你說北京的房價，你還說是國貿(mào)和望京，所以通州不是兩個字能概括的 。通州太大了，900平方公里，相當(dāng)于三個四環(huán)的面積，所以沒辦法一概而論說國家已經(jīng)控制了通州，不允許投機(jī)，所以不要想著投機(jī) 。副中心規(guī)劃155平方公里，占通州面積的六分之一，相當(dāng)于北京三環(huán)以內(nèi)的面積 。如果要讓這部分成熟，至少需要5000億，目前的投資150億 。估計(jì)要30年才能達(dá)到初步效果 。
【通州房價未來超過朝陽,將來通州的房價會怎樣】將來通州的房價會怎樣？
我的回答最專業(yè)第一：國家已經(jīng)控盤通州，不允許炒作，所以就不要想炒作了 。第二：通州太大，900平方公里，等于3個四環(huán)內(nèi)面積，所以沒辦法籠統(tǒng)說，你說北京房價，還說個國貿(mào)，望京的，所以通州不能兩個字概括 。第三：投資不足，目前每年投資150-200億，嚴(yán)重不足，GDP2017年750億，人口140萬 。準(zhǔn)確說，屬于北京整體落后地區(qū)，
朝陽380萬人 。可以參考，第四：行政副中心規(guī)劃是155平方公里，占通州六分之一區(qū)域，等于北京市三環(huán)內(nèi)面積，如果想把這部分搞成熟，最少需要5000億投入，目前投入150億，估計(jì)要30年后才能初步成效果 。（新機(jī)場30平方公里，投資1000億，容積率很低的啊，150平方公里，就是5000億）第五：北京市目前也不富裕，債務(wù)也不少，基本沒沒可能大筆的投資了，所以基本可以確定，通州短期內(nèi)不可能有大的變化，因此房子價格應(yīng)該3W封頂，
很高興回答這個問題，關(guān)于買房是在朝陽區(qū)好還是通州區(qū)呢？房齡重要嗎？視頻里有具體的回答，希望能幫到您！{!--PGC_VIDEO:{\在北京買房年齡重要嗎？朝陽和通州你選哪個？
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