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四。昆明未來(lái)10年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？2.未來(lái)10年助推昆明房?jī)r(jià)的因素有哪些？3.未來(lái)10年制約昆明房?jī)r(jià)上漲的因素有哪些？未來(lái)10年，如果房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制已經(jīng)建立，按照目前的房?jī)r(jià)水平，10年后昆明房?jī)r(jià)水平將超過(guò)單價(jià)2萬(wàn)元，逼近均價(jià)2.4萬(wàn)/m2 。
昆明未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

未來(lái)昆明市房?jī)r(jià)走勢(shì),昆明未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

昆明市是云南省省會(huì)城市，全國(guó)西部中心城市，四季如春的氣候，是未來(lái)人們集聚的方向！昆明市作為中國(guó)面向東南亞、南亞的門戶城市，其未來(lái)幾年的經(jīng)濟(jì)建設(shè)會(huì)越來(lái)越完善。雖然之前昆明的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不算太快，這也從另一個(gè)角度可以看出未來(lái)的機(jī)遇，未來(lái)的昆明發(fā)展方向?qū)?huì)是以交通樞紐為主要，帶動(dòng)其其他方面的經(jīng)濟(jì)水平，類似于：物流、商品交易中心城市、國(guó)際型旅游城市、科技型發(fā)展城市等等！近幾年來(lái)，關(guān)于昆明的利好消息不斷出臺(tái)，但是想要實(shí)現(xiàn)卻是一個(gè)漫長(zhǎng)的路程。
【未來(lái)昆明市房?jī)r(jià)走勢(shì),昆明未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何】雖然如此，但是對(duì)于昆明的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)無(wú)形中形成了增長(zhǎng)刺激，記得2016年的時(shí)候，昆明的房?jī)r(jià)僅為6000左右，在全國(guó)的省會(huì)城市里屬于偏低水平，但是僅僅通過(guò)兩年的時(shí)間，昆明的房?jī)r(jià)均價(jià)直接翻翻，一些城區(qū)中心地段的房?jī)r(jià)，甚至漲幅達(dá)到三倍左右！出現(xiàn)這種情況，難道僅僅是有人炒作所造成的結(jié)果嗎？答案必然不是，大部分的人都是看到昆明的未來(lái)發(fā)展，對(duì)未來(lái)的一種期望，再加上這幾年的人口城鎮(zhèn)化，不少有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人們都涌入城市，一些四五線城市都是如此，更何況是昆明！下圖為2018年全國(guó)空氣指數(shù)城市排名：在未來(lái)三年的時(shí)間里，昆明的房?jī)r(jià)必然會(huì)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，漲幅預(yù)計(jì)在20%左右。
昆明房?jī)r(jià)未來(lái)十年的走勢(shì)如何？

前幾天，馬光遠(yuǎn)先生到昆明出差，在談到昆明房?jī)r(jià)的時(shí)候說(shuō)，昆明房?jī)r(jià)屬于“價(jià)值洼地”！在他看來(lái)，以目前中國(guó)房?jī)r(jià)水平比較，區(qū)域核心城市房?jī)r(jià)低于2萬(wàn)/㎡都屬于偏低的，這個(gè)觀點(diǎn)跟我不謀而合！在去年的帖子中，我分析認(rèn)為，以昆明的城市定位和未來(lái)前景，房?jī)r(jià)達(dá)到2萬(wàn)/㎡是完全可能的！受到了眾多本地條友的批評(píng)，即便如此，我依然堅(jiān)持我的觀點(diǎn) 。
一、昆明目前的房?jī)r(jià)水平中房協(xié)