如果你是剛需，住在濟寧，住在濟寧，這個價位買房沒問題，但是要擦亮眼睛 。這個價格足夠在濟寧買一套位置比較好的房子了 。在我看來，濟寧目前部分房價的膨脹有些虛高 。作為資源型城市，兗礦被濟南搶走后，濟寧未來的發(fā)展現(xiàn)在可以說是資源枯竭型城市面臨的問題 。
濟寧現(xiàn)在房價1.1-1.3w，適不適合在這個價位買房？
先說答案：如果是住在濟寧的剛需，隨時都是下手的實機，房子是用來住的，現(xiàn)在不買，將來也一定會買 。然后拓展一些濟寧目前的房價在我看來是有一些虛高的，濟寧作為一個資源型城市，在兗礦被濟南要走之后，未來的發(fā)展現(xiàn)在可以說是面臨資源枯竭型城市都要面臨的問題：沒有超高技術型企業(yè)，留不住高端人才，將面臨人口大量流水的窘境，
作為投資客，關注的就要相對多一些，買房子主要關注的就是未來升值潛力 。房子未來能不能升值，其實是和城市深度綁定的，要從城市未來發(fā)展，城市建設，城市醫(yī)療，城市教育，城市服務等多方面去分析 。濟寧現(xiàn)在一直處在山東的中上游水平，從各個方面來說都是中間派，即不拔尖，也不拖后腿，目前濟寧處在山東發(fā)展規(guī)劃中魯南經濟圈，在山東的三個經濟圈中排行末尾 。
但是因為緊靠江蘇，與蘇北可以形成完美的互動，所以未來還是有一定的發(fā)展?jié)摿Φ?，但是魯南和蘇北一樣，都是工業(yè)化相對發(fā)達，但是新興的高新技術產業(yè)確不夠發(fā)達 。如果想長足的發(fā)展，還是要費一番功夫的，所以如果是在濟寧居住的剛需，生活在濟寧，那花這個價格買房沒問題，但是要擦亮眼睛，這個價格足夠在濟寧買位置相對較好的房子了 。
濟寧在哪里買房子合適？
濟寧在哪里買房子合適要說咱大濟寧在哪里買房子，我認為在北湖區(qū)買房最好，其次高新區(qū)、濟北新城，先來說說北湖區(qū)，前幾天剛寫了一篇“濟寧太白湖新區(qū)，買房居住首選的文章”，里面詳細介紹了為什么要在北湖區(qū)買房 。首先說明一下，太白湖新區(qū)就是咱老濟寧說的北湖區(qū)，可能說小北湖大家感覺更親切更容易接受一些，來濟寧十幾年了，依稀記得十幾年前坐21路車去小北湖游玩的場景，那時候的北湖區(qū)真的是一片荒涼，確切的說還不叫北湖區(qū)，應該還屬于任城區(qū) 。
那時候21路沿線基本都是農田及樹林，感覺去趟北湖好遠的樣子，而隨著濟寧最近幾年的全面發(fā)展，北湖區(qū)已經建設成最適宜居住的北湖新區(qū) 。這里空氣清新、道路寬敞，綠化面積大，給人一種心曠神怡的感覺，坐擁北湖旅游度假區(qū)，沒事的時候去跑跑步、劃劃船，放松一下心情 。而且濟寧市政府搬遷在即，環(huán)城高架的修建也縮短了去高速、去機場、以及未來去高鐵站的距離，
【濟寧萬達二期房價,濟寧現(xiàn)在房價1.1】必要的話會一步一步逐步完善 。濟寧附屬小學、山師附屬小學已投入使用，火炬路中學、尚德學校也在規(guī)劃建設中 。配套的話，鴻順金街、恒大廣場、吾悅廣場、萬達廣場都在建，房價還沒到頂峰 。等配套完善，濟寧市政府搬遷后，估計他們也買不起了 。再說說高新區(qū) 。高新區(qū)這幾年建設的很好，尤其是遼河，環(huán)境很好 。況且高新區(qū)企業(yè)多，就業(yè)機會多 。在這里工作生活也很方便 。
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