第二、以數(shù)據(jù)來看目前青島已經(jīng)進(jìn)入改善房時代，進(jìn)行大規(guī)模的房產(chǎn)建設(shè)已經(jīng)沒有必要，以4月份數(shù)據(jù)為例，青島新房成交共計(jì)12134套，成交面積1385207.3㎡，也就是說均套面積為118.67㎡ 。也就是說青島如今的市場情況已經(jīng)是大戶型，改善房時代了，這也從側(cè)面反映了青島真正的剛需不多，第三、房產(chǎn)絕對不再是只漲不跌的投資品了，這點(diǎn)大家要注意 。
雖然不可否認(rèn)最近長三角又出現(xiàn)了一波投資潮，但絕對不是青島這樣的城市，因?yàn)榍鄭u本身經(jīng)濟(jì)發(fā)展很好，但產(chǎn)業(yè)和對人才的吸引力都很一般 ?？赡苁蔷幼 ⑿蓍e、養(yǎng)老的好地方，但絕對不是年輕人的最佳選擇 。這樣的城市發(fā)展道路注定了青島的人口結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在未來很長一段時間內(nèi)都將維持現(xiàn)狀，也就是說，房地產(chǎn)在青島本身的投資價值還是有限的 。
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