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2017年3月份濰坊房價,濰坊現(xiàn)在的房價合適買嗎

房價云知道

2008-2013年，濰坊房價處于緩慢上漲期，徘徊在4000元左右 。2013-2015年，濰坊房價處于冷期，止步不前 。進(jìn)入2017年，大概從3月份開始，濰坊的房價就像過山車一樣，一路飆升 。年的濰坊樓市，可以說是買賣兩旺，房價漲幅突出，而房價無疑是樓市中最熱門的話題 。
濰坊房價還漲嗎？
我住在濰城區(qū)，基本活動范圍也是在這個區(qū)域，應(yīng)該比較有發(fā)言權(quán)吧！我覺得濰城的房子已經(jīng)是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農(nóng)民的孩子，我就是在農(nóng)村長大的，農(nóng)村在城里有房子的農(nóng)戶已經(jīng)超過了60%，那些沒有買房的不是買不起主要原因有兩個，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學(xué)習(xí)不行，去城里沒有合適的職業(yè)而愿意留在農(nóng)村繼續(xù)種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞空氣也好，在農(nóng)村停車方便不用買車位，收入和消費也寬松自由，交通發(fā)達(dá)，離著城區(qū)不遠(yuǎn) 。
濰城現(xiàn)存的幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)都比較好，并且鄉(xiāng)鎮(zhèn)上都有小產(chǎn)權(quán)的房子可供選擇，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)二十多萬買的房子就能抵得上城區(qū)六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍，所以城區(qū)的房子對西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個像樣的企業(yè)來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的 。
有人說濰坊房價偏低，那么未來三年內(nèi)濰坊房價會暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價在山東省內(nèi)的確不高，排倒數(shù)一二名，但在未來三年內(nèi)暴漲已無可能 。一濰坊不是人口輸入性城市，外省來務(wù)工人員少 。沒有人口的支撐，房價不會大漲 。二濰坊轄屬縣市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口往上流動聚集少 。在全國的百強(qiáng)縣中，濰坊占有四席壽光諸城青州高密 。濰坊共有12個縣市區(qū)，百強(qiáng)縣就占了三分之一 。下面縣市經(jīng)濟(jì)那么好，人口不會向地級市流動 。
沒有了人口，房價難大漲 。三濰坊十六年以來開發(fā)的樓盤太多，庫存量大，僅靠當(dāng)?shù)厝说某醋?，只是左手倒右手，十年?nèi)不開發(fā)新盤也不會缺房 。四濰坊現(xiàn)有樓盤小區(qū)入住率很低，很多在30%左右 。這說明，未售出或空置率很高 。五國家大形勢不允許房價暴漲 。房住不炒，國家已經(jīng)定性，調(diào)控不會放松 。綜上所述，濰坊房價大漲幾無可能，而且隨著國家調(diào)控，住戶回遷，下跌概率大 。
濰坊二手房房價2018年4月到5月，會有什么變化嗎？
下面是中國城市二手房房價排行榜，在這個榜單里面，我們可以清楚的知道山東濰坊的二手房價是如何?排名136名，為6771元 。如果你仔細(xì)看是個表格的話，你可以知道，這個數(shù)據(jù)是來源于，2017年12月，現(xiàn)在2018年已經(jīng)過去了三個月了，在這四分之一的時間里面，山東濰坊的房價，還在有所上升，這個作為山東濰坊的市民可以清楚的感受到 。
未來的日子山東濰坊的房價是如何變化呢，根據(jù)我個人的猜測，肯定是穩(wěn)中有升的 。2016年和2017年甚至2018年的這三個月里面，房價來勢洶洶，我們阻擋不了他上漲的步伐那么我們就抓緊上車吧 。在2016年之前買房的人，肯定是很高興的，因為對于房子來說漲價少則幾十萬，多則兩個上百萬上千萬，都是有可能的，這對于我們工薪階層來說可以低我們工作一輩子了 。
對于2016年之前，沒有買房的人來說，確實心里是不好社會的，因為現(xiàn)在買房的話，付出多的就是別人傳的那么多錢 。所以，對于剛需來說，該下手時就下手吧，不要再猶豫，不要再觀望了，因為時間不等我們房價也不等我們 。希望在2018年，所有要買房的人都能買到自己心儀的房子 。以上僅代表個人觀點和個人看法，如有問題請在下面評論和討論 。

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