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唐山房價走勢20171圖,唐山的房價如何

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【唐山房價走勢20171圖,唐山的房價如何】作為一個唐山人，這是我對唐山房價的評價 。第二，2018年唐山房價比2011年高不了多少 。要看唐山的經(jīng)濟總量在河北的位置 。這個房價是不是很奇怪？現(xiàn)在這個樓盤隨著唐山房價上漲在1W5左右，不高也不低 ?？礆v史數(shù)據(jù)，2011年，唐山平均房價為7703元/平方米，略高于同期石家莊，居河北第一 。
唐山的房價如何？
跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發(fā)商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發(fā)商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型，地皮當(dāng)時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝 。最早做高端的小區(qū)，所有成本核算到7000左右，開盤價8500均價，當(dāng)時是唐山房價正在跌的那個波浪，結(jié)果降價、降價最后賣到7000多保本賣 。
從開盤我大學(xué)同學(xué)做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關(guān)銷售基本都走人了，這時候已經(jīng)不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學(xué)，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節(jié) ?，F(xiàn)在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位，很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
唐山的房價現(xiàn)在多少錢一平米？適合買入嗎？
唐山，是一個房價很奇特的地方，作為唐山人，這是我對唐山房價的評價 。而這種奇特，也能讓我們看出其房價的形勢，第一奇，經(jīng)濟排名數(shù)一數(shù)二，但房價卻排名倒數(shù) 。按照某房產(chǎn)網(wǎng)站最近的數(shù)據(jù)顯示，在河北12個主要城市房價排名中，石家莊以16300元/㎡的均價排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價排名倒數(shù)第三，看唐山經(jīng)濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少 。
看歷史數(shù)據(jù)，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列，可是再看2018年的均價，數(shù)年過去，僅僅每平米增加了400多元 。這，還是在京唐高鐵開通利好消息之下房價大漲的結(jié)果，你說奇特不奇特？有人很好奇，當(dāng)中發(fā)生了什么故事 。很簡單，就是數(shù)年前的那波漲潮后突然跌落的結(jié)果，
第三奇，部分縣的房價，竟然要高過市里的某些區(qū) 。比如剛變?yōu)闉粗菔械脑瓰纯h，個別小區(qū)房價直逼萬元；而經(jīng)濟并不發(fā)達的一些縣，也有逼近8000元每平米的勢頭，第四奇，在環(huán)京區(qū)域爆炒的情況下，唐山的房價竟然是最安全的 。這個安全，我們可以參考某機構(gòu)的《80城房價收入比偏離度研究》，在這份數(shù)據(jù)里，唐山房價收入比偏離度排名全國倒數(shù)第五，屬于最安全之列 。
唐山現(xiàn)在房價均價13000左右，值得出手么？感覺位置都比較偏??？
截至2019年5月，唐山二手房均價10500元/平，環(huán)比上漲了1.83%，這個數(shù)據(jù)較其他城市的二手房均價來看，漲幅算是很大的，但離題主所說的房價均價13000還有些距離，目前在唐山13000以上的樓盤屈指可數(shù)，位置應(yīng)該不會很偏的 。如果要在唐山做投資性買房的話我可以說說我的看法，其實我個人認(rèn)為，在唐山投資房產(chǎn)并不是敏智之舉 。
首先，我國相關(guān)部門出臺了房產(chǎn)限價政策，各大一線城市房價一直滯漲，唐山就更不用說了 。未來購房政策會越來越傾向于解決剛性居住購房，抑制投機炒作 。眾所周知，唐山的支柱產(chǎn)業(yè)是鋼鐵、煤炭和陶瓷 。這些行業(yè)在生產(chǎn)過程中會對環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，相對而言，當(dāng)?shù)氐目諝赓|(zhì)量和環(huán)境不會吸引大量人口遷移到唐山 ?！短粕絼趧尤請蟆窋?shù)據(jù)顯示，截至2018年12月底，唐山常住人口793.6萬人，相比2017年的789.7萬人，僅增加3.9萬人 。

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