很多人覺得鹽城房價高，但是你看過周邊城市嗎？謝謝邀請！鹽城2018年房價上漲預測 。首先，我們來分析一下近幾年的房價情況 。鹽城房價上漲其實早在2011年就達到了一個小高潮 。當時錢江方舟和城南馮明分峰匯已經(jīng)到了7000-8000的小高點，但這在當時是一個理性的價格 。之后鹽城房價橫盤浮動了4-5年 。按照價值投資來說，2011年買房的投資者，這幾年其實是虧了，但從2016年年中開始，鹽城的房價就像打了興奮劑一樣 。一年時間，房價翻了一倍，連蘇北一個地王都漲了 。平均地價也拍到了1w/m2以上 。
鹽城房價會暴跌嗎？
鹽城房價即將大規(guī)模下跌，炒房客也紛紛離開了鹽城的樓市，鹽城的地理位置雖然還不錯，也是一座沿海城市，可是鹽城守著那么大一片海岸線，可是卻沒有利用的空間，這也就讓鹽城的對外貿(mào)易不是很發(fā)達，所以鹽城的經(jīng)濟相比較于其他的沿海城市來說還是有些弱的 。自己如果想在鹽城買房還是要考慮清楚的，現(xiàn)在如果買了房子以后，如果房價下跌了，自己是否愿意承擔房價下跌帶來的影響呢？而且鹽城的經(jīng)濟實力也是其實也并不好，
鹽城2018房價現(xiàn)在怎么樣？
感謝邀請!鹽城2018房價漲勢預判：今年起，鹽城的房子將失去投資價值，眼下是最后一棒 。這是我說的，房住不炒，這是國家說的 。首先，我們先來分析一下這幾年的房價情況鹽城房價上漲行情其實早在2011年就達到了一個小高潮，那時候錢江方舟，城南鳳鳴分鳳凰匯就已經(jīng)達到7000-8000的小高位，但是這在當時是屬于理性價位的，之后在這個價位上，鹽城的房價橫盤浮動了4-5年，按照價值投資的說法來，2011年買房的投資者這幾年其實是虧的，但是從2016年中開始，鹽城的房價就跟吃了興奮劑一樣，一年時間，房價翻番，甚至還漲出了個蘇北地王，土地均價也是被拍到了1w多一平米，
按照這樣的行情，鹽城的房價跟2011情形非常類似，那是不是過幾年房價還會翻一番呢？再翻一番的話，鹽城的均價估計在24000左右 。但，那是絕不可能的!為什么說不可能，是因為出于以下幾個方面：1、目前鹽城的平均收入不足以支撐鹽城的房價水平，房價100多萬，貸款80萬，貸款20年，一個月還款大概5000多，
家庭總收入的一半要貼在房貸上 。如果是單身購房，其壓力更大，而且近期碧桂園等小區(qū)主打的均為140平以上的大戶型房，房子單價均在170萬左右，貸款金額更甚 。月薪只有2800的我，表示直接壓死我得了，2、鹽城目前的經(jīng)濟情況不明朗 。支柱產(chǎn)業(yè)乏力，再如之前比較火的南海城，哪里有半點搞實業(yè)的樣子，還是一大片房地產(chǎn)，房子供給端再加力，
我是充滿排斥感的，而且之前大量開發(fā)商的開盤，購買力已經(jīng)被消化的所剩無幾，短期橫盤概率較大 。ps聽說國家來檢查鹽城房價啦3、人口的總體流出流入問題，獨生子女政策的人口高峰期已過，每年市場的剛需是逐步降低，老城區(qū)老齡化的嚴重 。未來鹽城的方向肯定在城南，毋庸置疑，但這個方向還需要數(shù)據(jù)支撐，因為單地方考慮，鹽城鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣域人口的涌入是有支撐的，但我這邊沒有數(shù)據(jù)難以言表，但值得注意的是，那種大平層戶型的銷售應該是較為受影響的 。
鹽城的房價什么時候會降呢？
可能讓你要失望了，鹽城的房價也許會小幅下跌，或者說是為了營銷，但大幅下降根本不可能的，住建部剛剛發(fā)布消息，對于全國30個城市的房地產(chǎn)亂象進行專項整治，整治時間從7月到12月底 。但這30個城市中，江蘇僅有南京、蘇州、無錫“光榮入選”，其中并無鹽城，說明啥？鹽城目前的房價是這樣的，二手房均價在9000元每平米左右，新房的均價在8700元每平米左右 。
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