——后補(bǔ) 。首先 ， 一、二、三線城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了輪番上漲 ， 甚至東北、西北地區(qū)城市的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了上漲 ， 而四、五線城市的房?jī)r(jià)處于蕭條狀態(tài) ， 所以投資資金的流入也推高了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià) 。筆者認(rèn)為 ， 未來五線城市房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)兩種趨勢(shì) 。2018年 ， 四五線城市房?jī)r(jià)基本會(huì)達(dá)到頂峰 ?，F(xiàn)在全民都在買房 ， 房?jī)r(jià)一時(shí)半會(huì)兒不會(huì)有大的下跌 。但是在四五線城市除了住 ， 房子很難賣 。
2018年中國四、五線城市房?jī)r(jià)何去何從？
2018年四、五線城市房?jī)r(jià)基本上都會(huì)到了山頂 ， 現(xiàn)在全民購房熱 ， 房?jī)r(jià)一時(shí)半會(huì)也不會(huì)出現(xiàn)大跌 ， 但是四、五線城市的房子除了居住以外 ， 再想出手賣出去比較困難 。現(xiàn)在四、五線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)過熱 ， 一個(gè)小縣城房?jī)r(jià)都上萬 ， 這能算正常嗎？要知道這些地方的居民收入水平并沒有增長(zhǎng)多少 ， 而房?jī)r(jià)成倍地翻 ， 一般老百姓能買得起房嗎？四、五線城市沒有一二線城市的人口 ， 也沒有像樣的產(chǎn)業(yè)支撐 ， 居民收入從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看不會(huì)有什么大的變化 ，
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)快接近珠峰峰頂了 ， 房?jī)r(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)被購房狂熱所掩蓋 ， 當(dāng)政策稍有風(fēng)吹草動(dòng) ， 房?jī)r(jià)就可能會(huì)產(chǎn)生快速下跌 ， 鄂爾多斯對(duì)許多炒房客來說并不陌生 。再過幾年 ， 房產(chǎn)稅就可能出臺(tái)了 ， 到時(shí)候四、五線城市多套房擁有者就是被ZF褥羊毛的對(duì)象 ， 房子想賣沒人接盤、想租沒有外來人口 ， 四、五線城市房?jī)r(jià)未來就像股市高點(diǎn)墜落后的情形 ， 一旦房?jī)r(jià)下跌將會(huì)是一地雞毛！作者簡(jiǎn)介：財(cái)務(wù)專家、財(cái)經(jīng)問題研究專家 ， 本頭條號(hào)解讀大眾關(guān)心的樓市、財(cái)經(jīng)話題 ， 用專業(yè)眼光幫你分析問題背后的真相 。
五線城市的房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎？
現(xiàn)在全國有200多個(gè)四五線城市房?jī)r(jià)超過9000元/平方米 ， 很多網(wǎng)友都表示 ， 他們家鄉(xiāng)的四五線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)過萬元 ， 問我是不是現(xiàn)在要買房 ， 而我們卻認(rèn)為 ， 四五線小縣城房?jī)r(jià)上漲容易 ， 下跌也快 ， 如果不是剛需 ， 還是謹(jǐn)慎為妙 。筆者認(rèn)為未來的五線城市房?jī)r(jià)有兩種走勢(shì) ， 1.持續(xù)上漲這一部分五線城市有一個(gè)特點(diǎn) ， 就是經(jīng)濟(jì)情況逐漸好轉(zhuǎn) ， 比如長(zhǎng)治市 ， 永州市就屬于這一類 ， 據(jù)了解 ， 在2018年7月 ， 山西各市GDP出爐 ， 長(zhǎng)治市排名第二 ， 經(jīng)濟(jì)的崛起也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲 。
于是在2018年 ， 身為五線城市的長(zhǎng)治房?jī)r(jià)就從年初的6377元漲到了年底的7173元 ， 漲了將近1千元 ， 而永州市也是如此 ， 據(jù)紅網(wǎng)永州站報(bào)道 ， 2018年永州市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速穩(wěn)居全省第一方陣 ， 其房?jī)r(jià)也從年初的5039元漲到6140元 。2.保持穩(wěn)定2019年會(huì)有另外一部分五線城市房?jī)r(jià)依舊維持穩(wěn)定 ， 大體依舊保持在4-5千左右 ，
這一部分的五線城市也有一個(gè)特點(diǎn) ， 那就是經(jīng)濟(jì)仍處于低迷狀況 ， 短時(shí)期內(nèi)依舊無法實(shí)現(xiàn)較大的改變 。比如張掖市 ， 松原市等 ， 張掖市地處中國西北 ， 主要發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè) ， 實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和創(chuàng)新還是張掖市的一塊短板 ， 而松原則是吉林省的一個(gè)地級(jí)市 ， 眾所周知 ， 近年來 ， 東北經(jīng)濟(jì)都不是很好 ， 松原經(jīng)濟(jì)情況也是如此 。雖然國家已經(jīng)提出“振興東北”戰(zhàn)略 ， 但這是屬于長(zhǎng)期的一個(gè)戰(zhàn)略方針 ， 想要短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)生較大的改變 ， 可能性是不大的 ，
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