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房?jī)r(jià)會(huì)一直漲，50年還是100年？很難說(shuō) 。這取決于我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房?jī)r(jià)是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，經(jīng)濟(jì)決定房?jī)r(jià)的增速。如果我們的經(jīng)濟(jì)繼續(xù)以目前的速度增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲。這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，房?jī)r(jià)一定會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)而增長(zhǎng)，隨著經(jīng)濟(jì)的衰退而下降。這是中國(guó)、日本、美國(guó)、英國(guó)、歐洲的真理。
房?jī)r(jià)會(huì)連續(xù)上漲五十、一百年嗎？

五十年房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)會(huì)連續(xù)上漲五十

現(xiàn)在北上廣深，一平米達(dá)到十萬(wàn)以上的房子，已經(jīng)存在了，均價(jià)在五萬(wàn)以上，是常事，那么，未來(lái)這些城市還會(huì)不會(huì)增長(zhǎng)，個(gè)人認(rèn)為，會(huì)增長(zhǎng)，因?yàn)檫@里是金融中心，政治中心，經(jīng)濟(jì)中心，人才中心，這些條件決定了這些地方的地段，會(huì)越來(lái)越貴，現(xiàn)在限制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，限制購(gòu)買(mǎi)，就是這樣一個(gè)情況，真的有一天突然放開(kāi)，增長(zhǎng)兩倍，不在話(huà)下。
房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)一直增長(zhǎng)，50年100年，這個(gè)說(shuō)不清，這個(gè)要看我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，房?jī)r(jià)就是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，經(jīng)濟(jì)決定了房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度，假如我們的經(jīng)濟(jì)一直以現(xiàn)在的速度增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)也會(huì)一直增長(zhǎng)，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，房?jī)r(jià)一定會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)而增長(zhǎng)，隨著經(jīng)濟(jì)的衰落而衰落，中國(guó)是這個(gè)道理，日本，美國(guó)，英國(guó)，歐洲都是這個(gè)道理，沒(méi)有一個(gè)例外，目前來(lái)講，我們的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)，很明顯，所以房?jī)r(jià)也還會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)而增長(zhǎng)，為什么呢？道理很簡(jiǎn)單，一方面會(huì)有一些觸動(dòng)條件，這些觸動(dòng)條件就是人口的轉(zhuǎn)移，人們對(duì)生活條件提高，需要對(duì)房子重新定義，另一方面，大城市增長(zhǎng)，就是因?yàn)槿丝谵D(zhuǎn)移的因素，還有一些經(jīng)濟(jì)特區(qū)，比如說(shuō)，長(zhǎng)三角，珠三角語(yǔ)，京津冀，成渝城市群，甚至山東半島，北部彎，以及一些中心城市，省會(huì)城市，都會(huì)面臨著一個(gè)大面積的增長(zhǎng)，現(xiàn)在戶(hù)口放開(kāi)了，
500萬(wàn)以下人口的大城市，戶(hù)口完全放開(kāi)，這就是一個(gè)信號(hào)，人口轉(zhuǎn)移，已經(jīng)突破這種壁壘，戶(hù)口已經(jīng)不再是阻止我們移民的重要條件，戶(hù)口就意味著是一種地方性的護(hù)照，享受著更多地方性的一些福利政策，那么打破這種壁壘，未來(lái)，很多城市會(huì)建立更多的一些低端房子，公租房，經(jīng)濟(jì)適用房，之后再過(guò)渡倒一些其他的商品房上面，未來(lái)商品房在這些地區(qū)，一定會(huì)增長(zhǎng)，五萬(wàn)十萬(wàn)每平米很正常，還是那句話(huà)，現(xiàn)在有機(jī)會(huì)，有條件，可以入手，特別是剛需一族，早入手早受益，明白嗎？好了，就說(shuō)這么多吧！關(guān)于投資購(gòu)房，還有什么其他的疑問(wèn)可以隨時(shí)關(guān)注公眾號(hào)，樂(lè)福居，這里會(huì)有一系列關(guān)于購(gòu)房的一些小常識(shí)，等你來(lái)哦。
未來(lái)50年內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)怎樣變化?還適合投資嗎？

我認(rèn)為房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)，任何時(shí)候都有投資的價(jià)值，只是相對(duì)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)過(guò)高，投資的話(huà)，一定要仔細(xì)核算下這個(gè)房子是否值得投資，所以不管是50年內(nèi)還是5年內(nèi)，只要找到優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)都可以投資 ?，F(xiàn)在買(mǎi)房如果不是剛需購(gòu)房，那么就要好好考慮下回報(bào)率的問(wèn)題了，未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)再大漲了，那么現(xiàn)階段投資房產(chǎn)，那些房產(chǎn)值得投資呢？現(xiàn)在投資房產(chǎn)，重點(diǎn)考慮回報(bào)率，如果回報(bào)率能夠有10%左右，可以考慮，如果達(dá)不到那就算了，還不如購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品。
下面我們來(lái)分析分析，現(xiàn)在哪種房產(chǎn)值得投資，租金可以抵消月供的房子如果說(shuō)現(xiàn)在或是幾年之后房子的租金可以抵消月供，那么這樣的房子可以投資。以后就是賣(mài)不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也沒(méi)什么壓力，然后房子做為固定資產(chǎn)保值增值能力還是很強(qiáng)的。但是如果房子現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)很高，租金占月供1/3都不到，那么這樣的房子就沒(méi)必要購(gòu)買(mǎi)了，