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九江房價瀑漲還會跌嗎,今年九江房子還會漲嗎

云知道還會漲

前幾年九江房價走勢圖顯示的是2018年九江房價走勢圖，可以看出是一路上漲 。經(jīng)計算，2018年九江房價上漲8.1%，目前平均房價在7300元左右 。雖然說九江這兩年的物價漲幅不算離譜，但不可否認(rèn)的是，2019年九江的物價走勢肯定會走弱 。
今年九江房子還會漲嗎？
【九江房價瀑漲還會跌嗎,今年九江房子還會漲嗎】聊這個問題之前我們先看看一則新聞2018樓市熱點向三四線轉(zhuǎn)移——采訪人員從上海財經(jīng)大學(xué)高等研究院獲悉，根據(jù)該院中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析與預(yù)測課題組搜集的數(shù)據(jù)，北上廣等一線城市新房二手房房價均出現(xiàn)明顯的下降趨勢 。如今，房價的增長主要由二三線城市，尤其是三線城市支撐 。報告認(rèn)為，一線城市樓市確實降溫了，且2018年全年，這些熱點城市不會再出現(xiàn)房價過快上漲的現(xiàn)象，樓市熱點將向三四線城市轉(zhuǎn)移 。
我們再來看看九江三四月份的房價相關(guān)數(shù)據(jù)4月18日，國家統(tǒng)計局公布了2018年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，新建商品住宅銷售價格變動情況，九江環(huán)比漲0.5%二手住宅銷售價格變動情況，九江環(huán)比漲0.1% 。4月九江樓市數(shù)據(jù)出爐，本月非住宅庫存量各區(qū)均在減少本月與上月九江商品房可售房源相較本月九江全市住宅庫存總量增加1325套，去庫存進(jìn)程穩(wěn)步進(jìn)行本月潯陽區(qū)廬山西海區(qū)住宅存量均有所減少，其中潯陽區(qū)減少106套，廬山西海減少1套，開發(fā)區(qū)濂溪區(qū)住宅存量均有所增加，開發(fā)區(qū)增加661套，濂溪區(qū)增加771套 。
2019年，九江的房價還會漲還是降，要結(jié)婚了，想買一套房子？
感謝邀請回答這個問題，近期一直在分析各個城市的房價情況，九江作為江西GDP排名第三的城市，房價近幾年來也是漲的風(fēng)生水起 。那么2019年房價走勢會如何？借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察 。過去幾年九江房價走勢情況圖上所示是2018年九江房價走勢圖，可以看到一路上漲，經(jīng)過計算后2018年九江房價上漲幅度為8.1%，目前房價均價在7300元左右 。
市區(qū)內(nèi)潯陽區(qū)濂溪區(qū)的房價稍高點，大部分在8000-10000元的水平，柴桑區(qū)稍微低點在6000-7000元 。同樣的計算后，九江在2017年和2016年的房價漲幅為17.8%和2.1%可以說2017年和2018年九江的房價跟大多數(shù)的三四線城市一樣，都經(jīng)歷了一波上漲 。九江房價上漲的原因在哪？幾點愚見第一棚改是造成九江房價2017年和2018年上漲的主要原因 。
從2017年的接近4萬戶棚改和2018年的6萬多戶棚改，可以說僅僅這兩年棚改的數(shù)量就達(dá)到了10萬戶 。至于為什么九江的房價沒有像其他城市一樣出現(xiàn)暴漲超過20%以上的漲幅其主要原因是因為九江實行的是安置房安置和貨幣安置同時進(jìn)行的方式甚至，比起一些城市動輒高達(dá)90%的貨幣安置來說已經(jīng)很好了 。第二棚改造成的房價上漲肯定會因為棚改結(jié)束或減緩得到減速 。
不可否認(rèn)的是九江在過去兩年的房價漲幅個人覺得已經(jīng)屬于比較低的水平了，但是隨著的2018年10月份后變相叫停貨幣安置后對于九江的房價上漲肯定有影響的 。2019年至今九江房價已經(jīng)出現(xiàn)了4%的跌幅就是最好的證明 。第三對于剛需族來說，個人建議選擇區(qū)位較好的房產(chǎn)建議是二手房便宜 。雖然說過去兩年九江的房價上漲并不離譜，但是不可否認(rèn)的是九江2019年的房價走勢肯定會走弱 。
從投資的角度來說，選擇基礎(chǔ)配套教育、醫(yī)療、交通等比較好的區(qū)域可能是最好的方式 。這一帶的房子個人感覺最抗跌，以后就算跌了也不會虧多少 。綜上所述，這兩年九江房價雖然經(jīng)歷了上漲，但幅度不大 。雖然目前有下行壓力，但整體穩(wěn)定的概率很大 。最壞的結(jié)果是回到2016年的上升水平 。如果是剛需，建議買地段好一點的區(qū)域 。

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