1、聯(lián)系貸款人提醒還款
在房貸斷供的前1-2個(gè)月內(nèi)，銀行首先會(huì)電話通知，告知逾期以及相應(yīng)罰息或違約金的產(chǎn)生，提醒盡快還款補(bǔ)上，其次會(huì)如實(shí)反饋至央行征信系統(tǒng)，使個(gè)人征信報(bào)告上留下逾期記錄，5年不會(huì)消失 。
2、主動(dòng)解除借款合同
【房子爛尾斷供后銀行怎么處理】一般連續(xù)3個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月斷供的，銀行有權(quán)主動(dòng)與貸款人解除借款合同，并按合同約定的處理方法操作，告知貸款人相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)以及追究賠償 。
3、向法院提起訴訟
銀行在多次催收未果后可能會(huì)向法院起訴，等待法院判決過(guò)后，抵押的房產(chǎn)將會(huì)被強(qiáng)制拍賣(mài)或者變賣(mài)，用于歸還房貸欠款，如果貸款還清后還有剩余，則將余額退還給貸款人，如果拍賣(mài)所得的資金不足以還清貸款，則可以繼續(xù)向貸款人追討剩余欠款，比如強(qiáng)制處理貸款人其他財(cái)產(chǎn)，直至還清為止 。
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