對富人來說，宜昌的房價太低，對窮人來說，房價太高 。但是，到現(xiàn)在為止，宜昌的房價并沒有下降 。在調(diào)控和不炒作的影響下，宜昌房價已經(jīng)停止了幾個月的暴漲，但也在緩慢上漲 。我不想說宜昌房價在漲，但這確實是現(xiàn)狀 。目前宜昌平均房價在8500元左右，高價超過13500元每平米，確實高 。
宜昌明年房價會跌嗎？對于剛需族有什么建議？
【宜昌明年房價,宜昌明年房價會跌嗎】跌，也會做做樣子的跌！臺風(fēng)來的時候，任何樹木都得彎腰，木秀于林 ，風(fēng)必摧之！房價也一樣 。一個調(diào)控周期之后，房價又會上漲！政府管市場的，一定有矯枉過正的風(fēng)險，房價高嗎？對富人來講，宜昌房價太低，對窮人來講，房價又太高！中間夾心層的擴(kuò)大供給，或像市場平準(zhǔn)基金一樣的政府采購一般房和棚戶區(qū)改造幫開發(fā)商去庫存一樣，只不過把房屋用政府專項貸款基金買下來，或售或租給市場，或者政府作為股東，引入社會資本，市場的交給市場，保障的交給政府，這樣才不至于抑制真實需求！只要是私企，賺錢就是內(nèi)在動力，這半年漲價的建筑材料和人工，使得建好的房子在一年后成本更高，房價不出意外，仍然會漲！ 。
未來宜昌的房價會怎樣？
我不想說宜昌房價上漲這個事實，但這確實是當(dāng)下的現(xiàn)狀 。雖然宜昌在國家調(diào)控嚴(yán)苛政策下，也順應(yīng)其勢實施了限購調(diào)控，但相對一二線城市的調(diào)控政策顯然只是樣子貨，沒有什么太大影響，房價該漲漲，只是不會像之前那樣瘋漲了 。宜昌經(jīng)濟(jì)實力在湖北省僅次于襄陽，位列湖北第三，但經(jīng)濟(jì)增長速度幾乎是湖北省倒數(shù)第一，不過宜昌環(huán)境優(yōu)美，人均GDP高，人民生活水平還是不錯的 。
宜昌素有世界水電之都的美譽(yù)，因其境內(nèi)著名的三峽大壩和葛洲壩水電而聞名，并且宜昌已經(jīng)正式成為湖北自由貿(mào)易區(qū)片區(qū)之一，這對宜昌未來的發(fā)展和人才吸引都起到了好的一面 。當(dāng)前宜昌房價均價在8500元上下，高位的超過了13500元每平方，可謂確實很高 。但截止目前，宜昌的房價沒有下跌的趨勢，隨著調(diào)控和房住不炒的影響，這就幾個月宜昌房價不再瘋漲，但也在緩慢上漲 。
湖北宜昌市明年房價還會漲嗎，未來五年會再次出現(xiàn)2017年的高速增長嗎？
今年宜昌房價為何會漲成這樣？有這樣兩個原因，一是宜昌市的固定資產(chǎn)投資在近三年幾乎達(dá)到頂峰，各種征地拆遷平整土地，修建基礎(chǔ)設(shè)施，環(huán)保項目投資，僅僅拿夷陵區(qū)來說，2017至2018年，環(huán)保項目征遷放出來的資金高達(dá)三億 。二就是備受詬病的棚改貨幣化，這個錢究竟放出來多少，真的不知道怎么算好，我覺得整個宜昌市這兩年棚改至少放出資金4億，這只是我簡單的估算，肯定有專業(yè)人士知道具體數(shù)字 。
這樣，大部分資金就會流入房市，很多人賣掉宜昌的房子去武漢接盤，也有很多人賣掉縣市區(qū)的房子在宜昌市區(qū)內(nèi)買房，加上保利，碧桂園，萬科等房企在拍賣過程中抬高地價，整個宜昌的房子呈現(xiàn)出一種火爆的態(tài)勢，三江至喜的房子均價一萬六以上，在我看來是很不正常的 。我覺得宜昌這樣的地方，樓盤應(yīng)該提高質(zhì)量，但現(xiàn)如今，在主城區(qū)不包括夷陵，高質(zhì)量的樓盤非常少，能滿足主流需要的樓盤也很少 。
棚改貨幣化的大門是關(guān)閉的，固定資產(chǎn)投資緩慢意味著房價不會像前段時間那樣暴漲，但還是不會跌，因為剛需在，二胎換房需求也在 ?？偟膩碚f，我認(rèn)為市中心的房子還是會供不應(yīng)求，周邊房價短時間內(nèi)不會飆升 。當(dāng)宜昌與恩施等地的合蕪高速相連，火車北站、火車南站逐步通車后，人口將會增加 。我想說，想在主城區(qū)買房，一定要趁早 。
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