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長(zhǎng)沙安置房?jī)r(jià)是多少錢(qián),庫(kù)存是降下去了

云知道長(zhǎng)沙

單從中部省會(huì)城市的房?jī)r(jià)來(lái)看，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)無(wú)疑是所有城市中最低的 。綜上所述，個(gè)人認(rèn)為長(zhǎng)沙庫(kù)存下降是好事，房?jī)r(jià)不可能下降 。畢竟實(shí)力擺在這里，不允許 。長(zhǎng)沙是一個(gè)消費(fèi)型城市 。長(zhǎng)沙人充滿(mǎn)娛樂(lè)精神，居民不愛(ài)存錢(qián) 。錢(qián)都花在吃喝玩樂(lè)上了，所以在長(zhǎng)沙隨處可見(jiàn)KTV酒店、餐廳、洗腳城等消費(fèi)場(chǎng)所 。
庫(kù)存是降下去了，但長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)能降嗎？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，降庫(kù)存與降低房?jī)r(jià)是兩個(gè)概念，而且從我關(guān)注房產(chǎn)開(kāi)始就從來(lái)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)過(guò)降庫(kù)存的同時(shí)房?jī)r(jià)能夠下跌的 。那么這樣也就說(shuō)明了長(zhǎng)沙的庫(kù)存降了之后，房?jī)r(jià)下降也是不可能的 。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察 。長(zhǎng)沙高庫(kù)存的消息最早是在2015年4月份，4年過(guò)去了庫(kù)存確實(shí)降了第一我國(guó)提出去庫(kù)存的時(shí)間段與長(zhǎng)沙曝出高庫(kù)存的時(shí)間點(diǎn)基本重合 。
可以說(shuō)從2016年開(kāi)始是我國(guó)開(kāi)始瘋狂降庫(kù)存的時(shí)候，不僅僅是包括長(zhǎng)沙這樣的二線(xiàn)城市，還有很多三四線(xiàn)及以下城市也在積極降庫(kù)存 。而事實(shí)也證明了以棚改貨幣安置為主要降庫(kù)存舉措的大力實(shí)施下，很多城市也提前完成了去庫(kù)存目標(biāo)，但是付出的代價(jià)就是房?jī)r(jià)翻了一番 。長(zhǎng)沙也在這樣的背景下在2016年和2017年房?jī)r(jià)保持了高速增長(zhǎng)，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單計(jì)算，僅僅二手房這兩年就保持了17.9%和25.8%的暴漲，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)也從2018年開(kāi)始成功踏入萬(wàn)元房?jī)r(jià)行列 。
第二長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)無(wú)論是在中部還是在全國(guó)來(lái)說(shuō)都屬于較低水平，這點(diǎn)必須承認(rèn) 。單單從中部省會(huì)城市房?jī)r(jià)來(lái)看，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)無(wú)疑是所有城市中最低的 。如今10000元左右的新建樓盤(pán)在長(zhǎng)沙隨處可見(jiàn)，但是這個(gè)價(jià)格的樓盤(pán)在周邊省份來(lái)說(shuō)已經(jīng)屬于稀有的了 。要知道長(zhǎng)沙的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平可不低啊，GDP總量早已破萬(wàn)億，2018年長(zhǎng)沙全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值GDP11003.41億元，人均生產(chǎn)總值達(dá)到134934元等數(shù)據(jù)，無(wú)疑說(shuō)明長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)是完全具備進(jìn)一步上漲能力的 。
長(zhǎng)沙這樣的城市房?jī)r(jià)不暴漲就是萬(wàn)幸，期待下跌無(wú)疑是不現(xiàn)實(shí)的第一長(zhǎng)沙本身的產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)地位就決定了其房?jī)r(jià)不可能會(huì)低，人口流入就是明證 。長(zhǎng)沙作為湖南省會(huì)可以說(shuō)是全省的經(jīng)濟(jì)政治文化中心，長(zhǎng)沙也是湖南省唯一一個(gè)二線(xiàn)城市，對(duì)于全省來(lái)說(shuō)具有很大的吸引力 。2018年長(zhǎng)沙常住總?cè)丝谶_(dá)到815.47萬(wàn)人，常住人口增加達(dá)到23.66萬(wàn)，位列2018年常住人口增幅前十位，這么多的人口流入足以維持長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的穩(wěn)定上漲 。
第二長(zhǎng)沙如今的房?jī)r(jià)已經(jīng)步入穩(wěn)定上漲時(shí)期，而且會(huì)長(zhǎng)期持續(xù)下去 。根據(jù)4月份統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲10.9%二手房環(huán)比上漲0.3%，同比上漲6.2%這樣的數(shù)據(jù)或許在二線(xiàn)城市中并不出色，但我更相信這是嚴(yán)加調(diào)控的結(jié)果 。第三長(zhǎng)沙這座城市謀求做大做強(qiáng)的意圖是很明顯的，房地產(chǎn)的作用不容忽視 。
曾經(jīng)去過(guò)長(zhǎng)沙幾次，對(duì)于長(zhǎng)沙這個(gè)城市其實(shí)感覺(jué)挺不錯(cuò)的，環(huán)境不錯(cuò)，旅游業(yè)服務(wù)業(yè)等發(fā)展的很好 。這點(diǎn)可以說(shuō)在中部地區(qū)很少能夠匹敵的，僅僅一個(gè)湖南衛(wèi)視就足以使得長(zhǎng)沙利于媒體一流的地位 。這樣的優(yōu)勢(shì)資源下，長(zhǎng)沙做強(qiáng)做大的野心肯定是有的，要發(fā)展就必須有足夠的資源作為支撐，房地產(chǎn)業(yè)的作用還是不容忽視 。綜上，個(gè)人覺(jué)得長(zhǎng)沙的庫(kù)存降了是好事，房?jī)r(jià)下降是沒(méi)有可能的，畢竟實(shí)力在這里，不允許啊 。
為什么長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)這么低，中部其他省份的房?jī)r(jià)都比長(zhǎng)沙高？
那長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)為什么會(huì)這么低了？我想有這么幾個(gè)原因1長(zhǎng)沙是個(gè)消費(fèi)型城市，長(zhǎng)沙人富有娛樂(lè)精神，居民都不太愛(ài)存錢(qián)，錢(qián)都花在吃喝玩樂(lè)上，所以在長(zhǎng)沙你看到到處都是KTV酒店餐廳洗腳城等消費(fèi)場(chǎng)所 。2我奇怪的是，為什么各大知名開(kāi)發(fā)商代理公司都來(lái)長(zhǎng)沙發(fā)展了，為什么沒(méi)把長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)給炒高？領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)是市區(qū)內(nèi)好的地塊都被國(guó)企長(zhǎng)沙本地的開(kāi)發(fā)商給拿了，國(guó)內(nèi)知名的開(kāi)發(fā)商都是在外圍拿的地 。

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