放寬落戶(hù)限制對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？也就是說(shuō)，除了傳統(tǒng)的積分落戶(hù)和文憑落戶(hù)，大部分一二線(xiàn)城市的落戶(hù)限制會(huì)越來(lái)越寬松，這就說(shuō)明了一個(gè)很?chē)?yán)重的問(wèn)題 。許多流動(dòng)人口沒(méi)有在城鎮(zhèn)定居 。大城市的放開(kāi)和落戶(hù)，影響的不僅僅是房?jī)r(jià) 。#問(wèn)答大王# #我要去# 。#財(cái)經(jīng)# 4月8日，官網(wǎng)，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》，指出要繼續(xù)加大戶(hù)籍制度改革力度 。在城鎮(zhèn)常住人口100萬(wàn)以下的中小城市和小城鎮(zhèn)陸續(xù)取消落戶(hù)限制的基礎(chǔ)上，城鎮(zhèn)常住人口100-300萬(wàn) 。城區(qū)常住人口300-500萬(wàn)的一類(lèi)大城市，要全面放開(kāi)和放寬落戶(hù)條件，全面取消重點(diǎn)群體落戶(hù)限制 。
大部分城市放開(kāi)落戶(hù)，樓市、房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)上漲嗎？
大城市放開(kāi)落戶(hù)，影響的不只是房?jī)r(jià).#問(wèn)答王者#，#我要上頭條#.#財(cái)經(jīng)#4月8日，國(guó)家發(fā)展改革委官網(wǎng)發(fā)布《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》指出，要繼續(xù)加大戶(hù)籍制度改革力度，在此前城區(qū)常住人口100萬(wàn)以下的中小城市和小城鎮(zhèn)已陸續(xù)取消落戶(hù)限制的基礎(chǔ)上，城區(qū)常住人口100萬(wàn)-300萬(wàn)的Ⅱ型大城市要全面取消落戶(hù)限制；城區(qū)常住人口300萬(wàn)—500萬(wàn)的Ⅰ型大城市要全面放開(kāi)放寬落戶(hù)條件，并全面取消重點(diǎn)群體落戶(hù)限制 。
超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶(hù)政策，大幅增加落戶(hù)規(guī)模、精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目，確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例，稻米朋友們一直呼喊道哥來(lái)做一個(gè)解讀 。想必大家都還記得，就在不久前，石家莊市出臺(tái)了“零門(mén)檻落戶(hù)”的新政策，石家莊的這個(gè)政策和今天我們看到的發(fā)改委的文件有異曲同工之用 。道哥以石家莊“零門(mén)檻”落戶(hù)為例，為大家做一個(gè)完整的分析，
希望讓稻米朋友們不再迷茫 。首先從宏觀上來(lái)觀察，2018年，中國(guó)人口凈增量530萬(wàn) 。道哥在研究人口的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，2018年人口凈增數(shù)量是從2011年以來(lái)最少的一年，二孩政策出臺(tái)后的2016年，當(dāng)年凈增人口超過(guò)800萬(wàn)，2017年還有720萬(wàn) 。萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到2018年會(huì)降到530萬(wàn)，這意味著二孩政策的影響幾乎是徹底沒(méi)有了 。
這是第一個(gè)數(shù)據(jù)，第二個(gè)數(shù)據(jù)，2018年中國(guó)勞動(dòng)力人口凈減少470萬(wàn)，這已經(jīng)是從2010年以來(lái)連續(xù)八年的勞動(dòng)力人口凈減少，而且2018年這一年凈減少的人數(shù)是比較多的一年 。這是兩個(gè)大的人口背景，宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)上或人口經(jīng)濟(jì)學(xué)上，有一個(gè)基本的常識(shí)，就是一個(gè)國(guó)家或者省域、城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與勞動(dòng)力人口的數(shù)量密切相關(guān)；多說(shuō)一句，與高素質(zhì)的勞動(dòng)力人口的數(shù)量更是密切相關(guān) 。
因?yàn)楦咚刭|(zhì)人口數(shù)量不但意味著勞動(dòng)力人數(shù)量的基礎(chǔ)，同時(shí)意味著勞動(dòng)效率的水平會(huì)提高，過(guò)去一年來(lái)，大量二線(xiàn)城市都在以各種方法爭(zhēng)奪人口的流入 。石家莊市出臺(tái)的“零門(mén)檻落戶(hù)”政策，其實(shí)是把各個(gè)城市爭(zhēng)奪包括大學(xué)生、勞動(dòng)力人口推向了高峰，在道哥看來(lái)，這與國(guó)家人口不斷減少、勞動(dòng)力人口減少的大背景密切相關(guān)的 。在這個(gè)大背景下，任何一個(gè)城市，無(wú)論多么山清水秀，經(jīng)濟(jì)發(fā)展多好，如果缺乏人口凈流入的支撐，這個(gè)城市在未來(lái)十年的發(fā)展一定會(huì)落后的，
第二，對(duì)房?jī)r(jià)的影響 。第二，今天一二線(xiàn)城市，都實(shí)行了嚴(yán)格的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，其中有一條涉及戶(hù)籍人口 。原則戶(hù)籍人口不能購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩套房子，外來(lái)流動(dòng)人口常常只能購(gòu)買(mǎi)一套房，換句話(huà)說(shuō)，限購(gòu)政策對(duì)戶(hù)籍人口的管制要松一些 。實(shí)施了零門(mén)檻落戶(hù)，如果你想在一個(gè)城市買(mǎi)兩套房，而你不是這個(gè)城市的常住人口，那么你只需要拿著戶(hù)口本“零門(mén)檻”落戶(hù)到這個(gè)城市，你就突破了房地產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)的政策，
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