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南陽(yáng)房?jī)r(jià)不會(huì)輕易降。維持房?jī)r(jià)的主要因素是人，南陽(yáng)最重要的是人多。南陽(yáng)下轄13個(gè)縣市，人口1200萬(wàn) 。南陽(yáng)是勞務(wù)輸出城市，農(nóng)民工200萬(wàn)，常住人口1000萬(wàn)，農(nóng)村人口占60%左右。2.如果不買房，那就是“南陽(yáng)工資兩三千，房?jī)r(jià)早晚會(huì)死” 。“南陽(yáng)房?jī)r(jià)一萬(wàn)多，不如在鄭州買，不如在無(wú)錫買。
南陽(yáng)市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？未來(lái)1到2年南陽(yáng)市房?jī)r(jià)走勢(shì)你怎么看？

南陽(yáng)市房?jī)r(jià)趨勢(shì),南陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直不下降

1、南陽(yáng)的房?jī)r(jià)從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南陽(yáng)的爛尾樓就不少了，房子開(kāi)始不好賣，全國(guó)的情況差不多，政府提出“去庫(kù)存” 。一是降契稅，二是南陽(yáng)本地的話，農(nóng)村戶口買房政府補(bǔ)貼一萬(wàn)，三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實(shí)像南陽(yáng)這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房，
房?jī)r(jià)常年保持穩(wěn)定，也沒(méi)有什么投資價(jià)值。買的人不多，16年初的政策出來(lái)，我就覺(jué)得公積金的錢不貸款買房不是浪費(fèi)，我不去貸款，別人也會(huì)拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價(jià)4600，月供2000，現(xiàn)在看來(lái)自己當(dāng)時(shí)真是小白，戶型、綠化、物業(yè)都不滿意，說(shuō)多了都是淚。16年底的時(shí)候，手里又有了些錢，沒(méi)啥投資渠道，
想想還是買房吧，好歹是份資產(chǎn)，當(dāng)時(shí)也沒(méi)想能升值多少。買了第二套，單價(jià)7000，月供1500.我想說(shuō)的是，想本人這種列子，在南陽(yáng)應(yīng)該是大多數(shù)，結(jié)婚前父母已經(jīng)把房子準(zhǔn)備好，之前沒(méi)有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開(kāi)發(fā)商新推出的樓盤自然會(huì)漲價(jià)，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號(hào)城邦開(kāi)賣優(yōu)惠完5500起步，可以參考下，
【南陽(yáng)市房?jī)r(jià)趨勢(shì),南陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直不下降】房子漲價(jià)，中介就跳出來(lái)煽風(fēng)點(diǎn)火，沒(méi)幾個(gè)不知道房?jī)r(jià)又漲了。漲價(jià)自然買的人多，需求大了就更漲價(jià)，民間那么多放高息的，到頭來(lái)很多人血本無(wú)歸，人們發(fā)現(xiàn)不如買房保險(xiǎn) 。于是乎閑錢就都來(lái)了，）2、沒(méi)買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽(yáng)工資兩三千，房?jī)r(jià)早晚夭折”“南陽(yáng)房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，不如鄭州買、不如無(wú)錫買。我想問(wèn)的是，買房的人中，有幾個(gè)是用的工資？而且決定房?jī)r(jià)的永遠(yuǎn)不是大多數(shù)人，你自己沒(méi)錢，不代表別人都買不起，
南陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直不下降，你對(duì)此有什么看法？南陽(yáng)市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

南陽(yáng)的房?jī)r(jià)不會(huì)輕易下降，維持房?jī)r(jià)的主要因素是人，而南陽(yáng)最不缺的正是人多，南陽(yáng)市下轄13縣市區(qū)，人口一千二百萬(wàn)，南陽(yáng)是勞務(wù)輸出大市外出務(wù)工200萬(wàn)人，還有常住人口一千萬(wàn)，農(nóng)村人口約占百分之六十。外出務(wù)工的200萬(wàn)人返鄉(xiāng)置業(yè)是維持南陽(yáng)房?jī)r(jià)的主力軍之一，也是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要群體，一線城市的高昂生活成本，苛刻的落戶門檻，促使離開(kāi)家鄉(xiāng)多年一些人把大本營(yíng)安在南陽(yáng)，現(xiàn)在是小孩上學(xué)，老人養(yǎng)老，自己退休了也可以回家養(yǎng)老，南陽(yáng)的氣候宜人居住。
孩子在城市找媳婦買婚房，是買房子最多的群體。商人和農(nóng)民工十年存?zhèn)€二三十萬(wàn)付個(gè)首付問(wèn)題不大。南陽(yáng)平均房?jī)r(jià)9000元，一套兩室一廳總價(jià)才80萬(wàn) 。集全家之力，不難。其他維持房?jī)r(jià)的因素，比如原材料上漲，土地上漲，工資上漲等等，就不贅述了。南陽(yáng)房?jī)r(jià)未來(lái)不容樂(lè)觀，過(guò)度開(kāi)發(fā)導(dǎo)致房源不足。供大于求已成定局。房地產(chǎn)暴利的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了，地理位置上少數(shù)有潛力的樓盤會(huì)繼續(xù)漲價(jià)，大部分是穩(wěn)定的。實(shí)力不足的開(kāi)發(fā)商為了收回資金，會(huì)變相讓利潤(rùn)跌價(jià) 。有買房打算的，要抓住機(jī)會(huì) 。