度假的性質(zhì)使得海南房價無論是過去、現(xiàn)在還是未來都有很大的需求空間 ， 房價上漲的動力始終存在 。第二 ， 不要看到海南房價低迷或者呈現(xiàn)一定的下跌 。這只是嚴格監(jiān)管的結果 。海南省最新規(guī)定要求五年后可以上市銷售 ， 且有海南戶籍 ， 暫時對海南樓市起到了一定的抑制作用 。
海南未來幾年房價會降嗎？
海南房價是控購也會漲不控購也會漲 。因海南的商品房不是海南人買 ， 他是全國人買 。富豪多跑國外去買房養(yǎng)老了 ， 中產(chǎn)價級和一班能拿出幾十萬的這些人 ， 在大陸上已有房子了 ， 多想在找地方買套房老了有個去處 ， 海南是最實合的地方 ， 能買了增值 ， 又能度假 ， 又能養(yǎng)老 ， 去海南又不需要辦什么手續(xù) ， 特別是大陸上的干部 ， 出國受控 ， 在海南落根是偉一選擇 。
對于海南未來的房價趨勢 ， 你有什么看法？
作為一個財經(jīng)工作者 ， 我覺得海南未來的房子不會跌落 ， 而且我還會長期看好 ， 一則 ， 海南現(xiàn)在的樓市需求不僅僅是面向海南本地居民 ， 本地居民的購買力并不高；海南的樓市是面向國人民 ， 尤其是面對經(jīng)濟條件優(yōu)越的富裕人士 ， 所以全國不少的有錢人在年齡大了想到海南度假過冬都是共同的期待 ， 海南買房也是一個理想的選擇 。所以旅游度假的天然性讓海南房價不管過去、現(xiàn)在還是將來都將存在較大的需求空間 ， 房價上漲的動力始終存在 ，
【董藩談海南房價,海南未來幾年房價會降嗎】二則 ， 不要看到海南眼前的房價有所低迷或呈一定的下降幅度 ， 這只是嚴調(diào)控的結果 ， 海南省最新出臺的調(diào)控新規(guī) ， 要求五年以后才能上市買賣、有海南戶口等要求 ， 對海南樓市暫時起到了一定抑制作用 。但這種靠行政性調(diào)控的手段終非長久之策 ， 有嚴厲的時候就必然有放松的時候 ， 所以海南樓市調(diào)控一旦放松 ， 就會有較大反彈上升空間 ， 這一點應該是毫無爭議的 ，
三則 ， 海南建成國際旅游島可能在基礎上設施上還存在一定的差距 ， 要吸引國際上更多的人進入海南 ， 本身要求海南的房地產(chǎn)業(yè)應具有一定的發(fā)展空間；同時海南缺乏工業(yè)企業(yè) ， 商業(yè)也不發(fā)達 ， 房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟具有舉足輕重的作用 ， 所以未來海南的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍成為經(jīng)濟發(fā)展的一大支柱 。總之 ， 海南的房產(chǎn)業(yè)仍有一定發(fā)展空間 ， 房價也還會有上漲空間 ，
海南2023達到封關條件 ， 該不該來海南買房投資？
最近帶客戶看房 ， 有很多感受 ， 我覺得有必要給大家講講目前海南的現(xiàn)狀海南的房子 ， 特別是?？谌齺喌姆孔?市區(qū)和海棠灣區(qū)域)現(xiàn)在是越來越難買 ， 我相信這是很多最近來三亞 ， 海口選房客戶的親身經(jīng)歷和需要面對的現(xiàn)實 。面對這個問題該如何解決？結尾我會說 ， 各種原因 ， 而且以后會越來越難 ， 包括我自己在內(nèi) ， 想選到一套中意的房子 ， 真的沒有那么容易 ， 面對這樣一個局面 。
如果你想上車海口只有兩條路可以選 ， 第一條 ， 鐵了心的找中意的房子慢慢碰 ， 風險就是房價不斷上漲 ， 預算不斷在增加 ， 第二條路 ， 降低標準 ， 抓緊入手 ， 先上車再研究換賽道的事兒 。總之現(xiàn)在的市場你覺得貴的偏的 ， 一定有人覺得不貴不偏 ， 畢竟現(xiàn)在是賣方市場 ， 并且以二手房房價倒掛 ， 二手房的價格普遍高于一手房 ， 也說明了二房市場上行的趨勢愈發(fā)明顯 ，
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