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日本房價下跌了多少年,日本的房價下跌后

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搜了一下，日本去年的房價經歷了2017年8月、9月、10月的上漲，馬上回到了2017年初的價格 。同時，為了控制日本，說美國話的日本簽署了《日美安保協定》，日本成為一個非正常國家，受美國保護 。這個問題讓人想起1991年的日本，當時跌了70%，前年卻漲了100% 。
房價長跌30年，日本年輕人為什么不買房？
【日本房價下跌了多少年,日本的房價下跌后】

日本房價下跌了多少年,日本的房價下跌后


因為目前在日本買房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事 。因為我曾經差點被朋友忽悠去東京買房，所以我對東京的房價還算是有一點了解 。目前在東京地鐵山手線環線想買房并不是一件很難的事情 。我今天又看了一下東京房價，目前東京實際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多 。
以1500萬日元總價為例，一個日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計算，每個月只需要還貸款5萬日元左右 。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元 。東京目前最低時薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時薪大概能到1100元左右 。工作10小時，不算加班費都是11000日元 。
也就是說哪怕是便利店打零工，只需要5天的工資就可以還房貸了 。如果去干建筑工地，那么過了三個月新手期，每天可以拿到2萬日元的日薪 。而且東京和大阪都有5萬日元的特別老的公寓，哪怕一直住網咖，也不過9萬日元一個月 。換言之，哪怕是一個在東京做建筑臨時工的人，他如果一個月只休息2天，一個月也能掙56萬日元，最多兩年就能在東京掙夠一套房子的首付出來 。
日本的房價下跌后，銀行貨款用還嗎？
要還，除非銀行破產 。這個問題讓人想到91年的日本，當年降了70%，但跌的前一年漲了100% 。跌的結果就是窮人失業連租房吃飯都成問題了 。泡沫危機后，東京房價一度低至幾千人民幣每平方，但是過了幾年馬上過萬，并在35萬區周旋了很長一段時間，隨后普通區域5萬左右，中心區域615萬的多 。搜索了一下，日本上一年的房價，經歷了2017年8，9，10上漲，立即回歸2017年年初價格 。
日本九十年代房價暴跌損失二十年，如果當時日本房價不暴跌會損失一百年，是這樣嗎？
任何一個國家只要是走日本的房地產這條路，最終都會和日本一樣房地產泡沫破裂，走了就是不歸路，必須經過這一關，所以李嘉誠們知道這一天早晚會來，我們也只能順其自然，有錢就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒賣房子發財，那世界上的東西就都可以倒了，火車票，香煙，大米等等，為什么不敢倒這些小東西，房子這么大的事情，老百姓的一生最大的民生問題卻可以順便讓黃牛倒來倒去，剛剛看到新聞河南永城已經開始取締房產中介了，這必須要鼓掌，全國取締房地產黃牛迫在眉睫！ 。
90年代初期，日本原先不斷上漲的房價，為何會暴跌4倍以上？
這是個好問題，對當前正處于國際貿易爭端環境下，各地樓市瘋長的現實來說，值得大家冷靜下來好好思考下，看看過去走過的路，分析未來樓市何去何從 。因為，日本樓市的暴漲暴跌，并不單純是日本國內的問題，其后是復雜的國際背景 。日本樓市的暴漲和暴跌可從三個時期來看首先，日本樓市的健康上漲階段 。二戰結束后，為了遏制蘇聯等國家的發展，日本成了美國在遠東的馬前卒，日本因此接受了美國的大量投資 。

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