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江蘇鹽城的房價(jià)地圖,鹽城的房價(jià)什么時(shí)候會降呢

云知道會降

如果和南通比 ， 鹽城的房價(jià)還是便宜的 。鹽城一系列利好政策的實(shí)施也是房價(jià)的助推器 。全國知名品牌開發(fā)商紛紛來鹽城搶地 ， 勢必引發(fā)下一輪房價(jià)高潮 。飛漲的房價(jià)一定是配合城市的發(fā)展 。二是流動人口 ， 經(jīng)濟(jì)疲軟導(dǎo)致鹽城優(yōu)秀大學(xué)生不多 ， 鹽城本地優(yōu)秀學(xué)生全部外出打工定居 。
鹽城的房價(jià)什么時(shí)候會降呢？

江蘇鹽城的房價(jià)地圖,鹽城的房價(jià)什么時(shí)候會降呢


可能讓你要失望了 ， 鹽城的房價(jià)也許會小幅下跌 ， 或者說是為了營銷 ， 但大幅下降根本不可能的 。住建部剛剛發(fā)布消息 ， 對于全國30個(gè)城市的房地產(chǎn)亂象進(jìn)行專項(xiàng)整治 ， 整治時(shí)間從7月到12月底 。但這30個(gè)城市中 ， 江蘇僅有南京蘇州無錫光榮入選 ， 其中并無鹽城 。說明啥？鹽城目前的房價(jià)是這樣的 ， 二手房均價(jià)在9000元每平米左右 ， 新房的均價(jià)在8700元每平米左右 。
看好了 ， 這是均價(jià) 。在鹽城市區(qū) ， 貴的有2萬多 ， 便宜的有7000元左右 。根據(jù)地段的不同 ， 開盤的價(jià)格也不盡相同 。大體上來說 ， 城南城東相對貴一些 ， 城西城北相對便宜一些 。好多人會說 ， 鹽城的房價(jià)高 ， 可你看過周邊城市了嗎？蘇北5座城市 ， 連云港徐州宿遷淮安哪個(gè)沒有漲？價(jià)格相差無幾的 。如果同南通比較 ， 鹽城的房價(jià)還是便宜的 。
房價(jià)為什么這么高？我試著分析一下 。其實(shí) ， 最基本的原因是供求關(guān)系 。當(dāng)房量大于需求 ， 房價(jià)就便宜反之 ， 房量小于需求 ， 房價(jià)就上漲 。買漲不買跌是大多數(shù)人的心理 ， 總是期待再降一些買 ， 殊不知 ， 越漲越高 ， 越等越急 ?，F(xiàn)在你看 ， 鄉(xiāng)下的年輕人結(jié)婚 ， 哪個(gè)不需要新房 ， 都一窩蜂地向鎮(zhèn)縣市區(qū)涌去買房 。沒有房 ， 娶不了媳婦 ， 是不是這樣？此外 ， 房價(jià)的構(gòu)成是土地支出公關(guān)支出建設(shè)支出稅務(wù)支出營銷支出 ， 剩余的才是利潤 。
江蘇鹽城蘇北三線城市 ， 江蘇人口凈流出最大 ， 為什么房價(jià)還在漲 ， 不降價(jià)？
鹽城是江蘇省面積最大的地級市 ， 而且沿海灘涂面積毎年還在擴(kuò)展 ， 過去鹽城雖屬沿海城市但不靠海 ， 由于交通閉塞 ， 發(fā)展不是很好 ?，F(xiàn)在青鹽鐵路開通 ， 徐宿淮鹽鐵路即將開通 ， 鹽通鐵路在建 ， 鹽泰錫常宜鐵路即將開工 ， 寧鹽高速也將建設(shè) ， 濱海射陽海港已初具規(guī)模 ， 鐵路支線也將開建 ， 鹽城正迎來一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期 ， 南京鋼鐵2OOO萬噸精鋼項(xiàng)目己落地 ， 一批批重大項(xiàng)目落戶海邊 ， 海洋產(chǎn)業(yè)日臻發(fā)達(dá) ， 鹽城正是用人之際 ， 房產(chǎn)需求也在激增 ， 雖然人囗外流 ， 但那是下屬縣市農(nóng)村多余的勞動力 ， 隨著鹽城自身的快速發(fā)展 ， 在外務(wù)工人員定有回流 ， 房價(jià)上漲也是必然 。
請問江蘇鹽城這樣的三線城市現(xiàn)在買房還是再等等？
一個(gè)城市的房價(jià)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) ， 外來人口的數(shù)量 ， 以及工資水平等多方面的因素決定的！未來的人口一定是往一二線城市遷移！一 ， 談?wù)劷?jīng)濟(jì)鹽城的支柱產(chǎn)業(yè)是什么呢？以前是起亞和黛安芬 ， 黛安芬撤資 ， 起亞半死不活 ， 整個(gè)鹽城經(jīng)濟(jì)一片蕭條！沒有好的有競爭力的企業(yè) ， 經(jīng)濟(jì)真的不行！二 ， 外來人口 ， 弱弱的經(jīng)濟(jì)造成優(yōu)秀的大學(xué)生在鹽城就業(yè)的不多 ， 鹽城本地優(yōu)秀的學(xué)生也都外出工作和落戶了！鹽城本身也是勞務(wù)輸出大市 ， 都去南京 ， 蘇南 ， 上海等地打工去了 ， 反正就在鹽城本地的很少很少 。

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