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江蘇省其他地級(jí)市的房?jī)r(jià)和全國(guó)差不多，同一級(jí)別的鹽城房?jī)r(jià)不可能單向變動(dòng) 。鹽城房?jī)r(jià)走勢(shì)過(guò)去一年，鹽城房?jī)r(jià)呈現(xiàn)高位運(yùn)行，波動(dòng)較大。從目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，鹽城房?jī)r(jià)仍處于上升的周期趨勢(shì)中。我們來(lái)看看四個(gè)地段典型住宅區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖。全國(guó)房?jī)r(jià)沒(méi)有下降趨勢(shì) 。在各方的呵護(hù)下，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)基本只漲不跌。
2019房?jī)r(jià)真的降了嗎？請(qǐng)說(shuō)出你所在城市目前大致房?jī)r(jià)？

中國(guó)房?jī)r(jià)與日本房?jī)r(jià)走勢(shì)圖,未來(lái)五年鹽城房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

謝謝邀請(qǐng)！我來(lái)回答一下所在城市的房?jī)r(jià) 。坐標(biāo)魔都，該城市主要以?xún)?nèi)環(huán)中環(huán)外環(huán)和郊環(huán)外環(huán)以外和郊區(qū)來(lái)區(qū)別地段。先來(lái)看看四個(gè)地段各自典型小區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖1.內(nèi)環(huán)內(nèi)某小區(qū)與該區(qū)域平均價(jià)格可以看出內(nèi)環(huán)某小區(qū)近三年價(jià)格變化較大，在8萬(wàn)到12萬(wàn)之間，分別在2017年年初和2018年下半年達(dá)到高峰，隨后回落。
而該地區(qū)的平均價(jià)格在這三年里是穩(wěn)步小幅上升的。2.中環(huán)內(nèi)某小區(qū)與該區(qū)域平均價(jià)格可以看出中環(huán)某小區(qū)均價(jià)在6萬(wàn)左右，在2017年達(dá)到高峰后逐步回落的。該地區(qū)的平均價(jià)格在這三年里同樣是逐步回落的。3.外環(huán)內(nèi)某小區(qū)與該區(qū)域平均價(jià)格同樣可以看出外環(huán)與中環(huán)相類(lèi)似，外環(huán)某小區(qū)均價(jià)在5萬(wàn)左右，同樣在2017年達(dá)到高峰后逐步回落。
該地區(qū)的平均價(jià)格同樣在這三年里是逐步回落的。4.郊環(huán)某小區(qū)與該區(qū)域平均價(jià)格同樣外環(huán)以外和郊區(qū)在2017年達(dá)到高峰后逐步回落。該地區(qū)的平均價(jià)格同樣在這三年里是逐步回落的。總的來(lái)說(shuō)魔都的房?jī)r(jià)自2017年達(dá)到最高峰后，整體是向下走的。2019年3月各地區(qū)環(huán)比有所上升。很大的可能性是每年的三四月份是一個(gè)購(gòu)房旺季，正所謂金三銀四，都在蠢蠢欲動(dòng) 。
未來(lái)五年鹽城房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎，現(xiàn)在均價(jià)一萬(wàn)出頭了？

【中國(guó)房?jī)r(jià)與日本房?jī)r(jià)走勢(shì)圖,未來(lái)五年鹽城房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎】江蘇.鹽城.蘆蕩迷宮鹽城是全國(guó)三線城市，轄區(qū)分有9個(gè)行政管理區(qū)，常住人口720萬(wàn) 。3個(gè)中心城區(qū)的房?jī)r(jià)較其他縣市高出許多，一起來(lái)了解一下鹽城樓市情況鹽城房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來(lái)，鹽城房?jī)r(jià)呈高位大幅震蕩。2019年6月新盤(pán)參考均價(jià)9358元/平米，較年初價(jià)格9798元/平米，下跌4.5% 。二手房?jī)r(jià)格在高位震蕩。
近三年來(lái)，鹽城房?jī)r(jià)持續(xù)強(qiáng)勁上漲。2016年三季度新盤(pán)參考價(jià)格5228元/平米，2019年6月價(jià)格9358元/平米，三年上漲79%，年化漲幅26.33%，這漲幅很猛喲。全國(guó)2018年水平10.7% 。鹽城市中心城區(qū)部分樓盤(pán)參考均價(jià)分布，這個(gè)價(jià)格可不低。鹽城地區(qū)新盤(pán)參考價(jià)格段分布，1萬(wàn)元左右價(jià)格的居多，1.5萬(wàn)元以上也有一部分。
鹽城房?jī)r(jià)，當(dāng)前仍處在上漲趨勢(shì)周期鹽城房?jī)r(jià)未來(lái)五年會(huì)不會(huì)漲，可能沒(méi)有人可以作出明確答復(fù)，這得由市場(chǎng)說(shuō)了算。不過(guò)從目前房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)來(lái)講，鹽城房?jī)r(jià)依然處于上漲趨勢(shì)的周期里。江蘇省其他地級(jí)市的房?jī)r(jià)與全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)相仿，同級(jí)別的鹽城房?jī)r(jià)不可能單向變化。上圖曲線走勢(shì)清晰顯示2010年以來(lái)，江陰鎮(zhèn)江連云港淮安的房?jī)r(jià)指數(shù)與全國(guó)百城變化趨勢(shì)相吻合。
鹽城經(jīng)濟(jì)基本面。2018年GDP值5487億元，增速5.5%，低于全國(guó)6.6%水平，人均7.62萬(wàn)元，全國(guó)人均6.46萬(wàn)元社會(huì)消費(fèi)品零售總額1778.7億元，人均2.47萬(wàn)元，全國(guó)水平1.98萬(wàn)元住戶(hù)存款2902.1億元，人均存款4.03萬(wàn)元，全國(guó)人均5.19萬(wàn)元居民人均可支配收入29488元，全國(guó)水平為28228元。
鹽城經(jīng)濟(jì)基本面并不突出，房?jī)r(jià)與其他三線城市比較已不低了，其漲勢(shì)跟隨全國(guó)樓市變化趨勢(shì) 。鹽城戶(hù)籍人口824.7萬(wàn)人，常住人口720萬(wàn)，是個(gè)存量人口流出的地區(qū)，城鎮(zhèn)化率64%已接近發(fā)達(dá)國(guó)家水平。2019年來(lái)以房住不炒為定位，一城一策的調(diào)控次數(shù)達(dá)250次以上，目的明確——穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)預(yù)期。讓房?jī)r(jià)穩(wěn)中波動(dòng)，以市場(chǎng)化手段調(diào)節(jié)樓市，促進(jìn)樓市穩(wěn)健發(fā)展。