【房產(chǎn)證滿二和滿五的區(qū)別】1、定義不同：房產(chǎn)證滿二指的是從拿到房產(chǎn)證那天開始算起，時間滿兩年或者是超過兩年，房產(chǎn)證滿五則是指從拿房產(chǎn)證那天開始算起滿五年或者超過五年 。
2、交稅不同：普通住宅房產(chǎn)證滿二可享受免征增值稅的優(yōu)惠政策，若是不滿二年的，就需要交增值稅 。房產(chǎn)滿五且是唯一的住宅，可享受免征個稅和增值稅的優(yōu)惠政策 。
另外還有一點需要注意的是，滿兩年和滿五年的時間并非按照交房日期來計算，也不是按照購房日期來計算，而是查看房產(chǎn)證上的登記日期，截止到這一次交易過戶的時間是否滿二或滿五 。另外，還有一些是以房產(chǎn)證上的登記日期和房屋繳納契稅時的契稅票的填發(fā)日期孰先的原則來計算的 。
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