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【今年房?jī)r(jià)漲的厲害能買房嗎,還能繼續(xù)買房嗎】我買的那個(gè)月，我那棟樓的房?jī)r(jià)漲了1000多，兩個(gè)月漲了3000 。如果是Xi安的剛需，我今年就下定決心買房。如果是改善型的，我會(huì)根據(jù)手里的首付來決定買不買房。如果是投資，我覺得還是觀望比較靠譜。畢竟全國(guó)都在出臺(tái)不炒房的政策。
益陽(yáng)今年房?jī)r(jià)上漲得厲害，還能繼續(xù)買房嗎？

感謝邀請(qǐng)！中國(guó)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有一定的區(qū)域性，周期性，和主導(dǎo)性?。。?！一、所謂區(qū)域性也是呈現(xiàn)出各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色！區(qū)域性的發(fā)展對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)有著重要影響！房地產(chǎn)業(yè)依然是區(qū)域發(fā)展的重要支柱！如果你們地區(qū)房產(chǎn)比較穩(wěn)定的，價(jià)格有所變動(dòng)也很正常！自己資金充足的我還是建議可以考慮購(gòu)買！二、房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著自己獨(dú)有的特色，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是具有一定的周期性！地產(chǎn)商還款期限有一定的時(shí)間！處于還款期的他們會(huì)適當(dāng)提出優(yōu)惠政策，來吸引購(gòu)房者，以便回籠資金！所以購(gòu)房期最佳時(shí)間也是他們快速回籠資金的時(shí)候！三房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出來巨大貢獻(xiàn)！2018年全國(guó)各地出臺(tái)房產(chǎn)政策多達(dá)二百多次！調(diào)控這么多，不難看出，國(guó)家不是想讓房?jī)r(jià)降多少，也不是漲多少！而是更理性化了！房子是用來住的，不是用來炒的！國(guó)家調(diào)控政策有著主導(dǎo)方向不會(huì)變，所以房?jī)r(jià)也不會(huì)有特別大的變化！四雖然18年下半年多為債務(wù)償還高峰期，房?jī)r(jià)過高影響著開發(fā)商回籠資金！做生意的人都明白，現(xiàn)在想拿到更多資金，只有出臺(tái)更優(yōu)惠的購(gòu)房政策！吸引更多買房的人這樣才會(huì)有更多資金回流！房?jī)r(jià)出現(xiàn)優(yōu)惠活動(dòng)還是具有客觀性的！。
今年西安的房子還適合買嗎，最近看西安房?jī)r(jià)漲得厲害？

剛需的肯定要下決心買；改善的要根據(jù)手里的首付決定買不買；投資的慎重決定買不買。我最近就在到處看房子，想改善一下居住條件；但是房?jī)r(jià)好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%（限購(gòu)區(qū)域二套房），就算價(jià)格可以接受的樓盤，因?yàn)橘I房的人太多，又要搖號(hào) 。所以，我感覺今年在西安買房很困難了！我是改善型需求，名下有套房子，在二環(huán)內(nèi)繁華地段；但不是所謂“大盤”，增值很慢，甚至不增值。
周邊同時(shí)期別人買的同樣價(jià)格的稍大點(diǎn)的樓盤，這幾年都翻了近三翻；可是我的房子只翻了一翻。所以，就想再買一套“大盤”樓房。為此，我在元旦前決定賣掉一套小戶型（30多平米），湊點(diǎn)首付。經(jīng)過近三個(gè)月的操作，小房子算是賣出去了，但是錢要到五月份以后才能拿到。因?yàn)橘I方的銀行貸款在批準(zhǔn)后還需等待兩個(gè)月才能放款。首付湊不夠，可是西安新盤動(dòng)不動(dòng)“萬人搖”的形勢(shì)卻讓我著急的不行！現(xiàn)在只好等待兩個(gè)月以后賣小房子的錢到位后，再參加搖號(hào)了！很多人都在說西安的房?jī)r(jià)還會(huì)漲，我也是這么看的；但是，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)漲幅度不會(huì)太大，也是我的一個(gè)基本判斷！西安在經(jīng)濟(jì)總量、人口流入、醫(yī)療資源、教育資源、發(fā)展趨勢(shì)等各個(gè)方面，都強(qiáng)于濟(jì)南、鄭州，個(gè)別指標(biāo)甚至好于南京、武漢；但是，房?jī)r(jià)比南京、武漢低很多；跟濟(jì)南、鄭州也差不多，比經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)不如西安的蘭州的房?jī)r(jià)僅高一點(diǎn)點(diǎn) 。
所以，我認(rèn)為，西安房?jī)r(jià)確實(shí)還會(huì)上漲！到底漲到多少為止，我認(rèn)為，西安的平均房?jī)r(jià)應(yīng)在成都以下，鄭州以上算合理，也就是18000左右差不多！很多人說，西安房?jī)r(jià)要漲到20000甚至30000元，我覺得不太可能。西安經(jīng)濟(jì)不足以支撐均價(jià)高于20000元的房?jī)r(jià) 。盡管現(xiàn)在西咸新區(qū)的一些樓盤已經(jīng)賣到了兩萬以上，但限購(gòu)區(qū)域真正兩萬的房子并不是很好賣。