去黃島買房了 。成年人了，一點(diǎn)常識(shí)還是要有的 。

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