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膠州房價未來還會漲嗎,房價還會漲嗎

云知道房價

首先，大青島未來規(guī)劃中的膠州是怎樣的？作為一個堅定的房價看漲者，雖然我對膠州房價上漲持樂觀態(tài)度，但我對這種說法給予嚴肅的回答 。10年后的今天，房價漲了好幾倍，而且環(huán)境更好了，基礎(chǔ)設(shè)施更完善了，工資也大大提高了 。此外，還有青島新機場、慶忌高鐵、地鐵8號線，以及未來的地鐵16號線支線 。中建八局200多億元將布局李各莊鎮(zhèn)打造李哥 。
膠州開發(fā)區(qū)房價一萬多一平了，隨著膠州劃區(qū)、跨海大橋通車、青大開建，房價還會漲嗎？
漲跌是由供求關(guān)系決定（這里的需求也包括資本對預期利潤的追逐） 。房子少需求的人多房價自然是漲 。目前具備此優(yōu)勢的仍然是老市內(nèi)四區(qū) 。原因是外來人口聚集力強（以為至少是進了李滄才算青島市區(qū)），且待售房源少（受地域狹小局限，市內(nèi)四區(qū)可供大面積開發(fā)的地段少之又少，有些區(qū)甚至短期內(nèi)無新盤） 。具備這兩項條件不漲也難 。
青島膠州李哥鎮(zhèn)未來房價會上漲嗎？
李哥莊在膠州最東邊，和城陽區(qū)搭界下面我談?wù)勎业目捶?0年前的一個下午，是一個冬天 。我是在青島西海岸利群超市門口，一個銷售員給了我一張單頁，我也就接著了，隨手一折就放進了口袋，晚上回到宿舍，那時的我在海爾工業(yè)園特塑公司上班，月薪2000元到3000元，打開白天給我的房產(chǎn)單頁，上面有李哥莊鎮(zhèn)位置圖，清楚的記得，李哥莊鎮(zhèn)北有青銀高速，南有204國道，往東有四方機場，西有青島母親河大沽河，直覺告訴我，李哥莊鎮(zhèn)是一個非常有潛力的地方，我當時就這么認為的，我上學時地理學的特別好，哪些地方容易發(fā)展起來心里十分清楚，也許是受地理學的影響吧，現(xiàn)在想想也是這樣的！2019年底的冬天，當時的中國受美國次貸危機的影響，國內(nèi)經(jīng)濟剛有好轉(zhuǎn)，我所在的海爾公司接了一些家電下鄉(xiāng)的訂單，才勉強有班上，我相信國家的經(jīng)濟一定會好起來的，困難只是暫時的！我坐房產(chǎn)銷售公司的車來到了李哥莊鎮(zhèn)，當時的李哥莊鎮(zhèn)還很破，還沒有公交車，只有膠州到李哥莊鎮(zhèn)的專線車，要等很長時間才有一班，而且票價5元，每次還是滿滿的人！來到李哥莊鎮(zhèn)給我的印象是規(guī)劃的還行，街道寬敞，干凈整潔，還有2個工業(yè)園，當時說李哥莊鎮(zhèn)主要產(chǎn)業(yè)是假發(fā)，帽子，家具等，還說是全國百強鎮(zhèn) 。
當時的我問李哥莊鎮(zhèn)的房價，銷售員告訴我說2000左右，我二話沒說當天就定房了，我相信自己，相信李哥莊鎮(zhèn) 。10年后的今天，房價已經(jīng)翻了幾番，并且環(huán)境更好了，基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，工資也大幅提升，再加上周邊有青島新機場，濟青高鐵，8號地鐵，還有未來的16號地鐵支線，中建8局200多億布局李哥莊鎮(zhèn)，建設(shè)李哥莊市鎮(zhèn)等等，我相信這個鎮(zhèn)的未來不可限量！? 。
青島膠州的房價還會上漲嗎？
未來3-5我認為還是會上漲的，只是上漲的幅度會放緩而已，國家的調(diào)控會起到緩解上浮的情況，但是需求還是有的，國家放開的二胎政策我感覺也會促進人們買房的欲望，膠州現(xiàn)在相對于同級別的縣級市還是不錯的，機場的建設(shè)、國家級開發(fā)區(qū)的成立、地鐵的建設(shè)、大沽河的建設(shè)治理、引進的諸多項目等都會吸引外來人口在膠州定居，這就會消化掉一些房子 。
為什么有人說膠州的房價未來三至五年內(nèi)會跟市區(qū)平齊？
作為一個堅定的房價看漲派，雖然對膠州房價看好漲勢，但對于這種說法，我很認真的答復：不可能 。膠州的房價別說三年五載了追上青島市區(qū)了，十年能追上“紅黃藍”（紅島高新區(qū)、黃島西海岸新區(qū)、即墨藍色硅谷經(jīng)濟區(qū)）里的任意一個，咱就燒香吧 。了解未來最好的的辦法是以史為鑒 。首先膠州在大青島未來的規(guī)劃里是什么？空港物流區(qū)，產(chǎn)業(yè)加工區(qū)咱們看一下青島之前的空港物流區(qū)，城陽的流亭一帶的房價，趕上過青島市南市北嗎？答案是從來沒有過 。

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