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上海房價2017會下跌嗎,上海房價會下跌嗎

云知道下跌

首先要知道 ， 14年上海房價比16年翻了一倍多 。從17年開始 ， 上海房價一直在跌 。從2005年開始 ， 上海主流媒體上就一直有人在叫囂上海房價要進入“1-2-3”時代(內環3萬 ， 中環2萬 ， 外環1萬) ， 引起了軒然大波和廣泛爭議 。
受疫情影響 ， 上海房價會下跌嗎？
首先要知道上海14年自16年房價上漲一倍以上 ， 自17年以來 ， 上海房價已經是在下跌 。其次北上廣深這種地方不要看數據 ， 問問身邊人最靠譜 ， 一套20幾萬的豪宅開盤分分鐘拉高平均房價 ， 烘托出漲價的氛圍 ， 老百姓也是 ， 要么買漲不買跌 ， 要么自己住著老破小看邊上豪宅賣10幾萬自己也打個7折掛著賣 ?？纯瓷虾Ｓ卸嗌賱舆w房 ， 這些沒成本的房子就是房價的穩定器 ， 罵娘也沒有用 ， 人家還能吃著低保 ， 高價掛著房子 ， 悠哉悠哉跟你抗 ， 
所以疫情本身對目前上海的房價影響不大 ， 沒有疫情房價也不會漲 。以前的大概規律是6個月平均工資和平均房價打平會啟動上漲 ， 現在工資低于房價 ， 要么工資上去 ， 要么房價下來 ， 所以總體會相對平穩 ， 現在國家提房住不炒 ， 那么很大的可能是2—4月的平均工資才是合理的 。房住不炒你可以按照計劃生育這項基本國策來理解 ， 最后說一句 ， 投資可以獲得財富 ， 但不能創造價值 ， 過分的追求投資回報率 ， 想靠著房子或者股票來獲得人生的幸福本身就是舍本逐末 ， 終會迷失于泡沫之中 ， 脫虛向實 ， 通過勞動創造價值 ， 提升自己的工作收入才是正解 。
近期上海房價會降嗎？
“上海房價會跌嗎？對于這個問題的回答仁者見仁 ， 智者見智”最近一段時間以來 ， 在嚴厲的房地產調控政策影響下 ， 在“三限措施”:限購、限貸、限價的配合下 ， 尤其取消單位或公司購買房產的舉措 ， 導致新房銷售成交大幅下降 ， 價格也開始逐漸走低 ， 已經影響傳遞至二手房市場 ， 目前 ， 二手房市場確實有價無市 ， 交易清淡 。如果買家符合條件 ， 選擇余地大 ， 事實上降價幅度已經在5%至20%左右 ， 
上海作為一線城市 ， 國際化程度高 ， 可持續發展能力強大 ， 人口導入速度遠超流出速度 。2018年5月的房產均價已經達到5萬左右 ， 當然這是一個覆蓋全上海地區的平均房價 。不過區域之間差異還是很大 ， 新房舊房差異更大 ， 粗分可以劃分為:外環及外環外、中環、內環三個指標性區域 ， 形成三大價格體系 。據稱：5月份統計的三大區域的均價分別為：5-8-10萬元/平方米 ， 
前一陣我看到有媒體報道這個價格后感到有點夸張 ， 是否真實可靠 ， 就利用下班回家的路上去一個房產中介看一位朋友 ， 問了一下情況 。她回答說 ， 5-8-10三種價格是指2010年開始建造的新樓盤 ， 就是說 ， 房型比較正氣 ， 南北通透 ， 外立面看上去比較干凈整潔 ， 樓棟間間距大 ， 陽光照射面充足 ， 一梯二戶,帶電梯的樓盤 ， 基本戶型在2房及3房 ， 面積一般在100至140平方米左右 ， 小區綠花率達到35%以上 。

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