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8月份九江房?jī)r(jià)走勢(shì)圖,2018九江房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

房?jī)r(jià)云知道

二手房方面 ， 3月份九江房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.1% 。九江過去幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖顯示的是2018年九江的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 ， 可以看出是一路上漲 。經(jīng)計(jì)算 ， 2018年九江房?jī)r(jià)上漲8.1% ， 目前平均房?jī)r(jià)在7300元左右 。雖然這兩年九江的房?jī)r(jià)上漲并不離譜 ， 但不可否認(rèn)的是 ， 2019年九江的房?jī)r(jià)走勢(shì)肯定會(huì)走弱 。
2018九江房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
房?jī)r(jià)一直以來都是老百姓非常關(guān)注的問題之一 。2017年 ， 隨著柴桑區(qū)設(shè)立 ， 武九高鐵、九景衢鐵路開通 ， 九江輕軌啟動(dòng) ， 5萬多戶居民通過棚改圓安居夢(mèng) ， 九江正式邁入百萬人口大城市 ， 城市發(fā)展呈現(xiàn)前所未有的加速度 ， 九江濱長(zhǎng)江、擁鄱湖、倚廬山 ， 是一個(gè)讓人無法忽略的城市 ， 整體感覺天然稟賦大氣磅礴 ， 是一座非常有魅力的城市 。
要說2018年九江的房?jī)r(jià)走勢(shì)應(yīng)該來說還是相當(dāng)平穩(wěn)的 ， 雖然略有上漲 ， 但九江的房?jī)r(jià)早就漲起來了 ， 并不是今年才漲的 ， 先是從去年的限購(gòu)開始 ， 價(jià)格稍微有些上漲 。然后就是大量的棚改 ， 對(duì)房子的需求量來說是越來越大 ， 除了這些 ， 還有一部分家庭因?yàn)槎フ叩姆砰_后 ， 家里人員增多 ， 對(duì)于換大房的剛需也是大量存在的 。我們先從全國(guó)的一個(gè)數(shù)據(jù)來看 ， 上個(gè)月 ， 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2018年3月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)情況 ， 其中我省南昌、九江和贛州三個(gè)城市的房?jī)r(jià)價(jià)格指數(shù)上榜 ， 
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示 ， 九江新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5% ， 排名全國(guó)第29位 ， 排名與上月相比后退了10位 ， 新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅由0.4%上浮至0.5% ， 回升0.1個(gè)百分點(diǎn) ， 同比上漲6.5% 。二手房方面 ， 九江3月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.1% ， 有媒體做了幾個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì) ， 這些數(shù)據(jù)僅供參考 ， 具體實(shí)際情況還是要以售樓部咨詢價(jià)格為準(zhǔn) 。
2019年 ， 九江的房?jī)r(jià)還會(huì)漲還是降 ， 要結(jié)婚了 ， 想買一套房子？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題 ， 近期一直在分析各個(gè)城市的房?jī)r(jià)情況 ， 九江作為江西GDP排名第三的城市 ， 房?jī)r(jià)近幾年來也是漲的風(fēng)生水起 ， 那么2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察 。過去幾年九江房?jī)r(jià)走勢(shì)情況圖上所示是2018年九江房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 ， 可以看到一路上漲 ， 經(jīng)過計(jì)算后2018年九江房?jī)r(jià)上漲幅度為8.1% ， 目前房?jī)r(jià)均價(jià)在7300元左右 ， 
市區(qū)內(nèi)潯陽區(qū)、濂溪區(qū)的房?jī)r(jià)稍高點(diǎn) ， 大部分在8000-10000元的水平 ， 柴桑區(qū)稍微低點(diǎn)在6000-7000元 。同樣的計(jì)算后 ， 九江在2017年和2016年的房?jī)r(jià)漲幅為17.8%和2.1%；可以說2017年和2018年九江的房?jī)r(jià)跟大多數(shù)的三四線城市一樣 ， 都經(jīng)歷了一波上漲 ， 九江房?jī)r(jià)上漲的原因在哪？幾點(diǎn)愚見第一、棚改是造成九江房?jī)r(jià)2017年和2018年上漲的主要原因 。
從2017年的接近4萬戶棚改和2018年的6萬多戶棚改 ， 可以說僅僅這兩年棚改的數(shù)量就達(dá)到了10萬戶 ， 至于為什么九江的房?jī)r(jià)沒有像其他城市一樣出現(xiàn)暴漲（超過20%以上的漲幅）其主要原因是因?yàn)榫沤瓕?shí)行的是安置房安置和貨幣安置同時(shí)進(jìn)行的方式（甚至） ， 比起一些城市動(dòng)輒高達(dá)90%的貨幣安置來說已經(jīng)很好了 。第二、棚改造成的房?jī)r(jià)上漲肯定會(huì)因?yàn)榕锔慕Y(jié)束或減緩得到減速 ， 

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