綜合以上情況，2018年章丘盛景房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)毋庸置疑，而且力度只大不小 。負(fù)責(zé)任的告訴大家，如果濟(jì)南漲5000左右，章丘漲1000-20 。濟(jì)南不崛起，章丘尤其是盛京地區(qū)就會(huì)淪陷 。聽聽我的分析 。(1)章丘是濟(jì)南的衛(wèi)星城，承載著濟(jì)南工業(yè)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重任 。只有等唐和葉在濟(jì)南的均價(jià)像17年一樣在13000-15000，才會(huì)到盛京 。
濟(jì)南2018年的房?jī)r(jià)是否還會(huì)大漲，剛需如何更好的買房？
濟(jì)南的房?jī)r(jià)2018年會(huì)不會(huì)漲？一定會(huì)漲！如果是剛需，那么建議趕快上車 。隨著濟(jì)南的引進(jìn)人才計(jì)劃，只要符合標(biāo)準(zhǔn)即可落戶濟(jì)南，未來三到五年都會(huì)是上漲的趨勢(shì)，在過去的一年里，濟(jì)南的房?jī)r(jià)以上漲了100%，如果錯(cuò)過了時(shí)機(jī)，相信你會(huì)后悔的 。濟(jì)南北跨戰(zhàn)略，沿河片區(qū)的房?jī)r(jià)上升空間更大，東部唐治片區(qū)風(fēng)頭正勁，從16年10月份均價(jià)7000元/平，現(xiàn)在已漲到到18000元/平 。
章丘圣井的房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
謝謝邀請(qǐng)，這個(gè)問題是具備全國(guó)普遍性的，一般來說是基本一樣的多，少數(shù)除了海南島以外，其他省市應(yīng)該是有下行壓力的，這個(gè)不出意外的話，2018年的下半年將會(huì)是下跌壓力較大的節(jié)點(diǎn)！如果控制不好的話，房市極有向失控發(fā)展的危險(xiǎn)，因?yàn)橹皾q的實(shí)在是太多了 。有較大下跌空間，抄房者在拋售時(shí)減少三成收益的情況下，仍然有近7成的暴利…，
可見抄房經(jīng)濟(jì)對(duì)普通買房者的傷害是巨大的 ?；旧咸涂樟藙傂枵叩募业祝芏嗌踔潦侨e債買房，這種家庭的生活幸福指數(shù)是十分脆弱的，市場(chǎng)稍有波動(dòng)就會(huì)讓他們的買房之路變成一場(chǎng)房市劫難 。因此要及時(shí)防止類似的人群再度增加是監(jiān)管者的當(dāng)務(wù)之急了，政府也認(rèn)識(shí)到此類風(fēng)險(xiǎn)了，正積極地出臺(tái)限制政策，首套都要20%的利息了…力度空前！綜合以上情況，2018年章丘圣井的房?jī)r(jià)下行是無疑的，力度大小而已 。
濟(jì)南章丘區(qū)的房?jī)r(jià)未來還會(huì)漲嗎？
【2018年章丘房?jī)r(jià)如何,章丘圣井的房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎】負(fù)責(zé)任的告訴大家，如果濟(jì)南再漲個(gè)5000左右，章丘還會(huì)漲個(gè)1000-2000，如果濟(jì)南不漲了，章丘尤其是圣井片區(qū)還會(huì)跌，聽我分析：（1）章丘是濟(jì)南的衛(wèi)星城，承載著濟(jì)南工業(yè)以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重任，只有像17年那樣濟(jì)南唐冶都均價(jià)13000—15000了，才會(huì)把剛需趕到圣井，他們才會(huì)覺得圣井9000-10000也值，畢竟買不起市區(qū)，只能求遠(yuǎn)上車，否則唐冶才11000-12000，孫村也就10000，為何飛得跑來章丘7000-8000？近兩年的孫村已經(jīng)替代了16-17年的圣井 。
看看現(xiàn)在的環(huán)京衛(wèi)星城房?jī)r(jià)都腰斬，都是當(dāng)時(shí)炒作之后的一地雞毛，圣井當(dāng)時(shí)炒的是山大，苦不苦問問現(xiàn)在翡翠東郡業(yè)主，10000直接跌落到現(xiàn)在的6500，還賣不動(dòng)，（2）不要聽中介忽悠規(guī)劃多好，山大，地鐵，再怎么規(guī)劃也是地段不如市區(qū)，當(dāng)然經(jīng)十路比其它區(qū)域還是有交通優(yōu)勢(shì)的未來，但不一定就會(huì)漲，物以稀為貴，章丘的土地在開發(fā)五年也開發(fā)不完，前幾天虎哥在自己的頭條號(hào)專門說了，濟(jì)南近20000畝已出讓未開發(fā)的住宅，章丘占了一半 。
就是不出讓土地五年開發(fā)不完，不稀缺何來漲價(jià)？（3）章丘吸引不來人口，濟(jì)南強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略人口都吸引不來，章丘外來人口就靠每年來重汽的新畢業(yè)生，但是不要忘了重汽分流萊蕪馬上，另外本地人的觀念是買房就去章丘市里，章丘本地人視圣井為農(nóng)村，沒有剛需人口，限購又沒有投資需求，圣井能漲？不跌到5000就不錯(cuò)，虎哥就在圣井對(duì)此非常了解，
（4）沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)，章丘圣井不漲反跌的根源是：市場(chǎng)沒有需求，今年章丘有15個(gè)安置房項(xiàng)目交房，基本都是60棟左右，基本都是每家3套房子，合計(jì)約1000棟，全部按17的小高層計(jì)算兩個(gè)單元每棟68套，總計(jì)68000套房源，容納20萬人，濟(jì)南一年也吸引不來10萬人，全靠合并萊蕪，濟(jì)陽，章丘增加人口規(guī)模，現(xiàn)在租都租不上價(jià)沒有有效需求支撐 。
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