18 -19年，唐山房價(jià)未能跟隨國內(nèi)大勢，快速上漲 。20年，由于剛需因素的刺激，屬于補(bǔ)償性上漲 。這是2018年唐山的走勢，成交量會(huì)大幅下降 。現(xiàn)在這個(gè)樓盤隨著唐山房價(jià)的上漲在1W5左右，不高不低 。到了20年年底，由于二手房逐漸增多，觀望情緒剛好加重，房價(jià)開始處于持平等待階段 。
2018年唐山房價(jià)怎么走？
感謝邀請！穩(wěn)中有降！這就是2018年的唐山趨勢，成交量會(huì)大幅度殺跌！原因如下第一，調(diào)控不會(huì)松綁，不要再抱有幻想了！河北住房和城建會(huì)議明確表態(tài)，要對熱點(diǎn)區(qū)域繼續(xù)執(zhí)行限購限貸等政策！第二，河北銀監(jiān)會(huì)近期對河北首套二套都增加了貸款利率，這是對短期房價(jià)以及成交量控制的又一個(gè)大招！第三，房地產(chǎn)周期價(jià)格漲幅已經(jīng)到頂，需要有一個(gè)回調(diào)的過程！那么唐山未來的房價(jià)如何呢？第一，先從人口說起2017年末，唐山常住總?cè)丝谶_(dá)789.70萬人，比上年增加5.34萬人（對于一個(gè)地級(jí)市，人口增長全是可以了），增長0.7%！常駐人口在不斷的增加，對未來房價(jià)是有支撐的！第二，經(jīng)濟(jì)情況河北省內(nèi)經(jīng)濟(jì)總量第一，但是可以看出增長速度已經(jīng)下來了，未來如果產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型不佳，會(huì)被越來越多的城市接近甚至超過！第三，政策紅利承接京津產(chǎn)業(yè)，京津冀一體化，交通越來越便利！長遠(yuǎn)來說還是要看其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型是否到位！第四，風(fēng)土民情我認(rèn)識(shí)的唐山人，有錢的都出去了，這是本地資產(chǎn)外流！沒錢的自己沒有攢錢意識(shí)！可能經(jīng)過大地震后，人們生活意識(shí)是過好當(dāng)下吧！所以對于唐山未來的房價(jià)，我持比較謹(jǐn)慎的態(tài)度，因?yàn)樗本╆P(guān)系不如保定廊坊，沒有通勤度！而且經(jīng)濟(jì)增長速度以及去產(chǎn)能政策，對唐山這種類型城市是比較大的沖擊，希望唐山在第三產(chǎn)業(yè)找到自己的出入，經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)了，才有吸引人口的能力！ 。
三線城市唐山為何能上胡潤20房價(jià)指數(shù)榜單？21年房價(jià)如何走？
唐山20年房價(jià)逆勢增長，確實(shí)在國內(nèi)獨(dú)樹一幟，增長率國內(nèi)領(lǐng)先，由于18年-19年唐山房價(jià)未能跟隨國內(nèi)大趨勢出現(xiàn)快速上漲，20年由于剛需等因素刺激，屬于補(bǔ)漲情況 。到20年年底，由于二手房數(shù)量逐漸增多，剛需觀望情緒加大，房價(jià)開始處于平盤等待階段了，21年預(yù)計(jì)還會(huì)處于平盤，由于二手房庫存大無法短期消化，新樓盤開盤也比較多，而剛需已經(jīng)在觀望期待降價(jià)，各種打折活動(dòng)也會(huì)增多 。
唐山的房價(jià)如何？
跌不回去了，因?yàn)槌杀径忌先チ?，最后小開發(fā)商寧可跑路也不會(huì)低于成本銷售，大開發(fā)商更不會(huì)做這種事，拿一個(gè)唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個(gè)樓盤從2012年開始賣，都是大戶型 。地皮當(dāng)時(shí)是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝，最早做高端的小區(qū)，所有成本核算到7000左右 。開盤價(jià)8500均價(jià)，當(dāng)時(shí)是唐山房價(jià)正在跌的那個(gè)波浪，結(jié)果降價(jià)、降價(jià)最后賣到7000多保本賣，
【2018年9月唐山開盤房價(jià),2018年唐山房價(jià)怎么走】從我大學(xué)同學(xué)開銷售，然后賣不動(dòng)去做物流，到辭職跳槽，跟房地產(chǎn)相關(guān)的銷售基本都走了 。這個(gè)時(shí)候降價(jià)已經(jīng)不進(jìn)行了 。這是我知道的唯一一個(gè)真正的成本樓盤，因?yàn)槲业膸讉€(gè)同學(xué)都知道這個(gè)樓盤的成本，銷售情況以及所有的主要細(xì)節(jié) ?，F(xiàn)在這個(gè)樓盤隨著唐山房價(jià)的上漲在1W5左右，不高不低 。很多人總說成本不超過2000，1000元，
推薦閱讀
- 龍巖房價(jià)20179月份,房價(jià)從15年七千左右一平方
- 濟(jì)南2018年3月房價(jià),濟(jì)南房價(jià)2019年會(huì)怎么樣
- 晉城房價(jià)2018年,山西2019年房價(jià)排名
- 仲愷房價(jià)2018年會(huì)跌嗎,惠州房價(jià)會(huì)跌嗎
- 2018年五線城市房價(jià),作為一個(gè)五線都沾不上的城市
- 10月上半月房價(jià),10月70城房價(jià)漲幅回落
- 日照房價(jià)最新消息2018,日照房價(jià)2018年會(huì)如何
- 2018房價(jià)會(huì)漲嗎,從2018年房價(jià)趨勢來看
- 研招2018年穩(wěn)中發(fā)展,對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)研招網(wǎng)
- 2018年二月即墨房價(jià),想到青島即墨買房怎么樣