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目前棗莊市區(qū)平均房?jī)r(jià)7900元/平方米。房?jī)r(jià)經(jīng)歷了2016年的暴漲，之后持續(xù)上漲，2019年至今上漲12%左右。目前市中心的房?jī)r(jià)處于相對(duì)合理的階段。作為一個(gè)市中心的資深研究員，必須說(shuō)說(shuō)市中心的房?jī)r(jià) 。很多朋友可能覺得市中心的房?jī)r(jià)已經(jīng)很貴了，動(dòng)不動(dòng)就八九千或者上萬(wàn) 。
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作為市中區(qū)的資深老鄉(xiāng)，必須談一談市中區(qū)的房?jī)r(jià)！市中區(qū)是我成長(zhǎng)的地方，一路看著它的發(fā)展變化。就如同海上的波浪，有時(shí)起有時(shí)落，小時(shí)候我們沒有房?jī)r(jià)的概念。當(dāng)時(shí)小區(qū)也不多，東湖還沒有規(guī)劃起來(lái)，城區(qū)也沒有這么大，后來(lái)發(fā)展趕上了快車道，或者說(shuō)有了其他方面的變化，商品房多了起來(lái) 。市中區(qū)房?jī)r(jià)目前處在一個(gè)比較合理的階段，
為什么這么說(shuō)？因?yàn)檫@是由本地區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀、未來(lái)趨勢(shì)以及當(dāng)?shù)厝丝跊Q定的！可能很多朋友覺得市中區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)很貴了啊，動(dòng)不動(dòng)就八九千、上萬(wàn)的。一、其實(shí)數(shù)來(lái)數(shù)去，九千多的小區(qū)就那么幾個(gè)：鳴翠苑三期，湖西景苑，市府名苑，你再仔細(xì)想想，其他的好像真沒有那么貴，正常情況下到不了九千。當(dāng)然，你要是追求別墅，質(zhì)量好的小高層等等，咱們就不打算在列啦！二、除去這些比較貴的小區(qū)，接下來(lái)看看東湖附近的其他小區(qū)，
這些一般會(huì)在六千到八千之間。比如碧桂園，恒大，中匯，鎏園，龍城，中堅(jiān)，東湖春天，青檀府等等，這些小區(qū)由于處在東湖新區(qū)附近或周圍，或者立新小學(xué)附近的小區(qū)，或者十五中附近的學(xué)區(qū)房等等，可能會(huì)房?jī)r(jià)比較高。但是均價(jià)八千到六千沒什么問(wèn)題，三、四千到六千的房子其實(shí)也有很多，主要集中在老城區(qū)的老城區(qū)范圍內(nèi) 。比如北部新區(qū)新建的小區(qū)，比如老車站附近18層以上的樓層或者東部部分小區(qū)，還有齊村部分小區(qū)，東外環(huán)附近的小區(qū)等等，
這個(gè)價(jià)格可供選擇的小區(qū)有很多。四、四千以下的房子，這種價(jià)格的房子要么選的遠(yuǎn)一些，要么考慮小產(chǎn)權(quán) 。走的遠(yuǎn)一些一樣有學(xué)位，但是設(shè)施、配套可能不是那么完善，稍微遠(yuǎn)離一些市區(qū)，去城鄉(xiāng)結(jié)合地帶會(huì)有很多選擇。再一個(gè)，小產(chǎn)權(quán)其實(shí)有很多很多，價(jià)格相對(duì)比較便宜，如果打算以后還要出手不建議考慮小產(chǎn)權(quán) 。如果就是自住，就是為了上個(gè)學(xué)、有個(gè)家，小產(chǎn)權(quán)的房子還是可以考慮的，
棗莊房?jī)r(jià)什么時(shí)候能跌？

目前棗莊市區(qū)平均房?jī)r(jià)7900元/平方米。房?jī)r(jià)經(jīng)歷了2016年的暴漲，之后持續(xù)上漲，2019年至今上漲12%左右。感覺房?jī)r(jià)有點(diǎn)高，但是降價(jià)的可能性不太大。即使降價(jià)，也絕對(duì)不會(huì)像大家想象的那樣出現(xiàn)斷崖式下跌。下面簡(jiǎn)單介紹一下棗莊的房?jī)r(jià):棗莊下轄五區(qū)一縣級(jí)市。這五個(gè)區(qū)分別是:市中區(qū)、薛城區(qū)、嶧城區(qū)、臺(tái)兒莊區(qū)、山亭。