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濟(jì)南8年房價(jià)翻了幾倍,你們那的房價(jià)什么情況了

云知道幾倍

崛起的不只是濟(jì)南 。近年來，幾乎全國的房價(jià)都在上漲 。一年轉(zhuǎn)到2018年，我同小區(qū)的鄰居掛牌14700都賣不出去，而她的成交價(jià)是14300，賣了2-3個(gè)月 。濟(jì)南的房價(jià)最近兩年上漲很快，這是對(duì)前期房價(jià)低的正常反應(yīng) 。2015年濟(jì)南的平均房價(jià)還在9100元-9500元/平方米的區(qū)間 。
濟(jì)南房價(jià)跌了嗎？
我自己的房子在天橋區(qū)標(biāo)山路**號(hào)，2017年底，15000一平，掛的鏈家，當(dāng)時(shí)屬于濟(jì)南房價(jià)最高峰，房子緊張，一波波的看房子的人，一個(gè)星期就賣掉了，沒有降價(jià)，幾乎是搶 。轉(zhuǎn)過年來到了2018年，我同小區(qū)的鄰居掛牌14700就賣不動(dòng)了，但是她的成交價(jià)是14300、當(dāng)時(shí)掛了2-3個(gè)月才賣掉的，如今這個(gè)小區(qū)也就是13000-13500能賣掉，如果掛14000連問的都不會(huì)有，整體來說房價(jià)確實(shí)降了，但是2019年到現(xiàn)在屬于橫盤階段，幾乎沒有啥大的變化 。
天橋區(qū)的周邊幾個(gè)新樓盤，比如恒大濱河左岸也從最高18500降到17500，海爾云世界原來的19500，到現(xiàn)在二手房賣17000，旁邊的加州啟程原來15800，現(xiàn)在13000就賣 。我說的這些都是自己的朋友還有親戚買房時(shí)的真實(shí)數(shù)據(jù)，沒有必要騙人，不過目前來說，也是到了最低的價(jià)格，應(yīng)該不會(huì)再降價(jià)了，如果遇到合適的房子就上車吧，沒有必要再等了，因?yàn)椴荒芸赡茉俦阋肆?，?jì)南每年凈流入14萬人，有的是接盤俠，所以那些大的開發(fā)商人家都搶地，你還看不懂嗎？，
未來10年房價(jià)還會(huì)翻一倍嗎？
我覺得未來十年房價(jià)，一，二線城市難說上翻還是下翻 。三，四線城市不但不會(huì)上翻一倍，可能會(huì)下翻一倍，因?yàn)?，一，小城市的人口越來越少，每年外流人員很多，做生意的，打工的，特別是年輕人，自從上大學(xué)就不愿回小城市了，大多都去大城市發(fā)展，在那里安居樂業(yè)，老家的房子只有賣掉，給兒女在大城市付首付，父母跟隨子女去帶小孩 。
二，在大城市打拼壓力大，現(xiàn)在的年輕人不愿多生小孩，新生兒出生率逐年下降，最主要的是8，9零后基本都是獨(dú)生子女，每對(duì)夫妻以后大多至少擁有兩，三套房子 。房子是用來住的，一套就夠了，三，小城市經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，外地人少，租客也少，房子過剩，只能降價(jià)處理 。四，政府加大投入經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)樓市也有影響，五，以后農(nóng)村集中規(guī)劃，像城里小區(qū)一樣，那么很多在城里買房的農(nóng)村人回到農(nóng)村居住，(甚至很多退休的城里人，想去農(nóng)村過田園生活，搬到農(nóng)村居住)，城里的房子又多出來了 。
濟(jì)南房價(jià)穩(wěn)中有降，就算有高價(jià)房也已經(jīng)到了有價(jià)無市的程度了，你們那的房價(jià)什么情況了？
濟(jì)南房價(jià)穩(wěn)中有降，你這問題本身有點(diǎn)問題，所謂的穩(wěn)中有降，降了多少？全面降還是個(gè)別地區(qū)降？無論是從山東省年后的會(huì)議，還是濟(jì)南的規(guī)劃來看，濟(jì)南的房價(jià)在未來幾年都會(huì)是穩(wěn)重上升的態(tài)勢，當(dāng)然不排除個(gè)別地區(qū)略微下降，整體交易量有所減少，但是絕對(duì)不是所謂的有價(jià)無市 。1、濟(jì)南大發(fā)展時(shí)代已經(jīng)到來，不得不承認(rèn)，濟(jì)南在全國的省會(huì)城市中，可以說在本省的影響力確實(shí)夠?qū)擂蔚?。
GDP排名全省第三，多年被青島壓制，無論總量還是人均，濟(jì)南不是本省最強(qiáng)的，市區(qū)面積又小，沒有出現(xiàn)很好的企業(yè)，也沒有很好的服務(wù)業(yè) 。上帝好像把濟(jì)南遺忘了十年，一回首，發(fā)現(xiàn)鄭州合肥都快跑到濟(jì)南前邊去了 。2015年以后，尤其是2017年下半年后，省里市里對(duì)濟(jì)南的發(fā)展重新提高到應(yīng)有的高度，濟(jì)南北跨加快，濟(jì)南萊蕪一體化加快，高鐵和地鐵建設(shè)也加快，一個(gè)新的濟(jì)南時(shí)代就要到來 。
【濟(jì)南8年房價(jià)翻了幾倍,你們那的房價(jià)什么情況了】2.濟(jì)南房價(jià)在省會(huì)城市中不算高，有漲價(jià)空間 。畢竟?jié)鲜蔷徘Ф嗳f人口的山東省省會(huì) 。雖然有很多不盡如人意的地方，但經(jīng)濟(jì)在全國也不算落后 。濟(jì)南作為山東的政治文化交通中心，基礎(chǔ)很好，可以發(fā)展成大城市，也可以發(fā)展成經(jīng)濟(jì)中心 。濟(jì)南地鐵的開通必將連接西站和東部地區(qū)，有效緩解城市交通擁堵 。

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