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另外，二手房房價高于新房平均房價，房價倒掛。不僅福州房價堅挺，今年以來熱點城市房價也相對堅挺。先說福州房價為什么有些堅挺。在云南省，哪個城市的房價最高，我們都知道地價占房價的比重最大。福州有些人自媒體天天忽悠購房者，說這個房價跌了一半或者1/3 。其實這樣的房子是找不到的。
10月70城房價漲幅回落，拐點是否已經(jīng)到來？

我在之前的文章中對房價走勢進行過分析，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)市場的拐點確實已經(jīng)到來，但是這樣的拐點，不是像很多人希望的那樣，使房價的迅速下降，而是一個平穩(wěn)的上漲階段，讓房價不像以前成為暴利行業(yè) 。中國房地產(chǎn)過去十幾年來的迅猛增長是由于很多因素的支撐，其中最重要的就是中國經(jīng)濟的高速增長，城鎮(zhèn)化的快速進展，以及房地產(chǎn)作為一個新興被放開的領(lǐng)域所產(chǎn)生的紅利，現(xiàn)在中國經(jīng)濟的高速增長已經(jīng)放緩，城鎮(zhèn)化也已經(jīng)進行了一段時間，另外房地產(chǎn)的紅利也消耗的差不多了，所以房地產(chǎn)繼續(xù)突飛猛進時的上漲并不現(xiàn)實。
再加上從去年年底以來全國經(jīng)濟放緩的壓力逐漸增大，因此全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)增速放緩，這一點兒都不意外。但是這也不意味著房地產(chǎn)會迅速的下跌，因為城鎮(zhèn)化的進程仍然在繼續(xù)，產(chǎn)生著大量需求都將支撐房地產(chǎn)市場，而城市居民大多數(shù)人對自己的住房條件并不滿意，期待房價稍微下跌能夠更換住房條件，這樣對于房價來說就是一個強有力的支撐。
還在漲！70城4月房價出爐，福州房價為何如此堅挺？

不僅僅是福州房價堅挺，今年以來熱點城市的房價都比較堅挺。來說說為什么福州房價有一些堅挺。第一，雖然一是二手房最能表現(xiàn)一個城市的房價水平，但是一手房的價格也會影響到二手房價格。國家統(tǒng)計局70個大中城市4月的房價數(shù)據(jù)出爐，新建商品房住宅價格環(huán)比上漲的有62個城市。說明漲價的面還是比較廣的。福州也是執(zhí)行限價政策的城市，一手房會不會漲跟官方限價的幅度有關(guān)系。
從目前的情況看，福州的限價政策是有所放松的。第二，福州集中土拍的熱度，表明福州的房價還會堅挺。前些天福州土拍的情況，各種媒體都有了報道。從自媒體的角度看，很多都是喜洋洋，這說明沒有民生角度，只有利益的角度。這一次集中土拍有一個現(xiàn)象，就是大部分土地的溢價情況都是非常好。土地溢價非常好，對房價控制就不是好事了。
我們都知道房價中土地價格是占最大部分的，福州有一些自媒體天天在忽悠購房者，說這個房價腰斬或者跌了1/3，實際上這樣的房源找不到。從樓市調(diào)控的基調(diào)來說，現(xiàn)在是“穩(wěn)地價，限房價，限預(yù)期”，現(xiàn)在集中土拍其實是提高了市場預(yù)期，對于市場的穩(wěn)定來說弊大于利。第三，福州零門檻落戶是非常有利于城市擴容的，城市擴容了需求就會增多，所以房價也就有了支撐力。
【4月份70城房價,1月70城房價出爐】1月70城房價出爐，大理漲2%，領(lǐng)漲全國的為什么會是這個四線城市？

說說有蒼山洱海的大理，以及大理的熱鬧樓市，是個有意思的話題。如果要問：在云南省全境，房價最高的是哪個城市？不是省會昆明，而是大理。大理這個目前房價水平居于云南省之首的地方，在1月領(lǐng)漲全國并不會令人奇怪。因為它跟房價水平高得驚人的海南三亞一樣，也是一個著名的旅游目的地，也是一個外來購房者超過本地購房者的城市。