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先回答第一個問題，未來五年中國房價走勢。中國的房價是有規(guī)律的。讓我們來看看最后一次 ?；诖?，我對未來五年中國房價走勢的判斷是。上一次是國十條。2010年到2016年，6年，房價沒動，房價上漲速度趕不上銀行理財。這些都是未來五年中國房價繼續(xù)增長的基礎(chǔ) 。
未來三年房價走勢如何？

三年內(nèi)不看好，三年外再說。中國房價是有規(guī)律的，我們看一下上次的情況。如果大家有記性的話，大概應(yīng)該記得上一次房價盤整了多久，2010年的時候，國務(wù)院頒布了國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知，在國十條的打壓下，整個房地產(chǎn)一片蕭條。我在武漢，我可以講武漢是近幾年來發(fā)展最好的城市之一，自2012年后，武漢以每年開一條地鐵的速度來通車，城區(qū)面積大大拓展，國家把半導(dǎo)體的重任放在武漢，就是這樣的武漢，在2010年的國十條重壓下一直到2016年才翻身，我舉個例子以武漢市領(lǐng)秀城這個樓盤為例這個樓盤有多好呢？它前門BRT，雄楚大道，后門是虎泉地鐵站，往前兩站是武漢著名的光谷，往后兩站，是武漢大學(xué) 。
然而這個樓盤在2009年的房價是7000，2015年漲到了8900，六年時間，才漲了這一點。當然你會說你這不也漲了嗎？你別忘記了同學(xué)，物價也是會漲的，你把錢存到銀行都會給利息，從2009年到2015年，房價從7000漲到8900，你知道每年漲多少嗎？區(qū)區(qū)5%，你隨便找個好點的理財，一年絕對不止5% 。
一直到2016年2017年才出現(xiàn)了猛漲，那段時間房子死活都銷售不出去。當然你會問了，你怎么知道的？這房子我買的，我當然知道。武漢是中國發(fā)展最好的城市之一，而這座房子也的位置也是武漢的黃金地段，也就這樣了。三年內(nèi)房價會怎么樣？完全不看好，別以為房價就打不下來，每一波大漲以后，國家就會重拳出擊，知道為什么會有國十條么？就是因為2007到2009年房價漲的太猛了，國家出了幾條政策發(fā)現(xiàn)沒用，開始猛擊重拳。
別試圖和國家作對，沒什么意思的。真的。如果國家認為房價高失控了，國家會一直政策加碼，一直加到炒房客崩潰為止。既然歷史發(fā)生過，就會再次發(fā)生。上一次是國十條，從2010年到2016年，六年時間，房價不動的，房價的上漲速度還趕不上銀行理財。那么下一次應(yīng)該買房的時候是什么時候？2018 6=2024年。記住了。
未來五年中國房價走勢會如何？現(xiàn)在還適合買房嗎？

先回答第一個問題，未來五年我國房價的走勢。從現(xiàn)在到2025年，我國經(jīng)濟將繼續(xù)5%—6%的速度發(fā)展，到2025年，經(jīng)濟規(guī)模將超越美國，起碼與美國持平。這5年之內(nèi)，我國人口仍在緩慢增長，估計到2025年，人口將達到14.5億。這些是我國房價未來五年繼續(xù)保持增長的基礎(chǔ) 。但是由于我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的不斷變化，經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)的依賴將越來越小，加之政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控不會出現(xiàn)大的改變。
基于此，我對未來五年我國房價的走勢的判斷是房價在一個較小的幅度內(nèi)波動，但總趨勢是穩(wěn)中有降。第二個問題，現(xiàn)在是否適合買房？如果第一個問題搞清楚了，第二個問題就一目了然。這取決于你買房的目的。如果你是居住買房，那么現(xiàn)在可以買，也可以不買。說可以買是因為由于房價穩(wěn)定，你什么時候買房區(qū)別不大說可以不買，是預(yù)期遲點買房可能會稍微實惠一些。
現(xiàn)在的房價是怎樣的走勢？消費者應(yīng)該選擇購買還是觀望？