自然比地級市中的蕪湖、宣城高很多，更不用說高很多的房價了 。蕪湖這幾年房地產(chǎn)發(fā)展很快，房價一直穩(wěn)中有升 ?，F(xiàn)在是所謂的房地產(chǎn)市場的金九銀十時期，價格不會有很大的潛力來探索該地區(qū) 。應(yīng)該說，如果有住房需求，可以考慮入手 。城市的房價一般會呈梯度趨勢，核心區(qū)較好、房價較高的城市規(guī)劃高度一般會 。
宣城和蕪湖和距離南京比較近，為什么比合肥的房價還要低？
蕪湖距離南京是60公里，宣城距離南京是120公里，而合肥距離南京是160公里 。這些城市都大大超出了城市輻地的范圍，根據(jù)全球城市的腹地范圍，包括全球最大的城市東京的腹地范圍在60公里左右，紐約、洛杉磯也是在50公里，還有北上廣深都市圈規(guī)劃重點也是只有50公里 。而像南京這樣城區(qū)人口數(shù)量只有600萬左右的新一線城市，腹地范圍最多只有30公里，
距離南京距離超過60公里之外的宣城已超過腹地范圍，而宣城更是距離遙遠 。只不過是南京的輻射范圍而已！合肥不僅是安徽的省會，還是長三角城市群的主要城市，上海為核心城市，南京和杭州左右兩翼城市，而寧波、合肥、蘇州和無錫是副中心城市 。雖然合肥城市的地位要略低于南京，可合肥卻是和南京一樣的省會城市，可以集全省之力打造輝煌的合肥，
自然要比地級市的蕪湖和宣城地位高出許多，更不用說房價高出不少 。城市的房價一般會顯現(xiàn)出梯度式的趨勢，核心區(qū)更好城市的規(guī)劃高地，房價也一般會比較高，而周邊地區(qū)會逐步下降 。宣城和蕪湖早已超過了輻射范圍，只有靠都市圈產(chǎn)業(yè)互補的作用，對周邊地區(qū)進行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移來提升城市的競爭力，蕪湖和宣城也會得到不少產(chǎn)業(yè)輻射 。相對于安徽的其他非省會城市具有一定的優(yōu)勢，
一個核心城市在發(fā)展之初都會具有一定的吸附作用，核心城市周邊地區(qū)的優(yōu)勢資源還會被大量吸收，城市周邊自身能力較弱的地區(qū)會形成惡性循環(huán)，經(jīng)濟發(fā)展更加的低迷 。只有核心城市發(fā)展到一定的程度，核心城市服務(wù)業(yè)高度集中，相關(guān)產(chǎn)業(yè)開始向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移來帶動周邊發(fā)展，南京目前已經(jīng)開始進入了輻射城市的實力，可合肥還是處于吸附的城市 。
我在蕪湖三線城市，準備近期看房子，看了現(xiàn)在房價很平穩(wěn)，合適入手嗎？
【蕪湖近5年房價走勢圖,我在蕪湖三線城市】蕪湖，位于安徽省東南部，是省內(nèi)較大的城市之一，距離合肥、南京不遠 。它屹立在長江之濱，人口密集，交通便利 。安徽師范大學和皖南醫(yī)學院是城市的兩張著名名片，蕪湖著名的方特歡樂世界是華東地區(qū)一個巨大的旅游景點，每天都有大量的游客 。該市人口近400萬，城區(qū)面積1500平方公里 。主城區(qū)有鳩江區(qū)、弋江區(qū)、鏡湖區(qū) 。蕪湖的房地產(chǎn)這幾年發(fā)展很快，房價一直穩(wěn)中有升 ?，F(xiàn)在是所謂的房市金九銀十，價格不會有大的下降趨勢 。應(yīng)該說，如果有住房需求，可以考慮入手 。
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