1.呼和浩特的檔次越來越高，三線城市會變成二線城市；2.從全國房價來看，一線城市房價上漲空間不大 。二、三、四線城市房價仍在小幅上漲，呼和浩特房價有上漲可能；3.從供需分析，土地是有限的，土地價格上漲，材料價格人為上漲，住房成本增加 。相對來說，二三線城市人口會逐漸增加，住房需求還在上升；4.很少有炒房團是幸運的 。
作為一個三線城市，呼和浩特房價為什么漲幅這么快？
我去年剛在呼和浩特買了一套學區房，位置在鼓樓附近 。說起購買這套房，滿眼都是心酸淚?。≌娴氖切列量嗫鄮资?，一夜回到解放前！鼓樓附近的樓房，30多年前建的老破樓，要環境沒環境，要格局沒格局，2016年下半年還是7000多一平米，2017年中就漲到了12000左右一平米，最近有中介給我打電話，說已經漲到16000一平米了，而且還是6樓頂層 。
看清楚了嗎，鼓樓的學區房，一年多的時間價格翻了一倍多，據說仍然供不應求，處于瘋搶狀態，雖然鼓樓學區房屬于特殊情況，但從中也可以管窺呼和浩特市去年房價的漲幅有多大 。房價飆升有很多原因，我看有的網友列了有十多條，但我覺得最關鍵的還是以下三條，第一，呼和浩特市作為首府城市，與其他省會城市相比，之前房價沒有大幅度上漲過，預留了一定上漲空間 。
再加上這兩年國家和地方采取調控措施被抑制的房價反彈，以及前期過度開發積壓的樓盤通過去庫存使得現在有存量大幅下降等，都為房價的上漲起到了作用，第二，地鐵和高鐵這“兩鐵”建設的順利推進，為呼和浩特市的房價上漲提供了炒作空間 。呼和浩特市位居華北，距離首都北京僅400多公里，這里緊臨草原，冬暖夏涼，氣候宜人，特別夏季是理想的避暑圣地，去年還被評為全國十大幸福指數最高城市之一，是典型的宜居城市，
高鐵開通后，北京到呼和浩特兩個小時就到了，交通的便利使北京及周邊不少人到這里買房也對房價上漲有一定推動作用 。而地鐵及市區道路改造提升工程的開工建設，一方面為房價上漲提供了炒作空間，另一方面，鼓樓立體交通建設可能會拆除部分學區房的預期，也使得鼓樓附近的學區房更加緊俏，第三，房屋中介的炒作推動了房價的上漲 。
現在很多人買賣房屋，特別是二手房買賣，大部分都會上網查詢或者發布買賣信息，這個時候你就會發現一個奇怪現象，網上到處都是中介的信息，你想甩開中介直接找個人發布的信息很困難，后來我了解到，房屋中介和網站合作，個人發布的房屋出售信息很快會被中介公司改頭換面成自己的信息，而個人信息則被屏蔽 。這樣一來，想要通過網站直接聯系個人買賣房屋幾乎不可能，你就只能找中介了，
呼和浩特一個三線的城市現在的房價正常嗎？那么支撐它房價的點在哪里？
【呼和浩特三線城市房價漲幅,作為一個三線城市】支承點在綜合因素：1.呼市城市品位越來越高，由三線城市將變成二線城市；2.從全國房價來說，一線城市房價漲的余地不大，二、三、四線城市房價還在微漲，呼市房價還有可能漲；3.從供求關系分析，土地有限，用地漲價，材料人工漲價，房的成本升高，二、三線城市相對而言，人口還會逐漸增加，房的需求還在上升；4.有極少數心存僥幸心理的炒房客還存在 。
呼和浩特房價能回到8000嗎？
是的，絕對的 。第一，呼和浩特不是工業城市，企業不多，用工量不大，幾乎沒有工作崗位，找不到工作的人太多 。既然沒有工作和收入，就不可能在這里買房定居 。這就導致人口流動性很大，沒有人會把房子賣給誰 。第二，呼和浩特的房地產市場已經飽和，只是城中村和棚戶區改造的問題 。這是一個不著急的事情，所以政府如果一個大的房地產企業有資質，覺得能賺錢，就去開發，其實不一定 。因為拆遷也是一筆大投資，棚戶區改造只是時間問題 。再次，近年來，人們的買房觀念在不斷惡化 。有錢人的房子太多，買了也活不下去 。各種物業，管理，公用事業，所以買也是負擔 。對于沒錢的人來說，反正買不起，丟了 。如果不是新婚夫婦，他們不會考慮 。我說了，國家對房地產市場調控力度比較大，房子是用來住的，不是用來賺錢的，所以跌幅可能會特別大，所以如果你需要買房，我介意觀望兩三年，
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