青島的房價(jià)會(huì)不會(huì)降？
【2017年青島房價(jià)降了嗎,最近青島的房價(jià)降了嗎】作為青島本地人 ， 我想就青島房價(jià)會(huì)不會(huì)降 ， 談一下我的看法在沒有特殊因素促使下 ， 青島樓市會(huì)有一定降溫 ， 但想大幅降價(jià) ， 基本不可能 。聽我慢慢分析1青島的房價(jià)在同級(jí)別城市中漲幅適中 ， 樓市泡沫并不特別大 ， 與其它相同類型城市比較 ， 投機(jī)炒房的比較少 ， 大部分買房還都是剛需 。2隨著青島向國家中心城市邁進(jìn)城市地鐵網(wǎng)絡(luò)持續(xù)開工建設(shè) ， 政府其實(shí)一直是需要樓市健康穩(wěn)健發(fā)展的 ， 不然房地產(chǎn)不好 ， 稅收大頭跟誰要？從土地市場(chǎng)的消息 ， 一直在不斷刺激樓市的神經(jīng) 。
青島主城區(qū)可供住宅開發(fā)的土地日益減少 ， 拿地成本持續(xù)上升 ， 導(dǎo)致房企開發(fā)成本越來越高 。從而推高主城區(qū)房價(jià) ， 也帶動(dòng)周邊房價(jià)和二手房上漲 。3青島的房價(jià)一般不會(huì)漲或跌 ， 因?yàn)榍鄭u的好房子和高品質(zhì)的房子太少了 。只有稀缺優(yōu)越地段的優(yōu)質(zhì)物業(yè)才有保值和抗跌性 。那些區(qū)域不占優(yōu)勢(shì)的中低端品質(zhì)的房子肯定可能會(huì)跌 ， 但總體來說 ， 降溫是必然的 。但長期來看 ， 降價(jià)的概率太小 ， 普通人不敢賭 ， 所以會(huì)扎堆 ， 稍微打折就立馬買 。
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