先說衡水，作為五線城市，著名的衡水衡水衡水衡水衡水老白干地產(chǎn) 。除了著名的衡水一中和衡水二中，似乎產(chǎn)業(yè)發(fā)展不具備吸引外來人口的能力 。近幾年衡水房價漲幅較大，價格虛高 。一下子全掉不靠譜 。下半年保持平穩(wěn)的可能性較大，略有上升，略有下降，未來房價下降的可能性很大 。
衡水的房價還會降嗎？
目前來看，衡水房價漲幅很大，價格虛高，一下子降下來并不靠譜，更有可能的是下半年維持穩(wěn)定狀態(tài)，微漲微跌，未來極有可能房價下降 。一雖然上半年全國各地樓市調(diào)控政策密集發(fā)布，但一切調(diào)控政策都是針對房價不要過快上漲，針對炒房投資客的，而對房價下降的影響很小 。按照6月份全國房價漲幅比來看，衡水以環(huán)比漲幅10.6%的高位，位居全國漲幅第二名，第一名的是中山 。
而今年以來，一線城市，如北京上海深圳，漲幅較大的是二手房 。新房因為嚴(yán)格的限購政策，反而呈現(xiàn)略微下跌 。二向衡水這樣的三四線城市，房價上漲的主要動力來源于棚改貨幣化安置政策以及受到一二線城市限購影響，而把市場轉(zhuǎn)移到三四線城市的大型房企等因素，拉高了三四線城市的地價，提高了三四線城市的房價再就是投資客炒房客溢出到三四線城市 。
【衡水房價2017還長嗎,衡水的房價還會再漲嗎】所以，衡水的房價可能更多的是虛高，而不是真實的市場供需表現(xiàn) 。如今，棚改貨幣化安置收緊，將逐步減少貨幣化安置數(shù)量，這對衡水這樣的三四線城市影響還是很大的 。所以，不排除以后衡水房價下降 。三6月份衡水房價均價在8554 元/平米，二手房價格在7912 元/平米，繼續(xù)以上漲為主 。其中河?xùn)|河西桃城均超過萬元大關(guān)，河西甚至均價超過12500元/平米 。
而衡水的發(fā)展可以說非常緩慢，2017年GDP僅有1550.1億元，人口也不過450多萬人 。并且衡水除了聲名顯赫的衡水一中衡水二中，好像產(chǎn)業(yè)發(fā)展上并不具備吸引外來人口進入的能力 。所以，單靠自身的能量消耗現(xiàn)有的房產(chǎn)，顯然很不樂觀 。2018年6月份衡水新房成交面積成交量同步下降到年后的最低點，這似乎象征著什么 。
衡水的房價還會再漲嗎？
外部環(huán)境壓力比較大，內(nèi)部需要穩(wěn)定，漲是不可能了，能維持不降最好結(jié)果一二線城市除外 。人民日報已經(jīng)發(fā)聲，房地產(chǎn)不作為拉動經(jīng)濟發(fā)展的動力 。再說一下衡水，作為一個五線城市，比較有名的衡水中學(xué)衡水老白干房地產(chǎn) 。衡水中學(xué)作為一個衡水的名片，吸引全省乃至全國的學(xué)子，帶動本地的餐飲酒店商場等發(fā)展，短期內(nèi)對本地經(jīng)濟起到刺激作用，但是中學(xué)不是學(xué)生的終點，培養(yǎng)出來的精英回來的很少，為未來城市發(fā)展成為無形的桎梏衡水老白干名氣不用多說，財政稅收的大戶，但是屬于省管單位，對衡水經(jīng)濟回饋有限最后說說房地產(chǎn)，從12年開始跟隨大勢漲起來的，本地人需求占一部分炒房一部分在者就是來衡水上學(xué)的購置房產(chǎn) 。
對于外地學(xué)生的家長來說，來學(xué)校的經(jīng)濟條件還是不錯的 。買房既能滿足子女上學(xué)條件，又能增加財富，一舉兩得 。為什么不做呢？這是當(dāng)?shù)卣畼芬姷?。但這些人不會長期持有房產(chǎn)，畢業(yè)后賣房是常事 。其他的這里就不描述了 。發(fā)布負(fù)能量作為當(dāng)?shù)亟逃ぷ髡叩墓べY，不能抱怨萬元左右的房價 。當(dāng)?shù)厝藨?yīng)該深有體會 。衡水中學(xué)的應(yīng)試教育與素質(zhì)教育嚴(yán)重不符 。很多人特別推崇衡水，眼里容不得沙子，說窮孩子的出路有點粗暴 。我鄙視這種人 。大家可以搞清楚有多少貧困家庭的孩子真的能上衡水 。高昂的學(xué)費如何支付？他們輸在了起跑線上，又因為留學(xué)生的涌入 。
推薦閱讀
- 西寧市房價會降嗎,青海西寧的房價會降嗎
- 呼和浩特錦繡園二期房價,你怎么評價呼和浩特的房價
- 溫州大學(xué) 房價,溫州房價跌破2萬2千元
- 2016年牡丹江房價走是,牡丹江是特例嗎
- 中國房價歷年走勢數(shù)據(jù),未來五年中國房價走勢會如何
- 金立m2怎么樣,金立m2017怎么樣
- 招商公司哪家好,2017年開什么公司好
- 貴陽2020年房價走勢,2020年以后
- 縣城房價會漲嗎,江西各縣城的房價還會上漲嗎
- 七里河區(qū)工林路房價,蘭州市七里河區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈